在拆迁中对企业损失的赔偿标准如下:1、因为拆迁对企业地上物的损失,主要是房屋、建筑物和地上附着物等;2、对拆迁造成的企业停产停业的损失的补偿,也可适当补偿预期的经营费用;3、物资运输费用和搬迁费用的补偿;4、基于拆迁政策发生的奖励费用。具体的补偿金额根据当地的实际经济情况和国家的相关法律而定。
拆迁中什么样的房屋可以获得停产停业损失的补偿
房屋可以获得停产停业损失补偿的条件
1、被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑;
2、有合法、有效的营业执照,且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋;
3、已办理税务登记并具有纳税凭证。
以上说的前提为非住宅房屋,但在实际生活中,有很多朋友将自己的住宅改为了营业用房,这种“住改非”的房屋遇到拆迁时能否获得停产停业补偿
“住改非”房屋是指房屋性质为住宅房屋,但取得了工商营业执照,实际用于经营的房屋。
国务院办公厅于2003年9月19日发布的《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中规定,“对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿”。
根据本条款的规定,“住改非”房屋与非住宅房屋在停产停业损失补偿这个问题上受本条例同等保护。各省、自治区、直辖市在制定具体的停产停业损失补偿办法时,不得区别对待“住改非”房屋、非住宅房屋,而应当根据房屋经营效益、停产停业期限以及其他影响停产停业损失计算的客观存在因素统一补偿标准。
因此,“住改非”房屋也可以获得停产停业补偿。各地较为通行的做法是参照非住宅房屋有关规定,有限制地对“住改非”房屋给予停产停业损失补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
罪判定标准的评估与完善
250人看过
-
企业拆迁损失评估怎么弄
333人看过
-
企业拆迁损失评估包括哪些项目?
409人看过
-
政府拆迁企业职工安置补偿标准的调整与完善
67人看过
-
企业厂房拆迁赔偿评估策略
431人看过
-
高利放贷罪立案标准的评估与完善
199人看过
营业用房是指用于商业经营和服务的房屋,通常是指商业大厦、商场、店铺、门面等商业性用房。 营业用房主要用于从事商品交换和提供服务等活动,是商业经营活动的主要场所。在房地产市场中,营业用房通常用于出租和出售,是商业地产的重要组成部分。... 更多>
-
企业拆迁损失评估流程上海在线咨询 2021-10-19企业拆迁损失的衡量相对比较复杂,因此企业拆迁时,需要通过依法评估来确定企业具体的损失和补偿金额。企业拆迁应补偿的项目包括土地使用价值、住宅价值、装修价值、转移费、转移费、停业损失等。因此,评价也必须以这些补偿项目为中心。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定,注册房地产评估师应根据评估对象和当地房地产市场情况,对市场法、收益法、成本法、开发法等评估办法进行适用性分析后,选择其中一种或多种方
-
全国对拆迁停产停业损失评估有什么标准?吉林省在线咨询 2023-02-14全国对拆迁停产停业损失评估的标准包括因为拆迁而失去相关利润的判断标准,以及因为拆迁所导致相关费用增加的标准,当然了,不论是哪种标准进行补偿的时候,他都需要来进行一定的判断,也就是根据被征收的物品的总体价值的比例来进行计算。
-
拆迁企业怎么评估企业的价格上海在线咨询 2022-03-13房地产价格评估机构由被征收人在规定的时间内协商选定;协商不成的,由房屋征收部门通过少数服从多数的原则投票决定,或采取摇号、抽签等随机方式确定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。市房屋征收部门每年应公布社会信誉好、综合实力强、具有相应资质的房地产价格评估机构名单,供被征收人选择。
-
腾退拆迁中,拆迁企业应如何评估拆迁效益?澳门在线咨询 2024-11-11通常所说的“房屋腾退”(又称为“驱逐”或“迁出”),意指房屋使用权人无正当理由占用并使用房屋所有者的房产,在此情形之下,房屋所有者有权提出请求使用权人离开该处房产的要求。在处理此类问题时,首先应尝试通过友好协商来解决争议;若协商未能达成共识,则可诉诸于司法程序,向法院提起诉讼。 需要明确指出的是,“房屋腾退”并非严格意义上的法律术语,因此无法从法律角度给予其准确的定义。 在某些地区的项目实施过
-
拆迁的问题:拆迁企业到底应该找哪家评估公司评估福建在线咨询 2021-10-31拆迁企业应由拆迁人或被拆迁人选择评估公司。可由拆迁人推荐估价机构,也可由拆迁人与被拆迁人共同选择估价机构,不能达成协议的由拆迁管理部门出面干涉,也可由被拆迁人自行选择已公示并符合条件的估价机构。