1.买卖双方为直系亲属关系的,可以选择申请免除资金监管。亲属同户籍的提供户籍证明;非同户籍的提供户籍所在地派出所、社区出具的亲属关系证明或其他证明材料;
2.全面监管(2011年5月16日)实施前房款已交割完毕的,可凭《公证书》、《授权委托书》、银行转账凭证等材料申请免除资金监管;
3.司法强制转移、拍卖等情形,可凭《民事判决书》、《民事裁定书》、《民事调解书》、《拍卖成交确认书》等相关法律文书免除资金监管,相关材料验原件留存复印件;
4.买卖双方已将房屋、房款先行交割,且买方已入住多年的,可凭由买方交纳的采暖费、物业费、有线电视收视费、宽带等票据,申请免除资金监管;
5.买卖双方为合理规避营业税、所得税等,未及时办理交易过户手续,且房屋、房款已交割的,据原产权证、契证的记载时间判定符合规定的,可免除资金监管;
6.卖方本人出国定居或子女出国留学急需费用的,可在提供护照、机票等有效证件及相关材料后,申请免除资金监管;
7.卖方亲属因病就医、急需治疗费用的,可在出具病历或诊断书后,申请免除资金监管;
8.买方为卖方代偿原有贷款的,可凭他项权利注销证明和银行出具的最后一期还款凭证,免除代偿部分资金的监管;
9.卖方急于用售房款再次购买新房的,可凭《商品房购销合同》、《认购协议》、《存量房买卖协议》、《居间合同》或新购房屋的产权证,酌情降低或免除资金监管;
10.卖方因进货、购车等事项急于用售房款支付相关款项的,可凭进货或购车的合同、发票等书面材料,酌情降低或免除资金监管;
11.买卖双方为债务抵顶关系、无实质性房款交割或有少量差额的,可凭《债务抵顶协议》、供货发票或欠款情况的说明等相关材料,申请降低监管额度或免除资金监管。
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二手房交易,哪些情况下免征税?宁夏在线咨询 2022-05-07二手房买卖这五种情况可以免征个税:情况1:满五唯一 “满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。 情况2:继承房产 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,当事人双方免征个税。 情况3:无偿赠与直系亲属 房屋产权所有人将房屋
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哪些情况下二手房可以交易河北在线咨询 2021-12-29二手房无下列情形可出售:未依法取得房屋所有权证书的;仅取得使用权的;认定为危险房屋的;建在农村集体土地上的;已列入拆迁公告范围的;所有权有争议的;法律限制交易的。
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哪些情况下可以做二手房交易广西在线咨询 2022-03-14在二手房交易时,需要做二手房评估的情况有以下五种: 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 2、买卖双方认为有必要时
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二手房交易什么情况需要监管资金的?内蒙古在线咨询 2022-08-08二手房交易资金监管是买卖双方采取自愿的原则进行的。 二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同; 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额; 4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》; 5、买卖双方办理缴纳税费、
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二手房交易资金监管湖南在线咨询 2022-04-28二手房买卖交易过程中,从买卖双方签订买卖合同,到房产交易过户完成,一般需要1至3个月的时间,房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题,如果对交易资金没有任何监管措施,很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结,在没有买卖双方约定授权的情况下,其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式,都会让资