房产未公证离婚了是否属于个人财产-法师兄

房产未公证离婚了是否属于个人财产

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:13:13 444 人看过

这里涉及到民法理论中物权和债权的关系。夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购买房产之后即成为产权人,对于其所购房屋依法享有所有权权益。其用于支付房款的银行按揭贷款，实际上是与银行之间形成的债权债务关系。虽然从表面看，婚后另一方参与还贷的行为也为房屋产权的取得在做贡献。但从法律层面来分析,婚后双方共同还贷仅仅是在偿还银行的债务,与房屋产权的归属是两个不同的法律关系,并不改变房产作为个人财产的性质。因此在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未偿还的贷款属于其个人债务,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。另外，婚前和开发商签定购房合同，并且已经付首付款，这可以作为拥有该房产的证明，而房产证只是拥有产权的标志，即使没有办理房产证，该房子依旧是其婚前个人财产。

现不再承认夫或妻一方的可经过一定时间而自动转化为。因此，在婚后没有就该房屋的所有权达成新的约定，当不再存续时，房屋的产权没有变动，程女士仍是该房产的合法所有人，不因婚姻关系的缔结或解除而发生变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人债务相关文章

婚前财产
婚前个人财产购买的房屋，婚后是否仍属于婚前财产？

婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子是否属于夫妻共同财产要看房产证是怎么登记的。如果房产证只登记了一方名字的，则不属于夫妻共同财产，属于购房一方的个人财产；因为购房款本身就是一方的个人财产，一方用个人财产购置的房产当然也属于一方个人财产。如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则该房产即视为夫妻共同财产。属于个人婚前财产的有什么有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-08-12

256人看过
离婚证
民法典中离婚证拿了多久财产属于个人

一、民法典中离婚证拿了多久财产属于个人民法典中规定，离婚后的财产就算个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、起诉离婚应该注意什么第一、要准备好诉讼材料。在离婚诉讼中应该带齐该带的诉讼材料，如身份证、答辩状、证据原件等。由于原、被告所处的角度不同，准备的陈述材料也不同。作为原告，你应该根据你的诉求提供充足的证据证明，防止合法权利得不到保护。第二、核对证据时，要辨明真假开庭审理是整个诉讼的中心环节，每一步都不应疏忽。特别是在法庭核对证据阶段，对于有

2023-04-18

312人看过
财产公证
未婚婚前个人财产公证

一、哪些情况下婚前财产需要公证婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书(可在律师指导下完成)；有关的产权证明(如个人所有房产的房产证)；其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公

2023-03-27

202人看过
法律综合知识
婚前购房是否属于个人财产有哪些证明途径

一、婚前购房是否属于个人财产有哪些证明途径婚前购房属于个人财产，婚前个人财产的证明方式如下：1．可通过夫妻之间的财产约定证明。2．通过婚前财产公证的方式证明。3．对于不动产，可通过产权证书或者出资购买的时间来证明。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻个人财产公证怎么办个人财产公证的程序如下：1．提出申请当事人亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。也可以委托他人办理。2．审查公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果

2023-10-09

100人看过

夫妻共同财产
离婚时，哪些财产属于夫妻共同财产哪些属于个人财产

一、离婚时，哪些财产属于夫妻共同财产哪些属于个人财产离婚时，属于夫妻共同财产和属于个人财产的财产如下：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金、劳务报酬；2.生产、经营、投资的收益；3.知识产权的收益；4.继承或者受赠的财产；5.其他应当归共同所有的财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：1.一方的婚前财产；2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。二、财产分割协议有效条件是什么1.夫妻财产协议的当事人必须是合法夫妻且夫妻双方必须具有完全民事行为能力。2.约定必须完全自愿，意思表示真实，不能采取欺骗、胁迫或者其他非法手段强制对方进行夫妻财产约定制，所谓意思表示真实是指意思表示应当如实地反映当事人真实的目的和意图。3.约定的内容必须完全合法，不得规避法律或者损

2023-04-30

112人看过
法律综合知识
婚前存款婚后取了再存是否属于个人财产

婚前存款婚后取出又存属于个人财产，一方的婚前财产是个人财产。夫妻个人财产包括：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。婚前财产的判定应该注意：1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-07-28

233人看过
财产公证
未婚个人能否可以做财产公证

未婚个人可以做财产公证。公证不限于已婚或者未婚，只要当事人能够提供财产是属于个人财产的证据以及财产属于合法财产的证据，公证处就会依法为当事人办理公证。个人财产要不要公证，由当事人自已决定，公证属于自愿的行为。一、办理遗嘱公证的流程一、申请遗嘱公证1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。2、遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：(1)居民身份证或者其他身份证件;(2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;(3)公证人员认为应当提交的其他材料。二、受理1、属于本公证处管辖。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。2、符合申办要求的申请，公证处应当受理。对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。三、审查1、

2023-06-22

61人看过
赡养费
赡养费是否属于个人财产

赡养费属于个人财产；因为赡养费是子女在经济上为父母提供必需的生活费用，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上的费用帮助。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。一、民法典哪些属于夫妻个人财产以下这些属于夫妻个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活

2023-03-19

391人看过

法律综合知识
保险金是否属于个人财产？

婚后买的分红型保险和养老保险，一般都是以夫妻一方名义作为被保险人或受益人，之后也以夫妻共同财产定期缴纳保费，目的则是为了将家庭财产达到增值保值的效果。如果将该类保险利益在离婚诉讼中认定为个人财产，对另一方来说是相当不公平的。在司法实践中，一般将该类保险的保单现金价值认定为夫妻共同财产，将保险合同仍判归为一方（通常为投保人）的财产权益，该方当事人可选择在离婚后继续履行交纳保费义务或者变现保单现金价值，并由该方当事人给付保单现金价值的一半给对方作为分割折价。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-24

387人看过
犯罪构成
8000元公款是否属于员工个人财产？

挪用公款归个人使用，数额较大、进行营利活动的，或者数额较大、超过三个月未还的，以挪用公款一万元至三万元为数额较大的起点，以挪用公款十五万元至二十万元为数额巨大的起点。挪用公款情节严重，是指挪用公款数额巨大，或者数额虽未达到巨大，但挪用公款手段恶劣；多次挪用公款；因挪用公款严重影响生产、经营，造成严重损失等情形。酒驾是否判刑酒驾是否判刑，关键要看酒驾是否构成犯罪。酒驾不一定都构成犯罪，只有符合刑法规定的犯罪构成时才会构成犯罪。醉驾是一种行为，“醉驾”这两个字并不是一个罪名。有醉驾行为可能构成三种犯罪：1、危险驾驶罪，只要在道路上行驶时属于醉酒，就构成此罪，无论是否发生了交通事故，都构成此罪。此罪可判处拘役和罚金。此罪的刑罚是很轻的。2、交通肇事罪。违反交通运输管理法规（醉酒驾驶已经违反了交通法规），因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；有其

2023-07-16

130人看过
期待利益
离异彩民中奖是否属于个人财产？

离婚后, 如果离婚后的彩票已经在财产分割中分给其中一方, 那么该方所获得的奖金将归其所有。属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。离婚后,如果离婚分割的彩票已经在财产分割中分给其中一方,那么该方所获得的奖金将归其所有。属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。素材中提到的彩票中奖属于哪一类个人财产？素材1中提到，中奖的彩票可以认定为夫妻共同财产。然而，彩票本身并非财产，而是一种射幸合同的凭证。在射幸合同中，彩民持有彩票这个权利凭证，享有一种期待利益。若彩票是在夫妻关系存续期间购买，所得收益属于夫妻共同财产。因此，中奖的彩票

2023-09-17

77人看过
法律综合知识
离婚以后复婚财产是否属于婚前财产

一、离婚以后复婚财产是否属于婚前财产离婚以后复婚财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。所以财产在离婚时已经约定了归一方所有，即使是复婚也属于这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。二、离婚分割财产复婚后怎么分割离婚分割财产复婚后的分割应该先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。需要注意的是，属于夫妻双方的共有财产才能分割。三、离婚可以分割哪些财产离婚分割主要分割的是夫妻共同财产，主要是在结婚登记后婚姻关系存续期间取得财产，范围包括：1．工资、奖金；2．生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产；5．军人名

2023-06-06

409人看过

房产证
房产证属于婚前财产吗

不一定。该房产如果是双方登记击结婚之前，一方以个人财产出资购买的；或者是一方父母出资购买赠与该方的，就属于个人财产；如果是一方在婚前付了首付，双方共同还贷，则共同还贷部分的价值为共有；与房产证出具的时间并无直接联系。也即重点在于是婚前个人出资，房屋所有权登记的时间并不能决定财产的属性。一、婚前他买的房离婚算共同财产吗1、婚前买的房离婚算共同财产，在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

2023-03-04

154人看过
法律综合知识
结婚时的嫁妆是否属于个人财产

关于嫁妆在婚姻中的法律认定问题，这实际上需要依据具体情况进行准确评估。众所周知，如果在二位新人完成结婚登记手续后购置，而此时他们并未针对嫁妆的所有权做出特别的协议或决定，那么在婚姻存续期间新产生的财产就被认为是夫妻关系的共有财产，除非存在法律规定或双方明确约定的情形，将其指定归某一方单独所有。反之，如果嫁妆是在办理结婚证前购置的，且在没有特殊约定的情况下，那么它便可被理解为一方的婚前财产。在此，我还想补充说明的是，尽管女方为了这个婚姻购买的嫁妆可能是在正式举行婚礼仪式之前，甚至是在婚姻登记手续完毕之后购入的，但是由于双方面临的实际是没有共同的生活环境，也无任何共有的劳动和收益，因此，在司法实践中，此类嫁妆经常会被视为女方的婚前财产，因而也就自然成了夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（

2024-07-27

336人看过