住宅建设用地使用权期限届满70年后，房产需要提前一年申请，并且会自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。房屋产权年限是指房屋的土地使用权年限，与房屋的拥有权无关。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅土地使用权年限为70年。买回来的房子的产权年限是70年吗？实际上是当房子买到手时，土地使用权已经没有70年了。

住宅建设用地使用权期限届满70年后，房产需要提前一年申请，并且会自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

一、70年产权不是房屋使用年限：

1、在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。

2、严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。

3、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：

（1）民用住宅土地使用权年限为70年；

（2）工业建筑用地和综合类用地为50年；

（3）商用建筑用地为40年。

二、买回来的房子的产权年限是70年吗

1、现如今的房价，一般购房都会选择土地使用权为70年的普通商品房。但是，哪怕是新房，当房子买到手时，土地使用权已经没有70年了。

2、商品房的土地使用年限，是从开发商拿地那天算起的。

住宅建设用地使用权期限届满后如何办理续期？

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,住宅建设用地使用权期限届满后,土地使用权人应当至迟于期满前一年申请续期。如果申请办理成功,土地使用权人应按照土地使用权出让合同约定的土地用途和容积率使用土地,并按期支付土地使用权出让金。如果申请办理失败,土地使用权人应自行承担后果。

住宅建设用地使用权期限届满后,土地使用权人应根据土地使用权出让合同的约定办理相关手续。如果合同中没有规定明确的办理程序,土地使用权人应按照当地土地管理机构的有关规定办理。如果合同中对土地用途有变更要求,土地使用权人应按照当地土地管理机构的有关规定办理手续。

住宅建设用地使用权期限届满后,土地使用权人应按照规定办理相关手续,以确保土地的合法使用。如果对续期办理有任何疑问或需要帮助,土地使用权人应咨询当地土地管理机构。

住宅建设用地使用权期限届满70年后，房产需要提前一年申请，并且会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。房屋是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。因此，在购房时需要注意土地使用权年限和房屋所占用的土地类型。如果对续期办理有任何疑问或需要帮助，土地使用权人应咨询当地土地管理机构。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。