别墅带的花园与地下室收物业费吗-法师兄

别墅带的花园与地下室收物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 15:00:26 282 人看过

别墅有优美舒适的自然环境和超凡脱俗的人文气质，极力为人们营造出超然出世的高尚生活社区，可是当你购买了别墅，就会考虑别墅带的花园收物业费吗?别墅的地下室收物业费吗?

别墅带的花园收物业费吗?

1、不应该计算，物业费就是你的建筑面积了，就是你的房产证上面的建筑面积。

2、别墅不同于普通住宅小区，花园应该是业主自己打理的，不是物业公司派人打理的。花园的面积也不在建筑面积里面。物业公司属于乱收费。需要公示收费明细。

3、别墅的花园不收物业服务费，别墅小花园(围栏内的)应该是业主具有使用权的，由业主负责打理。

4、物业公司前期接管无偿养护这部分实际费用已经向开发商申请补偿，业主入住后需自己打理，如再需要物业公司维护的收取有偿服务费，合理的。

别墅的地下室收物业费吗?

1、先看你和物业上签的合同，看看合同是如何约定的。

2、别墅地下室，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积;②可分摊的公用建筑面积，具体看地下室范围。

3、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。这些费用构成是按小区整体建筑面积来计算的，然后再根据面积来分担的。

4、物业管理费是没有办法按单套房屋来计算的。因为没办法判断单户业主使用公共资源的多少的。

5、具体的别墅地下室物业费，要根据物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

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