一、婚前赠房协议是不是能撤销

婚前房产赠与协议书在过户之前是可以撤销赠与的。

我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、二婚是不是能分婚前房产

二婚不能分婚前财产。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方的婚前财产，离婚时不予分割。

根据法律规定，夫妻一方的个人财产包括：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

所以，二婚不能分割婚前财产。当事人对婚前财产的分割另有约定的，从其约定。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、婚前赠房协议应否兑现

婚前赠房协议可以不兑现。

动产以交付为财产权利转移的标志，而不动产则以过户登记作为财产权利转移的标志。财产权利转移必须办理过户登记手续，否则相应的财产权利不发生转移。未办理过户就享有撤销权，赠房协议可以不兑现。

夫妻双方是自愿签订的协议，没有强迫、威胁的情况；该协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背社会公序良俗，且夫妻双方在签订时有完全民事行为能力，协议签订后有经过双方签字确认，并注明日期，那么财产分割协议就合法有效，并对夫妻双方产生法律约束力。

婚前协议有以下注意事项：

1、双方当事人签订婚前协议的行为是出自自己的真实意思表示；

2、婚前协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗、不侵犯他人的合法权益；

3、当事人在签订协议时是完全民事行为能力人，协议有经过双方签字确认，并标注了签订日期。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。