购房合同的补充协议有哪些类型。关于免费住宅设备和设施的补充协议。如果开发商承诺免费提供国际直拨电话、进口家具和电器，可以在补充协议中说明。然而，为了避免歧义，最好注明礼品项目的品牌、产地和制造商。今后在履行过程中如有争议，也将以证据为依据，不因无故言辞而造成损失。《购房入户补充协议》。购买的商品房符合当地政府有关购房入户的规定，开发商承诺代为办理相关手续的，买受人可以要求签订补充协议，协议中规定，如果开发商未能在约定的期限内完成进场手续，买方有权终止合同，所支付的所有费用应由开发商退还。银行抵押补充协议。这是近年来在支付方面出现的一个新问题。为解决购房资金不足的问题，开发商可以委托一家或几家银行为其开发的房地产提供购房抵押，但开发商无权决定抵押期限和比例，必须由贷款银行根据买方提供的信息最终确定。一般情况下，可以在购房合同签订后一个月内知道。因此，为了降低风险，维护自身权益，购房者可以要求开发商就此问题签订补充协议，其中规定：如果银行不受理抵押申请，购房者有权终止合同；如果抵押比率和期限低于某一特定价值（如70%至10年），买方可以要求更改付款方式等相关知识：补充协议中需要注意的问题。明确办理房产证的时间。协议规定，如果未能在规定日期获得产权证，则视为“无法获得产权证的开发商单方面违约”。对于这种“开发商单方面违约”，业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内归还业主支付的所有款项。明确贷款风险和双方的责任。贷款风险是指银行可能不批准贷款的可能性。原因可能与购房者、开发商甚至银行有关。虽然这种情况很少见，但为了避免争端，我们应该就明确的责任达成一致。共享区域应该是干净的。除了明确共享区域的大小，我们还需要明确具体位置。如果涉及精装修，必须明确装修标准。虽然精装修越来越受欢迎，但其中的水分受到批评，主要是因为建筑材料模糊和施工标准偏差。买家应在补充协议中写明装饰建材

5。最好写下吸引你的广告内容。开发承诺和广告说明需要写入补充协议，尤其是会影响价格的广告说明，以及样板间的具体品牌