新房买卖合同预售协议怎么写
来源:互联网 时间: 2024-05-13 21:33:07 230 人看过

1.明确合同各方的名称或署名,详细注明各自的居住地址;

2.明确房产商品的具体种类、数量及品质要求;

3.明确房产商品的基本配套装修以及附属设备装置之详细信息;

4.明确合同执行的具体时间期限、执行场地与执行方式;

5.明确验收的标准和方法,确保商品符合约定;

6.明确房屋所有权转移的具体方式及其期限规定。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 06:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋买卖写合同还是协议
    合同协议都可以。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人,在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其关系的契约。合同与协议虽然有其共同之处,但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。一、协议与合同的法律效力有什么区别根据《民法典》规定,合同与协议在法律上的区别如下:(一)性质不同:合同双方的意思都表示一致而达成的一种契约。(二)效力不同:需要公证的协议只是把协议的效力固定并强化。(三)法律效应不同:订立协议书,其目的是为了更好地从制度上乃至法律上,把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书,协议书对当事人双方(或多方)都具有制约性,它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为,它
    2023-03-04
    272人看过
  • 房屋买卖写协议还是合同
    合同协议都可以。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人,在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其关系的契约。合同与协议虽然有其共同之处,但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。一、协议和合同的区别是什么根据民法典的定义,合同是涉及平等民事主体法律关系的协议,一般具有当事人信息、履约期限、履约地点、履约方式、违约责任以及解决争议等条款,并且部分合同的条款受到法律约束,如供用电、水、气、热力合同。而协议没有内容上的限制,更为随意,特征为没有具体标的,对达成合意部分的表述更为概括,并且应用范围不局限于民事法律范围。二、合同和协议有什么区别?合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简
    2023-03-10
    129人看过
  • 如何编写最新出口商品房预售合同补充协议
    卖方(以下简称甲方(以下简称简称甲方甲方)以下简称卖方(以下简称甲方)乙方(以下简称甲方甲方):全中文中文中文中文中文中文>全中文中文中文中文中文中文中文>>>>>全中文中文中文>>>>全英文名称p>注册地址:__________营业执照号码:___________(p>传真>传真>传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:传真:UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU鉴于甲方和乙方共同认为,双方在预售时签订的合同号为而北京市预购房地产是__________________________,在签订本合同的同时,就本合同未尽事宜
    2023-05-07
    218人看过
  • 寄售协议是合同买卖吗
    寄售协议是委托人与代销人为明确双方的权利、义务和有关寄售的条件签订的协议。销售商委托代理商销售货物的协议。按照协议,销售商通过邮政或公共承运人把货物寄(运)送给代理商进行异地销售。代理商是销售商的代理人,负有推销和妥善保管货物的义务,售货款以及未售完的货物均属销售商所有,代理商只提取佣金。因此,寄售协议并不是买卖合同,性质上属于委托合同。一、寄售协议的内容寄售协议是寄售人和代销人之间为了执行寄售业务而签订的书面协议。寄售的商品种不同,协议有效期间的长短不一及协议双方的情况和具体要求各异,因此,寄售协议中列明的各项寄售条件也不同.但是寄售协议的主要内容中一般都明确规定双方的权利、义和有关寄售的条件和具体做法。寄售协议一般包含以下内容:(一)协议双方之关系条款。寄售人和代销人之间的关系,是一种委托代理关系。货物在出售前所有权仍属寄售人。代销人应按协议规定,以代理人身份出售商品,收取货款,处理争
    2023-02-19
    370人看过
  • 房屋买卖预售合同金额写错如何解决
    关于购房合同金额填写错误的问题,的确是可以进行相应修正的。然而,为了保证修正后的内容具备合法有效性,我们建议合同各方当事人务必全部出席,同时对已经签署完成的所有购房合同中的金额部分进行统一修订。在所有经过修订之处,务必要加盖合同各相关方的公章或本人签名,以确保此次修正行为具备完整且合法的法律效力。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    2024-05-10
    299人看过
  • 预售房屋买卖合同纠纷要怎么处理
    当涉及到处理合同纠纷时,我们有多种途径可供选择,包括但不限于以下几种方式:1.协商:这是指合同纠纷的各方当事人,在彼此尊重、理解和信任的前提下,通过详细阐述事实真相以及深入剖析相关法律法规,以达成相互满意的和解协议,从而自行解决合同纠纷。2.调解:对于合同纠纷的调解,是指双方当事人自愿在公正无私的第三方主持人的引导与劝说之下,通过其耐心细致地解释和劝导,促进他们之间的互相体谅和妥协,进而达成和解协议,以此来解决纠纷问题。3.仲裁:合同仲裁,即是由独立公正的第三方机构,依据双方当事人在合同中所约定的仲裁条款或者是在自愿情况下所达成的仲裁协议,依照相关法律法规,对合同争议事项进行居中裁决。4.诉讼:诉讼乃是解决合同纠纷的终极手段。所谓诉讼,就是指法院在合同当事人的申请下,在所有诉讼参与人的共同参与下,对合同争议进行审理并作出判决的过程。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设
    2024-05-12
    487人看过
  • 房屋买卖合同(商品房预售)范本
    出售方(甲方):地址:___________________________________邮码:_______________电话:_____________购买方(乙方):_________________________姓名:性别:出生:年月日国藉:身份证号码:地址:邮码:电话:第一条甲方经批准,取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。地块编号:____使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡,土地面积/㎡(其中:基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:1.人力不可抗拒的自然
    2023-05-05
    103人看过
  • 预售合同效力分析——商品房买卖合同效力争议
    【来源】判决研究,2005年,第一卷【撰写年份】2005年【正文】一、本案简介2000年10月1日,原告与被告签订了《商品房买卖合同》,该合同采用普通空白格式文本进行商品房买卖,包括普通商品房买卖合同的条款和内容。在此商品房买卖合同中,双方约定原告购买了被告的一套商品房。房屋建筑面积320平方米,单价1万元,房屋总金额320万元。该房屋于2001年10月31日前交付,并约定了相应的违约责任。原告与被告于同日签订补充协议,约定买受人在出卖人未取得国家批准的销售证明的情况下自愿签订商品房销售合同和补充协议。买受人同意在合同签订后3日内将购房款的50%汇至出卖人指定的银行,买受人在出卖人指定的地点办理银行抵押手续。补充合同还规定,双方同意在卖方取得合同签订后政府颁发的销售证明后7天内,签署由北京市国土资源和住房局监管的《北京市商品房销售合同》,并按原合同规定的时间持合同及相关证件到房地产管理部门
    2023-05-07
    150人看过
  • 房屋买卖预付定金协议如何书写?
    一、房屋买卖预付定金协议如何书写?卖房人:__________;(以下简称甲方)买房人:________;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。第二条该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金____()。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。第
    2024-01-23
    103人看过
  • 预售房屋买卖合同是否有效
    一、预售房屋买卖合同是否有效商品房预售契约具有显著且有力的法律约束性,一旦其中任何一方当事人违反了该契约条款,均须承担相应的法律义务及责任。商品房预售契约,乃是由商品房预售方与预购方经过友好协商并达成一致意见而产生的约定,即预售方承诺在预定有效期内将已经预先建造完成的商品房所有权无条件地转让给预购方,作为交换,预购方则需向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项,同时按照约定的日期接受商品房。这种契约形式是常见的合同类别之一,受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、安置房买卖合同是否能有效买卖安置房协议有效。拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效。因为只要是在国有土地之.上建立的拆迁安置房,
    2024-07-16
    468人看过
  • 如何写买卖合同协议书
    一、如何写买卖合同协议书合同编号:__________甲方(出卖人):__________________乙方(买受人):__________________经甲乙双方协商同意,达成如下协议,共同遵守。第一条乙方向甲方购买后列标示机械,于合同成立日起一星期内,由甲方将买卖标的物运到乙方工厂,双方约定,若试用后乙方认为合意,即行成交。第二条试用期间以____日为限,自接到机械翌日起算。第三条前项试用,如乙方认为不合意,应立即将机械退回,以示买卖不成立。退回所需运费由乙方负担。第四条在试用期间,乙方对机械有自由使用之权,因此而有所损害的,乙方应负赔偿之责。若其损害系制造欠妥所致或属运输中之损坏的,不在赔偿之列。第五条试用期届满,乙方不立刻表示不合意,并将机械退还与甲方,视为试用合格,买卖即应生效。第六条买卖价款议定为人民币______元整,于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币______元整。
    2023-05-03
    176人看过
  • 卖房协议书怎么写有效(卖房合同最简单写)
    卖房合同甲方(出卖人):__________________乙方(买受人):__________________根据法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条:房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______;位于第______层,共______(套/间),房屋结构为______,建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米),房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为______。第二条:房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实
    2023-12-05
    73人看过
  • 购房合同和商品房预售合同怎么写?
    商品房买卖预售合同不是购房合同。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物,是指预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的协议。购房合同一般是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的协议。一、商品房预售条件是什么?房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售应当符合下列条件:1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间
    2023-03-04
    356人看过
  • 期房的合同是买卖合同还是预售合同
    期房签的是预售合同。因为期房是未建成的房子,所以签订的是预售合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或者房价款的行为。一、怎样转让预售商品房从目前的实践来看,期房是可以转让的,但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。法律规定,预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的,按照下列规定办理:(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意;预购人应当将其转让预购商品房
    2023-03-12
    371人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商品房预售合同怎么写,预售合同的经过要看协议吗?
      上海在线咨询 2021-11-08
      商品房预售合同应当书面,自签订合同之日起30日内办理商品房预售合同登记手续。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得商品房预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第十条开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术,逐步实施商品房预售合同网上
    • 房屋买卖协议预约合同
      吉林省在线咨询 2022-07-22
      1、不需要重新签订合同,房产证没有下来,签订合同时买卖双方只是不能立即过户,但双方签订的买卖合同还是有效的; 2、原先签的预约买卖合同可以当正式合同办理过户手续; 3、不用重新找中介机构,直接找之前的那家中介机构,让中介公司配合你们双方办理过户手续; 4、27万需要贷款的话,要准备按揭贷款的资料,具体需要什么材料,按揭公司会给客户一份清单,按清单准备就行了
    • 买卖合同解除预告登记,买卖合同协议如何写呢?
      吉林省在线咨询 2022-07-26
      甲方:___________有限公司(如甲方不是本公司,要调整) 乙方:(若是法人,需与营业执照名称一致,若是自然人,则同于身份证) 身份证号码:(若是自然人,即留存此项) 甲方______________________与乙方___________于___年___月___日签订了《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】,原合同/协议有效期至___年___月___日,现因_________
    • 买卖小产权房要怎么写买卖合同协议
      云南在线咨询 2023-07-08
      小产权房买卖合同 出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于___________市___________区_____________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟___
    • 预售房屋买卖合同纠纷
      河北在线咨询 2022-10-07
      《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》《城市商品房预售管理办法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《商品房销售管理办法》、《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》等。广东地方法规:《广东省房地产开发经营条例》。