房屋的更名手续需要哪些-法师兄

房屋的更名手续需要哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 08:00:40 278 人看过

房屋更名需要的手续是：签订转让、买卖、赠予、继承等协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

一、房产证怎么办理过户手续

房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税，这可是一笔不小的负担。

二、协议离婚房产证更名要注意哪些

协议离婚时进行房产证更名需要的手续是：携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。

三、结婚后可不可以在房产证上加名字吗

结婚后可以在房产证上加名字。

房产证上加了配偶的名字之后，房产就属于夫妻共同财产了。如果离婚，配偶也有权要求分割此套房产。对于一方的个人房产，个人有权进行处置。在结婚后房产证上加名字的，前提是必须要经过产权一方的同意。双方当事人需要带着相关资料，到房地产交易中心，到产权变更窗口申请办理增加就可以。

在房产证上加名字的手续：

1、单方去不动产登记中心，申请登记变更名称；

2、买卖双方去不动产登记中心，办理转移登记手续；

3、到公证机关公证再申请过户；

4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；

5、凭借结婚证直接办理。

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