如果没有签订合同，如果发生纠纷或一方未能完全履行合同，由于双方没有书面合同，在法律维权上会出现许多障碍，容易败诉。当口头合同发生争议时，当事人必须证明合同的存在和合同关系的内容。由于口头合同难以取证，难以确定当事人的权利和义务，口头缔约，尤其是不能立即结算的，当标的金额较大的合同采用口头缔约时，相对人会否认合同的成立，否认合同标的的的法律风险。举证困难。根据民事诉讼法的证据类型、证人证言和口头合同约定时的录音，录像可以作为证据。原告在举证时，首先要证明自己已经完成了合同约定的内容。简单的订立口头合同看似方便交易，但容易引发合同纠纷，导致合同纠纷后难以提供证据。因此双方在交易时最好选择签订书面合同，切不可图一时省事而引发不必要的纠纷。

买房交了定金没签合同会有什么风险

只有签订了购房合同才代表有购房的基本事实。只有定金不能代表有购房的事实。但是只有购房合同不能代表房屋所有权的在购房一方，还需要办理相关手续，比如预告登记，及交付房款，最后办理房屋所有权证。这才完成房屋所有权的办理。如果没有签合同，会导致最后举证合同成立，或者定金合同存在困难。

签购房合同要怎么看

一、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

二、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

三、查验有关证明文件

买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

四、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

五、买期房要约定资讯条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

六、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

八、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

九、注意约定违约责任

违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

最高人民法院关于国家赔偿司法解释（1－10）第一条