1、如何签订私人房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

经协商，甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将位于位于位于位于（以下）的，甲方自愿将，甲方自愿将，甲方自愿将，甲方自愿将，甲方自愿将，甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将位于位于位于位于位于位于，甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将甲方自愿将将位于位于位于位于位于位于位于位于位于位于位于，甲方自愿将自愿将将将位于位于位于位于，甲方自愿将自愿将将将位于位于位于位于位于，甲方自愿将将将将位于位于位于位于位于位于位于位于，甲方自愿将将位于，将将将将位于位于位于位于位于，将同时出售给乙方的房地产

（附平面图）2。双方同意，上述房地产及附属建筑的总价为大写___________________________________，如图

四、自乙方支付定金之日起______________________。5、甲方保证该房产合法，权属清晰，具有合法的土地使用权

六、乙方支付首期款后，甲方应积极配合乙方办理相关房地产公证手续。当该房地产以乙方名义进行公证时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方应在公证前将财产交付给乙方；届时，该财产不存在任何担保、抵押或财产瑕疵，任何人不得出租或使用；无欠费，如电话费、水电费、网络接入费、有线电视费等。本合同签订后，如果一方违反本合同条款，该方应向另一方支付人民币元的违约金；如果一方未能按规定交付房产或支付房价，则每逾期一天应向另一方支付一笔款项。如果合同逾期30天，则视为违约。

IX.本合同一式三份，甲方一份，公证一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：

（打印）身份证号码：

地址：

电话：

B（买方）：

（打印）身份证号码：

地址：

电话：

年、月、月，我们购买农村住房有什么风险，但中国现行法律和政策不允许农民买卖住房。除非他们是同一集体组织的村民。因此，农民住房交易存在很大的法律风险，主要包括：

（I）房地产可能是违法建设的

村民在建设农民住房时应申请相应的证明。深圳常见的是“两证一信”，即《建设用地使用证》、《建设许可证》和《居民住宅用地审批通知书》。有的村民私自建房，但没有法律程序

在实践中，有的村民和合作方使用过期证书，或者私自增加超过证书规定面积的建筑，属于违法建筑。如果是非法建筑，这种风险非常大，可能会被政府强行拆除。今后，政府可能不会对拆迁进行赔偿。如果房屋能办理房产证（绿皮书），则表明政府承认产权人的权利，一般不会违法建设（二）农民的房屋不能转让，根据国土资源局的现行做法，即使买方签署了《购房合同》，并支付了房价，实际上一直在搬入居住，也不能以买方的名义办理房产证，此类房地产不能办理房地产转让手续。买卖农民住房的现象在深圳仍然很普遍，尤其是在海关之外。只要最初的买家没有异议，买家就可以永远活着。根据中国法律的规定，不动产产权须进行登记。由于农民的房屋不能转让，即使买受人一直居住，房地产始终是原建筑商的房地产

（三）房地产买卖合同可能被视为无效

原因是农民房屋的转让必然导致宅基地使用权的转让，法律禁止宅基地使用权交易。关于农民住房买卖合同在理论上是否有效，有人认为有效，有人认为无效，但在司法实践中，如果买受人是当地集体组织户籍的村民，该合同可以被视为有效；如果买方是城市常住居民或非本地常住居民，本合同一般被视为无效

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