我买他人房子被财产保全了怎么办
来源:互联网 时间: 2023-04-27 18:52:47 483 人看过

依据我国相关法律的规定,购买了保全的房屋,并且价款已经全部支付的,购买者没有过错的,购买行为是有效的,人民法院不得查封、扣押、冻结。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。

第十八条被执行人购买第三人的财产,已经支付部分价款并实际占有该财产,但第三人依合同约定保留所有权,申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的,人民法院可以查封、扣押、冻结。

第三人依法解除合同的,人民法院应当准许,已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除,但人民法院可以依据申请执行人的申请,执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。

财产保全多个债权人怎么处理

多个债权人申请财产保全的,按申请的先后顺序,轮候查封、扣押、冻结财产。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。也就是按照申请先后顺序采取财产保全,不得重复财产保全。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当制作笔录,并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字,或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 19:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多财产保全相关文章
  • 欠债人房产被买房人保全了怎么执行
    一、欠债人房产被买房人保全了怎么执行债务人被法院保全后,如果债务人不履行生效判决书的,经债权人申请,人民法院可以对保全的房屋采取强制执行措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十七条拍卖和变卖财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。二、财产保全应当具备以下条件1.必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申
    2023-04-18
    489人看过
  • 欠债人房产被买房人保全了怎么执行
    一、欠债人房产被买房人保全了怎么执行债务人被法院保全后,如果债务人不履行生效判决书的,经债权人申请,人民法院可以对保全的房屋采取强制执行措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十七条拍卖和变卖财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。二、财产保全应当具备以下条件1.必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申
    2023-04-20
    486人看过
  • 房产证被保全了怎么办?
    房产证被保全了提供其他担保物,就可以解除冻结。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条,财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。一、诉前保全不起诉的后果诉前保全后如果没有在三十日内起诉或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。《民事诉讼法》规定,因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人所在地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请诉前财产保全,申请人必须提供担保,否则法院将裁定驳回保全申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。人民法院裁定财产保全后,申请人向保全的人民法院起诉的时间,最新规定为三十日,不再是旧法规定的十五日。二、在民间债务纠纷起诉阶段是怎么申请财产保全首先写好财产保全申请,提供要保全的财产的线索,然后提供担保,担保可以是
    2023-02-21
    284人看过
  • 房子被财产保全了可以卖吗
    房子被财产保全的,是不能买卖的,只有当解除保全了,它才能被买卖。因为财产一旦被保全,就证明该房子涉及诉讼,房屋的产权存在争议,因此产权是不能转让的,更不能交易。如果强行买卖被保全的房产可能会涉嫌刑事犯罪。讼诉前,有需要申请财产保全的,应由利害关系人在起诉前向应诉的法院提出申请。一、未签合同的房屋该如何申请保全?一般不能。申请财产保全是需要满足一定条件的,而未签订购房合同一般是不能对房屋进行保全的,但如果支付购房款而未签订合同的,可以申请财产保全。根据法律规定,保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施
    2023-03-16
    137人看过
  • 出租车被财产保全了怎么办
    一、出租车被财产保全了如何处理被保全人对法院作出的财产保全决定不服时,可以向法院申请复议,但复议期间不停止对出租车的保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的,可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。二、财产保全的风险(一)诉前财产保全审查门槛过低,导致程序被滥用我国民诉法第93条将“情况紧急”作为申请诉前财产保全的必要条件。但司法实践中往往对“情况紧急”难以准确把握,有的申请人没有紧急情况却提出诉前财产保全,其目的只是向对方当事人施压,使其陷入被动局面,更有申请人“恶意”申请,一些被申请人毫不知情,意见较大,拒不配合法院查封甚至围攻法院工作人员,造成恶劣影响。实践中,由于法院对诉前财产保全申请只进行形式审查,在申请人提供了担保,其它条件都符合的情况下,对“情况紧急”这一条件因无法把握而将当事人申请视为“紧急”予以受理,造成了诉前财产保全程序
    2023-03-21
    234人看过
  • 财产保全后车被卖了怎么办
    执行中财产保全的车子被当事人卖掉,申请法院强制执行,追究对方的法律责任。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;一、交通事故后什么情况可以申请财产保全1、交警部门对肇事车辆采取保全措施必须根据受害人的申请,而不能依职权采取财产保全措施。同时,可以结合交通事故认定书中肇事双方在交通事故中的责任来确定是否要求申请人提供必要的担保,如果肇事车辆一方负事故全部责任的话,则无需申请人提供担保;如果受害人在交通事故中也有责任的话,则可以要求申请人提供担保。2、肇事车辆毕竟是肇事方的生产经营或生活工具,如果对肇事车辆采取财产保全措施会影响肇事方的生产经营或生活时,或者肇事方要求取回肇事
    2023-02-25
    178人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开

    财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。 人民法院在决定采取保全措施前,可告知申请人提供担保,拒绝提供担保... 更多>

    #财产保全
    相关咨询
    • 我的房子被保全了怎么办
      湖南在线咨询 2022-04-10
      民事诉讼法规定诉讼中财产保全,情况紧急的,法院应当在48小时内作出裁定,裁定作出后应当立即采取保全措施。建议你去房地产交易大厅查交易日期,看卖房日期是在申请保全之前还是申请保全之后。申请保全一般是要交担保金的,而解封被保全的房子要提供反担保,看对方有没有交担保金,看是谁放掉了你保全过的房子就让谁赔偿你的损失。如果是你申请时间上的原因,那就怨不得别人了,再想办法找别的财产线索去执行吧。
    • 房子被法院保全了,我该怎么办
      河南在线咨询 2021-11-05
      房屋被法院保全当事人应当自觉履行调解书或者判决书确定的支付义务的,同时可以提供相应数额的可执行财产担保申请解除财产保全;房屋与诉讼无关的,可以向做出保全决定的法院提出异议,由法院审查异议。
    • 房子保全了其他债权人怎么办
      广东在线咨询 2022-08-23
      被执行人只有一处房产的一般不能执行,保全在先不必然具有优先执行权,被执行人的财产不足以偿还全部债权的,其他有权申请参与执行分配。可以根据债务比例进行分配的。被执行人财产不足以清偿全部债务时,采取平等主义。可以分为如下情形: (1)被执行人为企业法人《执行规定》第八十九条规定:“被执行人为企业法人,其财产不足清偿全部债务的,可告知当事人依法申请被执行人破产。”可见,如被执行人为企业法人,当事人通过申
    • 房产被法院保全了, 我该怎么办
      浙江在线咨询 2022-01-26
      对方保全与你没有关系,对方执行完毕剩余部分就解除了。要申请保全,法律上叫轮候查封。轮候查封登记是指两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋或是其他动产物权进行查封时,国土资源、房地产管理等相关协助执行职能部门为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后,对后来办理查封登记的人民法院作轮候查封登记,并书面告知该房地产已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况。轮候查封登记的顺序按照人民法院送
    • 的房子己被他人做资产保全,我还能去做保全吗
      河南在线咨询 2022-10-09
      是财产保全,诉讼保全。别的债权人查封过一次后,你还可以再申请查封一次。如果债务人的房产价值较大,你再申请查封房产胜诉后有可能分到一部分拍卖款,申请查封房产是有意义的。