一、有土地证没有房产证的房子能拍卖吗
有土地证没有房产证的房子可以拍卖。
但具有一定的限制。法院在拍卖前应当告知竞拍人没有产权证的事实及法律风险,竞拍人愿意承受的可以参加竞拍。竞拍成功后由竞拍人自行负责产权证的办理事宜,不能办理的自行承担相关责任。
《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、产权证的办理流程
产权证的办理流程如下:
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
三、产权证丢失可以补办吗
产权证丢失可以补办,补办流程大致如下:
1.由房屋产权人写一份申请书,定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章。如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章。
2.产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。在规定报纸上刊登遗失声明。
3.声明见报后,产权人带着相应的材料,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
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房子没有房产证能拍卖吗黑龙江在线咨询 2023-04-09没有办理房屋产权证的房产不能拍卖。 根据法律规定,拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。 法律规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让,所以,没有办理房屋产权证的房产不可以拍卖。
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只有土地证没有房产证的房子能买卖吗?广东在线咨询 2022-05-05他的房子很有可能是房改房,这种房子过户的时候需要补缴土地出让金。最保险的是房产证和土地证都有,如果只有房产证而没有土地证,肯定是有历史遗留的某种原因。最好是弄清楚。首先你看卖方能不能提供一下集体土地使用证的复印件,然后到土地部门咨询一下他们小区是否真的有集体土地使用证。你可以顺便问一下他们小区为什么没有办理分户的土地证以及过户的时候应当在土地部门办理哪些手续。现在有的地方没有土地证只要房子是全部产
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房子没有房产证和土地证能买卖吗?西藏在线咨询 2022-06-17不可以,理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没