子女怎样按照遗嘱继承房产过户-法师兄

子女怎样按照遗嘱继承房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 10:49:20 270 人看过

一、子女怎样按照遗嘱继承房产过户

子女按照遗嘱继承房产的流程：

1．向房产部门申请过户；

2．提交相关资料；

3．房产部门审核资料；

4．审核无误就会办理过户登记；

5．发放产权证书。

《不动产登记条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、继承房产需满足什么要求

继承房产需满足的要求：

1．以遗嘱继承和遗赠继承的，遗嘱、遗赠要合法有效；

2．遗产处分的房产应当是被继承人生前属于个人所有的房产，而不是他人房产；

3．继承人是合法的继承人即继承人未丧失继承权，也未放弃继承权；

4．被继承人已经去世，如果是采用法定继承的，其他继承人同意放弃继承权。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

三、房屋继承遗嘱怎么写

1．写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

2．写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。

3．立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。

因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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