签了认购书定金没退,还要交违约金吗-法师兄

签了认购书定金没退,还要交违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-18 23:57:43 76 人看过

签了认购书定金没退,不需要交违约金，当一方违约的时候，对方是可以选择要求退还违约金或者定金的。签了认购书定金一般是不可以退的，如果是卖方构成违约的情况下，是需要支付双倍定金的。

一、签了认购书定金没退,还要交违约金吗

签了认购书定金没退,不需要交违约金。相关的法律法规规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。所以，定金不退，不需要付违约金。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、签了认购书定金可以退吗

签了认购书定金一般是不可以退的，但有认购书被认定为无效或者卖方存在违约行为的情形时，可以退还定金。买房存在违约行为，定金是不会退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、认购书里订金和定金的区别

定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。而订金是一种预付款，不适用定金规则，没有很强的担保效力。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。\n　　定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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