上海商品房纠纷如何处理-法师兄

上海商品房纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 08:27:13 250 人看过

一、上海商品房纠纷如何处理

在商品房买卖合同纠纷问题上，可选择以下四种途径进行妥善处置：和解、协商、仲裁以及诉讼。在此过程中，各方当事人应秉持平等互惠原则，在第三方调停下进行和解事宜。若调解无法达成共识，则应请求第三方协助予以协商；如经协商无果，可按照商品房买卖合同中所规定之程序，提交指定机构进行仲裁裁决。如仲裁未能解决争议，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、上海商住房不动产证能加父母名字吗

在房产证上容许添加父母之名。在房产证上增设他人姓名，从法律角度审视实质在于增添此房产的份额共享者。

根据现行法规的规定，增添房产份额共享者可采取以下三种途径：析产登记、房屋买卖抑或房地产赠与。而在房产证上加父母名字，则可采用房屋赠与和买卖两种手法。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

在处理商业房产购买以及相关合同的纠纷之时，我们可以采取以下四个逐步的步骤：首先是进行和解谈判，以实现双方的平等互利；其次是寻求公开的、公正的第三方调解机构的帮助；再次是根据合同中的具体条款，通过仲裁来解决争议；最后，如果以上所有方法都无法解决问题，那么就只能诉诸于法律，向具有管辖权的法院提出诉讼请求。在这四个步骤中，我们应该优先考虑和解与协商的方式，因为这种方式能够避免不必要的法律纷争，同时也能节省时间和成本。然而，如果调解失败，我们就需要寻求仲裁的帮助，因为仲裁是一种更为正式和权威的解决争议的方式。只有当以上所有的方法都无法解决问题时，我们才会选择通过法律途径进行诉讼，但这通常被视为最后的手段。

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