合同终止的事由主要包括：清偿;解除;抵销;提存;免除;混同等。

1、清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。

2、解除，解除包括单方解除和双方解除，单方解除指当事人一方通过行使解除权而使合同归于消灭的意思表示，双方解除是指双方协议消灭原有的合同。解除还包括约定解除和法定解除。

3、抵销，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。提出抵销的债权，为主动债权;被抵销的债权，为被动债权。抵销根据其产生原因不同，有法定抵销和合意抵销之分。

4、提存，是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门保存以消灭合同权利义务的法律制度。

5、免除，即债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示。

6、混同，是指债权人和债务人同归于一人，致使合同关系消灭的法律事实。

在以上事由出现时，均会导致合同关系消灭。

一、债权债务关系解除的前提是什么呢

债权债务关系解除的前提如下：

1、债的履行，即清偿。债务人向债权人为特定行为，从债务人方面说，为给付；从债权人方面说，为履行；从债的消灭上说，为清偿。债务人清偿了债务，债权人的权利实现，债的目的达到，债当然也就消灭。

2、债的解除。即合同有效成立后，因一方当事人的意思表示或双方的协议而导致债的消灭。双方协议终止债的，债即因双方的协议而消灭。

3、抵销。是指当事人双方相互负有相同种类的给付，将两项债务相互冲抵，使其相互在对等额内消灭。

4、提存。是指债务人在债务履行期届满时，将无法给付的标的物交提存机关，以消灭债务的行为。

5、债务免除。是指债权人抛弃债权，而使债务人的债务消灭的单方的民事法律行为。

6、混同。即债权与债务同归于一个民事主体，而使债的关系消灭的法律事实。

7、债务更新，是指当事人双方成立新债务而使旧债务消灭的法律行为。

二、债消灭的情形有哪些

债消灭的情形具体如下：

1、清偿，即履行，是指债务人按照法律的规定或者合同约定向债权人履行义务，债务人清偿了债务，债权人的权利实现，债的目的达到，债当然消灭；

2、抵销，是指双方互负同类给付债务，各使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭的法律行为。抵销权为形成权，当事人以单方意思表示即可发生效力。

（1）法定抵销要件如下：

a.必须是双方互负债务、互享债权；

b.给付种类、品质相同；

c.双方债务已届清偿期，但有两项例外：一是在破产时债券人享有破产抵销权，均无须届清偿期；二是主张抵销的一方的债权到清偿期对方被抵销之债权没到清偿期的也可以主张抵销；

d.必须是非依债的性质不能抵销。例如基于人身损害赔偿而发生的债权，加害人一方不得主张抵销。

注意主张抵销之一方的债权必须没有过诉讼时效，对方的债权过诉讼时效仍然可以抵销。

（2）抵销的方法：需要向债权人做抵销的意思表示，不以被抵销一方的同意为必要，抵销权人主张抵销应通知对方。通知自到达对方时生效。该通知不得附条件或者附期限；

（3）抵销的效力：双方互互债务消灭，抵销具有溯及力

3、提存，是指债务人在其债务已到履行期限由于债权人的原因而无法向其履行义务，债务人将该标的物交给有关部门予以保存而消灭债权债务的制度。

（1）提存的事由如下：

a.债权人无正当理由拒绝受领；

b.债权人下落不明；

c.债权人死亡能够未确定继承人；

d.丧失民事行为能力未确定监护人；

e.其他基于债权人的原因无法履行的情形。

（2）提存的标的：

a.提存的标的，为债务人依约定应当交付的标的物；

b.提存的标的物，以适于保存为限。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

（3）提存的效力：

a.提存之日起，债务人的债务归于消灭；

b.标的物提存后毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担；

c.债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物；

d.债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。

4、免除，是指债权人抛弃债权，从而消灭债的关系的单方行为；

5、混同，是指债权和债务同归一人，致使债的关系消灭的事实。混同原则上导致债权消灭，以下两种情况例外：

（1）债权作为第三人的权利之标的；

（2）票据债权在到期之前转让到债务人手中不消灭。

需要注意债的消灭与其他概念的区别，具体如下：

1、债的消灭是指债的关系不再存在。债的消灭与债的效力的停止或减弱不同。债的效力的停止或阻止，是因债务人行使抗辩权百拒绝债权人的履行请求，从而使债权的效力受阻止或停止。债的效力减弱，是指债权人不能行使给付请求权百傪受领合债务人的给付。而债的消灭，则是债的关系消灭，再也谈不上债的效力；

2、债的消灭是指客观上不复存在。债的消灭与债的变更不同。变更包括主体变更与客体、内容的变更。债的主体的变更炙债的移转，债的关系未消灭，仅是存在于新的主体之间而已。尽管从原主角度说，可为债的丧失，但从客观上说，债仍未失其仙一性而存在于普后的主体之间。债的内容或客体变更，仅是债的内容或客体变动，债权债务关系仍然存在，并未消灭。

债的消灭的效力如下：

1、合同的权利义务终止，民事主体之间债权债务关系因一定的法律事实而不再存在债的关系不再存在，债权债务关系终止；

2、从权利和从义务一并消灭；

3、债的关系消灭的，依附于主债权债务的从属债权、债务，如担保、违约金等一并消灭。