经济适用房交契税吗-法师兄

经济适用房交契税吗

来源：互联网时间： 2023-05-28 22:20:41 166 人看过

一、经济适用房交契税吗

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:

1、契税；

2、买卖手续费；

3、印花税；

4、公共维修基金。

经适房也要交契税的，凡是涉及到房产交易，都要缴纳契税。

二、买契税

买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：

(1)先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

(2)买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

(3)以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

(4)预买房屋(其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权)，一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。

(5)经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

(6)以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。

(7)个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。

(8)凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批;未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
经济适用房缴纳契税吗

一、经济适用房缴纳契税吗如果是个人购买的经济适用住房，那么减免契税的，那么办理的部门是区县地方的税务机关，其是负责契税的征收跟管理。纳税的申报环节是在申请办理房地产权证之前就要缴纳完的。先到区县的税务局驻房地产交易中心服务窗口处去办理。办理时需要提供的资料是根据通知规定，应当提供契税纳税的申报表、纳税人的身份证明、购房的依据。如果是委托他人来办理纳税申报的，那么需要提交委托书的原件、委托人的身份证明的复印件还有受委托人的身份证明的原件以及复印件。以上所提到的个人身份证明指的是居民身份证、购买经济适用住房的合同原件以及复印件、居民的家庭住房信息书面查询结果的原件，这是申请人所申请的房屋为家庭唯一住房时需要提交的。1、经济适用房的契税有一定标准的。经济适用住房又可以称作共有产权房，指的是政府按照有关的标准建设，限定房屋的套型面积还有其销售价格，向符合了规定条件的家庭供应的具有保障性的政策性住房

2023-02-04

247人看过
契税
经济适用房免征契税吗

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅，购买经济适用房需交纳契税。目前对经济适用房没有给予减征或者免征契税的规定，因此，应对购买安居房、经济适用住房者照章征收契税。一、二手房交易如何缴纳契税根据当前的国家相关规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，由买方支付，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房

2023-03-16

496人看过
契税
经济适用房缴纳契税吗

一、经济适用房缴纳契税吗如果是个人购买的经济适用住房，那么减免契税的，那么办理的部门是区县地方的税务机关，其是负责契税的征收跟管理。纳税的申报环节是在申请办理房地产权证之前就要缴纳完的。先到区县的税务局驻房地产交易中心服务窗口处去办理。办理时需要提供的资料是根据通知规定，应当提供契税纳税的申报表、纳税人的身份证明、购房的依据。如果是委托他人来办理纳税申报的，那么需要提交委托书的原件、委托人的身份证明的复印件还有受委托人的身份证明的原件以及复印件。以上所提到的个人身份证明指的是居民身份证、购买经济适用住房的合同原件以及复印件、居民的家庭住房信息书面查询结果的原件，这是申请人所申请的房屋为家庭唯一住房时需要提交的。1、经济适用房的契税有一定标准的。经济适用住房又可以称作共有产权房，指的是政府按照有关的标准建设，限定房屋的套型面积还有其销售价格，向符合了规定条件的家庭供应的具有保障性的政策性住房

2023-05-10

405人看过
契税
经济适用房契税多少

经济适用房契税是3%。但符合条件的可以减半征收。确定对个人购买家庭唯一住房，且该住房为经济适用房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，且该住房为经济适用房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第三套及以上住房，且该住房为经济适用房的，不考虑面积，均减按1.5%的税率征收契税。一、重庆首套房契税是多少首套房144平方米以上契税减半上述通知称，对个人购买家庭唯一住房，也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，，单套建筑面积（下同）为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；90平方米以上的，按1．5％的税率征收契税。据市地税局介绍，目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次：（一）对个人购买住房（别墅除外），

2023-03-04

393人看过

契税
经济适用房有契税发票吗

一、经济适用房有契税发票吗只要缴纳了契税都有契税发票。二、什么是契税契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。三、首套房缴纳规定1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2023-05-10

423人看过
契税
经济适用房契税2022标准

房产契税新政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原

2023-03-26

377人看过