借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的，可以申请贷款。根据《住房公积金管理条例》第十六条规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
一、个体交公积金划算吗
个人交公积金是否划算还是要看本人以后的打算，主要看是否有用公积金贷款买房的打算。如果有计划贷款买房，则个人缴纳公积金划算，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率；如果以后不会用到公积金贷款买房，则没有自己缴纳公积金的必要，因为以后也用不到。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。总的来说，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
二、职工公积金的缴纳基数如何确定？
1、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；
2、单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
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住房公积金住房公积金贷款一般需要半个月左右的时间放款，提交资料后需要7天审批，审批通过后需要过户交易，过户交易完成后7－10天放款，3天左右到账。有时可能会延长，具体以当地政策为准。一、公积金贷款买房利息是多少目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0．35％和1．10％。调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1．50％。二、住房公积金贷款买房首付多少房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部门鉴证的商品住房买卖合同价格（或房地产买卖契2023-03-2376人看过 -
住房公积金买房，很多人会选择公积金贷款。那么，什么是组合贷款?买房后多长时间内可以办理住房公积金贷款呢?什么是组合贷款买房?职工购买自住住房时，在申请住房公积金贷款买房后如资金仍然不足，可以向商业银行同时申请商业性个人住房贷款，此类贷款称为组合贷款。购(修、建)房后多长时间内可办理住房公积金贷款?购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款买房。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款买房;申请贷款买房时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款买房。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起3个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起3个月内申请贷款。贷款买房选择哪种方式还贷好?等额本金指借款人每月偿还相等金额的本金和剩2023-05-05265人看过 -
婚姻状况证明一、公积金贷款买二手房需要多久15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：1)给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;2)不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理2023-04-06211人看过 -
无论是广州市户籍内还是户籍外职工都采取统一的标准，但强调了“足额”缴存。此前的要求是，广州市户籍内的职工需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的，需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。实际上关于贷款申请条件在去年拟出台的新政中就进行了多次修改，按照去年10月份已经审议通过的标准，要求本市户籍需连续足额缴存公积金满6个月，累计缴存公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍，需连续足额正常缴存累计公积金满6个月，累计缴存36个月以上(含36个月)方能申请公积金贷款。也就是说，最终执行的新政取消了原本的“累计缴存”的要求。申请个人住房公积金贷款的条件(一)申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理2023-05-05156人看过
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住房公积金上海公积金需连续交满6个月以上方可用，且申请时属于正常缴存状态。贷款额度是公积金卡内余额的12倍，个人最高可贷50万，申请人和共同申请人一起贷款最高可贷90万。余额多少都可以贷，公司有增加补充公基金，余额的40倍首次最高40万没有补充公积金的也是余额的40倍，首次最高30万。公司有补充公积金的，2次购房也是余额的40倍，最高30万。公司没有补充公积金2次购房，余额40倍，最多20万。一、上海公积金贷款条件有哪些第一：公积金必须连续交6个月以上在上海如果你想用公积金贷款买房，你的公积金必须在你贷款日期当月连续缴费6个月以上，不能少于6个月。第二：公积金帐号内的余额必须大于7500元，在上海如果你想用公积金贷款买房，你的公积金帐号内的余额必须大于7500元以上，和第一个条件必须是同时具备的。缺一不可。第三：公积金能贷多少金额与你的每个月公积金贷款缴费基数有关，如果你公积金贷款每月缴费金额越高，2023-04-06170人看过 -
住房公积金一、住房公积金可以付首付再贷款吗住房公积金不可以付首付再贷款，首付无法用公积金支付。房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付，在申请到了住房公积金贷款之后，客户在还款的时候，可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。住房公积金还可以用于职工建造、翻建、大修自住住房，并且任何单位和个人不得挪作他用。二、住房公积金贷款流程住房公积金贷款流程如下：1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。2.银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。三、2023-06-2786人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金，是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金交多久才可贷款买房，我交了半年了可以用吗上海在线咨询 2022-07-13申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间。一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金贷款。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%，单位和个人各出一半。银行要根据你的收入条件给你做一个评估，评估一下你能申请到多少公积金贷款。公积金与房款的差额部分就是首付款了。如果公积金能给你贷20万，而你想买的房子是50万，那么你的首付款就是30万。如果你买的房子只有30万 -
住房公积金贷款买房子可以用公积金贷款吗，可以用哪些钱来贷款买房陕西在线咨询 2022-02-10公积金贷款很简单，就是由住房置业担保公司进行担保，公积金中心贷给你的款，正常缴纳公积金6个月以上的人就可以贷。一般公积金可贷金额为：公积金帐户余额×40，最高不过20万。(理论上公积金账户中有5000块钱就可以贷足20万，也有例外。)有补充公积金的话：补充公积金帐户余额×20，最高不过10万，合计最高30万。这是指只有一个贷款人的情况，如果有两个人共同为一套房子进行公积金贷款，符合要求的话，两人的 -
2022年买了住房公积金后多久可以提取住房公积金吉林省在线咨询 2022-11-12住房公积金一般一年可以提取一次，一次最多能提取70%的公积金余额。公积金贷款的办理如下： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请； 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心； 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行； 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续； 5、等待放款。 -
可以用父母的住房公积金贷款买房吗，可以用父母的住房公积金买房吗宁夏在线咨询 2022-03-18住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。那么，可以用父母的住房公积金贷款买房吗，可以用父母的住房公积金贷款买房吗，申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。主要内容如下：广东中山公积金管理政策征求意见稿规定，子女可使用父母公积金。规定总还包括了缩短提取公积金周期至三个月，将开通“冲还贷”业务等创新措施。 -
公积金贷款买房怎么用, 公积金贷款买房最多可以贷多少云南在线咨询 2023-02-13住房公积金预约后到账取款，一般公积金卡分两个账户：公积金账户和储蓄账户，如果你的公积金经公积金管理中心已经转到储蓄账户，那么你可以跨行取款。如果钱还在公积金账户，你就要去公积金管理中心把钱提到储蓄账户。 一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款1-5年利率4.5
