预售合同签了可以毁约吗-法师兄

预售合同签了可以毁约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 03:48:29 229 人看过

请您注意，并非任何情况下均可轻易地取消合同约定，否者便需承担相应的违约责任。

然而，若双方同意或存在法律规定的合同解除理由时，合同方可被解除。例如，由于不可抗力因素导致无法实现合同目的；或者在合同期限到来之前，另一方明示或通过行为表示不愿履行主要义务等，均属于可以解除合同的情形。对于合同中已经明确设置了解除条款（即规定何时以及何种情况下可解除合同）的案例，如对方违约，依据该条款即可解除合同。在此过程中，请务必详细阅读并理解合同中的相关约定。若未达到解除条件却擅自解除合同，将被视为违约方，需承担相应的违约责任。预售合同的毁约情况适用于定金法则，即需承担双倍定金的赔偿责任。

至于合同违约金如何计算的问题，通常分为以下三种情况：

首先，应查看合同是否对违约金有所约定，若有，则根据合同约定计算违约金。此项约定既可能为具体金额，亦可能为违约金的计算方法。

其次，若合同未对违约金作出约定，或者约定不够明确，此时应考虑守约方因对方违约而遭受的实际经济损失，该损失金额即为违约方应承担的违约金。

最后，若守约方的损失难以准确计算，亦可参照违约方因违约行为获得的收益，将其作为违约金的计算标准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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