房产证办理需要多少个工作日-法师兄

房产证办理需要多少个工作日

来源：互联网时间： 2023-03-28 21:51:28 118 人看过

一、办理房产证需要多少个工作日

1、通常情况下,在顺利签署购房合同后,开发商会协助提供办理房产证所需材料,这个时间视开发商的不同会有所差异,但通常在10个工作日内可以完成;在材料准备齐全的情况下,去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程,通常15个工作日内可以完成。

2、由于是全款买房,不牵涉到贷款问题的话房产证在付款后1个月内应该是可以拿到的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（1）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

（2）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、贷款审批需要审批大约多少个工作日

贷款审批需要审批大约10至20个工作日。主要包括以下步骤：

1、申请人向管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、经中心批准后，向申请人发出委托通知；

3、申请人收到通知后，将所有原件带到银行签订合同，并在公证处办理公证手续；

4、申请人持签订的合同材料等待房屋出卖人盖章；

5、申请人持担保贷款合同到房地产管理办公室办理抵押登记。

根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请之日起15日内作批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

三、办理房产证土地证需要几年

办理土地证与房产证年限没有关系，普通住房办理土地证流程如下：办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证：

1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

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