在交付了租金后租赁合同是生效的,为不定期租赁合同。
租赁合同范本如下:
一、出租人和承租人;
二、商铺基本情况;
三、租期;
四、租金和租金交纳期及条件;
五、租赁期间商铺的修缮;
六、各项费用的缴纳;
七、甲乙方的权利、义务;
八、合同变更续租。
房屋租赁合同按季度支付租金可以吗
房屋租赁合同按季度支付租金是可以的,租赁合同的内容可以由双方协商确定,在协商的时候,需要注意以下会导致合同无效的情形出现:
1、与无民事行为能力人签署的合同无效
《民法典》第一百四十四条:“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”
2、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗签署的合同无效
《民法典》第一百五十三条:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。”
3、恶意串通签署的合同无效
《民法典》第一百五十四条:“行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。”
《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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签订租赁合同后何时合同才能生效云南在线咨询 2023-01-16一般情况下,房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。但若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,则以约定为准,未办理登记备案手续的,合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下,视为当事人以履行合同主要义务的行为,变更了以办理登记备案手续为合同生效要件的合同约定,此时,即使未办理登记备案手续,合同仍为有效。
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签订租赁合同后什么时候生效呢重庆在线咨询 2022-10-14一般情况下,房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。但若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,则以约定为准,未办理登记备案手续的,合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下,视为当事人以履行合同主要义务的行为,变更了以办理登记备案手续为合同生效要件的合同约定,此时,即使未办理登记备案手续,合同仍为有效。
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签订租赁合同什么时候生效?宁夏在线咨询 2022-12-05一般情况下,房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。但若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,则以约定为准,未办理登记备案手续的,合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下,视为当事人以履行合同主要义务的行为,变更了以办理登记备案手续为合同生效要件的合同约定,此时,即使未办理登记备案手续,合同仍为有效。
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租赁合同签订什么时候生效贵州在线咨询 2022-11-25租赁合同的生效时间为合同成立时。 法律规定依法成立的合同,自成立时生效。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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签订房屋租赁合同合同生效后房屋租赁合同应注意哪些问题辽宁在线咨询 2022-04-241、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 2、租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。 3、其他事项在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务