离婚时涨价房产财产如何平均分配-法师兄

离婚时涨价房产财产如何平均分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:54:09 210 人看过

房子涨价离婚要按实际情况分割财产，具体如下：

1、购房时，只有一方婚前财产购买，该房屋属于购房者的个人财产。因此，房屋的增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按个人财产分割；

2、房屋由夫妻共同财产购买，则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割，房屋增值部分不需要单独列出分割；

3、婚前以个人财产购房，夫妻共同还贷，婚后共同还贷支付的款项及相应的财产增值部分按照顾子女和妇女权益的原则分割。

离婚是怎么分割财产的

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

诉讼离婚
诉讼离婚财产平均分割如何执行

一、诉讼离婚财产平均分割如何执行诉讼离婚后，人民法院判决平均分割财产的，由双方当事人共同执行，如果一方逾期不执行的，另一方可以向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、离婚诉讼证据一般有哪些1、提供结婚登记证书。一方下落不明，对方要求离婚的，应提供

2023-04-18

250人看过
法律综合知识
双方均无过错时，离婚财产如何公平分割

在此须知，若双方皆无在离婚过程中的任何不良行为或过失，那么对于财产分配问题就需遵循以下原则进行妥善处理：首先，如果离婚时涉及到任何仅仅属于个人的财产，除非有明确的特殊约定，否则这些个人财产将不被考虑在分割范围内。相反的是，夫妻之间的共同财产则需要双方通过充分协商达成共识来进行处理。若双方未能达成共识，则需交由法官以依照财产的实际情况为基础，以保护子女利益和妇女权益为前提，做出明智的判断和裁决。其次，如果夫妻二人之前曾签订书面协议明确约定婚姻关系存续期间所获得的财产各自享有独立所有权，则该协议应当作为法律依据而得到尊重与执行。再次，当其中一方因为抚养子女、照顾老人或者协助配偶从事某项工作等原因而承担了过多的责任及义务，离婚之时便可以要求对方对自己的付出进行补偿，对方也应当认真对待并提供合理的补偿金额。最后，在离婚之际，如果证明其中一方存在着生活上的困境，那么另一方就应该从自身的财产中提供相应

2024-07-31

229人看过
法律综合知识
离婚涉及的财产分割，都是平均分配吗

一、离婚涉及的财产分割，都是平均分配吗夫妻俩离婚的话，钱财可不能平分得像一条直线那样公平！这主要看双方怎么协商了，要是他们商量不好，那就得交给法官大人来裁决。法官会根据家里的财产状况，还有考虑到孩子、女方以及没有犯过错误的那个人的利益，来做出最公正的决定呢。你们注意到了吗？在农村分地种菜这些事情上，男方或女方所拥有的权利，法律可是会保护的哟。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚分割的财产包括股票吗讲到离婚的时候房子和股票怎么分这个问题嘛，首先得看这些东西是不是夫妻俩一起赚来的。如果夫妻关系持续的话，那他们两个人因为工作而得到的钱、工资还有其他所有的收益都应该算是夫妻俩共有的财产。当然了，哪怕有个人没出去找工作，也

2024-07-20

290人看过
继承人
继承人如何平均分配遗产？

同一顺序继承人继承遗产的分配方式如下：1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分；5、继承人协商同意的，也可以不均等。遗产继承人顺序是怎样的遗产继承人顺序为要根据继承的方式而定。如果是遗嘱继承，按照遗嘱的内容继承，没有明确的顺序；如果是法定继承，第一顺序为配偶、子女和父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。第一顺序继承人优先于第二顺序继承人，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。同一顺序之间的继承人所继承的份额，一般应该均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承

2023-07-02

330人看过

房产证
房子涨价离婚怎么分割财产

如果是个人所有的房子，那离婚时不用参与分割。如果是夫妻共同房产，那离婚时应该双方协商分割，协商不成可以由法院判决。一般来说，如果只有一方想要房子，法院会判决房子归一方所有，然后对另一方进行补偿，补偿的数额会考虑房子的升值部分。一、结婚之前买房子是个人财产吗1、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子是婚前的个人财产；如果是房子是一方的婚前支付首付款，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，且房子登记在首付款支付方名下，那么人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。二、父母为子女出资购房离婚后要怎么进行分配父母为子女出资购房，如果房子是登记双方名下的离婚后先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果

2023-03-11

242人看过
夫妻共同财产
离婚财产平均分割找谁？

离婚财产平均分割找对方协商或者人民法院判决。离婚是婚前财产应当是根据取得时间认定。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。在认定婚前财产时应注意如下方面：1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。一、什么是婚后财产婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并

2023-06-21

84人看过
离婚登记
如何让离婚的配偶公平分配财产

夫妻离婚，可以通过协议离婚的方式向对方净身出户。我国目前对净身出户没有规定，人民法院在判决共同财产时，也不会让一方分得全部的共同财产，离婚时，想让一方净身出户的，只能通过协议离婚的方式，让对方自愿放弃夫妻共同财产，愿意净身出户。因此夫妻离婚的，只能通过离婚协议，让对方愿意在离婚协议上放弃分割共同财产，只有这样才能让对方净身出户。如何防止离婚被“净身出户”首先，除平时应当具有自我保护意识外，还必须注意收集证据。《民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”（1）对房屋等不动产或其它需要进行所有权登记的财产，以及虽不要进行所有权登记但金额、价值大的财产，应将自己的名字写入产权证书，或达成出资协议、书写好共有证明。（2）注意掌握对方开户银行以及资金账号，收集对方的大额储蓄信息、取款的凭条或信用卡刷卡记录。既把握动向，又可以证明期间置业的出资事实。（3）掌握家庭平时正常

2023-07-02

139人看过
法律综合知识
分配遗产时是否必须平均分配

分配遗产时并不是一定要平均分配。如果被继承人生前订有遗嘱的，应当按照遗嘱规定的顺序和份额进行分配；如果没有遗嘱的，应当按照法定顺序进行继承，一般是同意顺序继承人继承的份额应当均等；但是对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2024-05-11

97人看过

离婚登记
精神病患者离婚后，财产能否平均分配？

可以，财产分割流程：1、离婚时个人婚前财产如果没有特别约定的不予分割。2、夫妻的共同财产由双方协商一致可自行处置；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。3、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。精神病人在正常时能协议离婚吗精神病人在正常时具有完全民事行为能力时，是可以协议离婚的。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-05

280人看过
夫妻共同财产
结婚多久后财产分割才可平均分配

结婚后不管时间长短属于夫妻共有财产的都可平均分割的，也就是说，分割夫妻共有财产跟结婚时间的长短没有必然的联系。一、保险属于夫妻共同财产吗？保险金不能作为财产来分割，它属于受益人。如夫妻一方作为指定受益人获取的死亡、伤残保险金，不属于夫妻共有财产。如果养老保险金和医疗保险金是婚后取得，那么在无特殊的产权归属约定情况下，应当视为夫妻共有财产。二、夫妻一方能单独抵押贷款吗单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。三、离婚后公积金共同还款人怎么分离离婚后住房公积金贷款

2023-06-24

93人看过
扶养
遗嘱分配房产房产增值也是平均分配吗

是属于平均分配的，从而按遗嘱的人分配比例来进行获得。《中华人民共和国民法典》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。一、遗嘱分配的法定原则法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。民法典第一千一百三十条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定

2023-02-23

357人看过
法律综合知识
继承财产在离婚中应如何平等分配财产

一、继承财产在离婚中应如何平等分配财产在离婚中，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于继承财产，如果遗嘱中确定只归夫或妻一方的，即属于夫妻一方的个人财产。否则，婚后一方继承所得的财产仍属于夫妻共同财产。二、离婚中继承财产的分配原则在离婚时，继承财产的分配原则主要包括以下几点：1．夫妻共同财产原则：一般情况下，如果在婚姻关系存续期间获得的继承财产，原则上应被视为夫妻共同财产。这意味着在离婚时，这些财产应按照法律规定进行平等分配。2．个人财产原则：如果继承财产是在婚前继承的，或者遗嘱中明确规定只给一方的，那么这部分财产应被视为个人财产，而不是夫妻共同财产。在这种情况下，个人财产不应与夫妻共同财产混合，而是应按照法律规定进行分割。3．照顾子女和女方原则：在离婚时，如果存在子女抚养问题，法院会优先照顾子女和女方的合

2024-01-22

476人看过

法律综合知识
离婚时，婚前房产的增值部分如何公平分配

关于婚前购置的房地产资产状况，可划分为以下三种情形：1．如果在婚前购房者本人全款支付购得此房产并将其记于自身一人之名下，则增值的部分仍应视为个人所有，因此在离婚诉讼过程中将不会涉及对此部分财产的分割处置。2．若在婚前其中一方支付了该物业的首付款项且之后双方选择用夫妻双方共有的资金来偿付剩余的贷款本金与利息，即便房产在支付首付款者名下进行注册备案，增值财富的分配亦需按照婚姻关系存续期间内共同偿还贷款金额占据全部贷款款项的比例进行计算和分配。3．如果在结婚前夫妻双方共同签署协议将这套房产记为各自份额相同的共有财产，那么在法律层面上这就属双方面积的共同财产，因此增值部分也同样属于共同分享的财产权益。对于这种情况，在离婚诉讼中，需要依据双方达成的协议进行处理。如未能达成一致意见，则交由法庭进行裁决并依法做出相应的判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产

2024-07-26

296人看过
夫妻共同财产
收入分配不均时，如何划分夫妻财产？

收入不均与夫妻共同财产分割时的分配没有必然联系。没有规定一方工资多就要多分，另一方工资少就要少分。夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产经营收入属于夫妻共同财产，属于夫妻共同所有，一般情况下全职在家没有收入的一方也有权分割夫妻共同财产。离婚时的财产分割首先取决于双方是否有婚内财产协议。如果是这样，将按照双方出于真实意示的协议处理。如果没有协议，双方可以就夫妻财产的分割进行协商，并约定财产的分配标准和比例。协商不成，可以向法院起诉。遗产分配不均如何办继承人认为遗产份额分配不均，因遗产的范围、份额等方面产生纠纷的，可以起诉到法院处理。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额是相同的，但是同一顺序继承人继承遗产的份额会有不均等的特殊情况。主要有以下特殊情况：（1）生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生

2023-07-16

194人看过