办理产权证需要本人到场吗-法师兄

办理产权证需要本人到场吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:50:20 182 人看过

一、办理产权证需要本人到场吗

办理产权证不一定需要本人到场。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，一般要求当事人亲自到场，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。办理房产证需要的材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4.完税凭证。

二、房屋产权证手续怎么办理

1.申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；

2.受理申请，审查材料；

3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看；

4.受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、办产权证需要多少钱

1.居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2.其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3.印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4.契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5.维修基金。

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