镇江市怎么办理房产过户
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-13 16:02:42 476 人看过

一、镇江市怎么办理房产过户

房屋过户的流程如下:

1、房屋过户直接由双方经手,不通过中介的方式过户,需要双方当事人都要当场,如果双方当事人已婚,夫妻二人都要到场,就算房产证上只有一个名字,最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋,还要提供法人营业,并且在后面签字加盖公章。

2、携带上材料去房屋管理登记中心,工作人员审核通过后,填写表格,表格中重要的是存量合同,该合同的钱款要和买卖合同中的一致,要确认无误。

3、房屋管理登记中心审核通过后,通知双方当事人并给出书面通知,通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期,在15天之内交纳税金。

4、交纳税金之后,就可以去房屋管理登记中心领取过户证明,整个房屋过户就生效了。

二、镇江市办理房产过户的材料

去房屋产权登记中心办理过户手续,需要携带哪些资料:

1、申请人的身份证明,如果委托其他人,要委托人携带授权委托书,如果申请人已经有婚姻关系,要出具婚姻证。

2、房产证、土地证明材料。

3、行政机构决定的书面材料,例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。

4、竞拍招标方式获得房产,提供中标合同和招标书、拍卖确认书等。

5、通过拆迁获得房产,提供政府发放的法律文件。

6、房产和他人共同拥有的,需得到共同人的首肯,出具证明材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 11:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 镇江安置房过户税交多少
    一、镇江安置房过户税交多少拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。1、契税普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交3、营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税:总价*0.05%二、安置房安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆
    2023-05-09
    84人看过
  • 镇江市房产证查询指南
    法律综合知识
    镇江市房管局官方网址:镇江市丹徒区房产局地址:镇江市丹徒区谷阳大道278号电话:0511-85346898镇江新区房产管理局地址:镇江市京口区大港镇兴港西路11号电话:0511-83173105扬中房产管理局地址:镇江市扬中市港东南路26附近电话:0511-8324502镇江市房管局地址:镇江市京口区尚友新村10幢电话:0511-85890200
    2023-12-01
    299人看过
  • 潜江市房产证过户在什么地方
    湖北潜江房产过户手续1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过
    2023-05-08
    244人看过
  • 怎么办理离婚房产过户? 怎样办理离婚房产过户手续?
    (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
    2023-03-09
    81人看过
  • 镇江健康证怎么办理
    一、什么是健康证健康证是指预防性健康检查证明,证明受检者具备做从业规定的健康素质。健康证主要涉及五个行业六种疾病,在很大程度上保护了从业人员和服务对象的健康。健康证是指对食品、饮用水生产经营人员、直接从事化妆品生产的人员、公共场所直接为顾客服务的人员、有害作业人员、放射工作人员以及在校学生等按国家卫生法律、法规规定所进行的从业前、从业和就学期间的健康检查。二、健康证的定义根据《食品安全法》、《公共场所卫生管理条例》等法规,从事食品生产经营,公共场所服务,化妆品、一次性医疗卫生用品等专业生产,有毒、有害、放射性作业,幼托机构保育这五大行业的相关人员必须拥有健康证。健康检查主要涉及的疾病为:痢疾、伤寒、活动期肺结核、皮肤病(传染性)和其他有传染性的疾病。如果查出患有这些疾病,则不得从事理发美容、直接接触入口食品、公共浴室等直接为顾客服务的工作,需治愈后方可工作。我国于2009年6月1日正式实施
    2023-05-08
    146人看过
  • 镇江户口办理其它事项
    1.死亡注销2.入伍注销3.出国(境)定居注销4.法院宣告失踪注销户口立户户口登记以户为单位,户分为家庭户和集体户,共同居住生活在同一住所的常住人口,立为一户。集体户包括单位集体户、学生集体户、人才流动服务中心集体户、社区集体户。注:家庭户户主一般由户内常住人口中房屋产权所有人或者公房承租人担任。集体户户主由所在单位指定。无民事行为能力或者限制民事行为能力的人,一般不能担任户主。分户公民因婚姻关系变更等原因,且生活独立,有居住条件的,可以向户口所在地公安派出所申请分户,注:房屋所有权、使用权未分割的,不予分户。1.符合下列条件的机关、团体、企业、事业等单位,可以设立单位集体户2.经批准建立的佛教道教寺庙、宫观,可设立单位集体户,用于符合出家条件的僧人、道士申报户口迁入登记3.符合下列条件的全日制普通高等学校和普通中等学校(以下简称大中专院校),可以设立学生集体户4.本市依法设立的人才流动服
    2023-05-10
    275人看过
  • 镇江户口变更办理地址
    法律综合知识
    京口区丁卯派出所(经九路)地址:丁卯桥路经九路学府路派出所地址:谷阳路电话:(0511)88781508镇江市九里街派出所地址:东吴路135号电话:(0511)88811280镇江市大市口派出所地址:解放路256号电话:(0511)85013486润州区宝塔路派出所地址:宝塔路电话:(0511)88955903镇江市鹤林派出所地址:天桥路16号电话:(0511)84406367征润州水上派出所地址:润州路镇扬汽渡收费站口电话:(0511)88957290扬州派出所地址:润州路镇扬汽渡旁丹徒区辛丰派出所地址:镇政府北门1号电话:(0511)83321165高资镇派出所地址:高资镇附近镇江市丹徒区城区派出所地址:瑞山路66电话:(0511)84522110句容市华阳派出所地址:122省道句容地税附近电话:(0511)87277269下蜀派出所地址:下蜀镇句蜀路电话:(0511)87751110
    2023-05-29
    162人看过
  • 房屋产权过户怎么办,如何办理房屋产权过户
    一、如何办理房屋产权过户办理房屋产权过户时,申请过户的当事人需要向当地房屋管理部门提供以下材料来办理过户手续:(一)房地产转移登记申请表;(二)申请人身份证明;(三)房地产权利证书,包括房屋产权证书以及土地使用权证书;(四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(八)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    2023-05-16
    265人看过
  • 乡镇房屋过户纠纷怎么处理
    对于房地产交易过程中出现的各类争议事项,以下几种解决策略值得探讨与实践:首先,在大多数情况下,我们理应秉持公平对等、友好协商并自愿达成协议的基本原则来妥善处置相关事宜。倘若这一步努力仍未达到理想效果,那么不妨考虑寻求第三方的专业援助,携手共商对策,力求找到合理的解决之道;其次,假如通过双方的友好协商依然无法达到共识,依照相关合同条款或经由当事人双方自主达成的合意,应将此争议交由特定的仲裁机构予以裁决;最后,若以上所有途径均告失败,当事人有权依据法律规定向当地人民法院提起诉讼,运用法律武器捍卫自己的合法权益。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-18
    424人看过
  • 镇江二手车过户流程
    二手车过户程序卖方需要准备的手续:a.原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户,则为单位组织机构代码原件及复印件)b.登记证原件及复印件各1张c.行驶证原件及复印件各1张d.原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张e.购置税完税证明二手车过户程序买方需要准备的手续:a.新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张(若是公户,则为单位组织机构代码原件及复印件)b.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表c.限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张,复印件3张d.如果买方是外地户口上当地牌照,另需有效期内暂住证13二手车过户程序过户1.签订旧机动车买卖合同。2.查询违章,如有违章或是验车超期都不能过户。3.前往二手车交易市场,或任何可开具发票的地方,开具过户票。二手车过户程序上牌4.前往车管所,或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。5.工作人员会对车
    2023-05-10
    133人看过
  • 镇江市黄绿标办理流程
    法律综合知识
    1、申请:申请人凭机动车行驶证和车辆信息申请即可。2、检验:根据行驶证上面的车辆信息,系统将自动生成“黄标”或者“绿标”3、领取:车主拿着查询结果,凭机动车行驶证及复印件、机动车领牌凭证、机动车交易凭证及复印件就可核发环保检验合格标志
    2023-12-11
    261人看过
  • 江北区复盛镇有户口没房的怎么办
    一、江北区复盛镇有户口没房的怎么办1、有户无房,则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿,对于如何安置,是由当地的集体经济组织决定的;补偿对象是被征收人,即房屋的所有权人。无房则无补偿;2、为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。二、拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。二、吉林市有户口没房产证能入学吗可以。根据义务教育法的规定,孩子上学可以在户口所在地就近入学,也可以在父母或其他法定监护人工作或居住地就近入学。适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定
    2023-03-20
    327人看过
  • 太原市父母房产过户子女怎么办理
    一、房产过户是什么房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、太原市父母房产过户子女怎么办理1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。3、买卖过户:带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。4、买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
    2023-05-09
    218人看过
  • 房产过户办理流程,房屋买卖怎么过户
    一、销售房产流程不可麻痹大意1·销售房产首先要进行推广,也就是做广告,广而告之所有看到广告的人,哪里在进行房产销售,哪里的房产销售不仅拥有完善的设施,升值空间也是不可限量的等等,将自己即将进行的房产销售产品推销出去。2·经过广告的有力推广以后,还需要销售人员娴熟的讲解以及带领,一步步促成房产销售。3·双方达成交易意向之后,需要签订认购书·买卖合同·预售登记等合同,来确定房产交易的开始及进行状况。4·经过一系列的费用缴纳与合同签订,房产交易的流程也在一步步进行中,房产证办理下来以后,房产交易的流程也就随之结束了。没有办理下来房产证的业主,需要先办理房屋的入住手续,然后再等待开发商办理房屋的产权证。二、二手房怎样办理房产过户1·普通房产过户,双方交易人带着自己的相关身份证件以及房屋的相关产权证明,就可以到房屋所属地区的房产交易中心办理房产过户登记。2·办理房产登记之后要进行网签,网签过后才能到
    2023-05-03
    407人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 镇江市房产税怎么计算
      江西在线咨询 2022-08-13
      房产税由产权所有人缴纳; 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%,即房产原值*70%*1.2%; 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%,即房产租金收入*1.2%. 按房产原值计算缴纳房产税的,纳税期限为:企业按季、个人按半年缴纳,纳税人应自期满之日起十日内申报纳税;出租房产的,纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
    • 市XX的房产过户,能否在江宁区XX办理?
      天津在线咨询 2022-10-20
      当然不能,房产是属地管理,房子在哪里就在相对应区属办理(迈皋桥的房子只能在市不动产过户,江宁的房子只能在江宁不动产过户)
    • 江苏镇海南房产过户到手续费
      江苏在线咨询 2022-03-15
      江苏盱眙房产过户到:1.赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易,大概百分之四的契税,印花税是多少不清楚,另外赠与房产是一种无偿行为,应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税,但是有百分之二十的赠与税,但父母子女之间,三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的,要有公安机关的证明,房产的价值计算不是当初的买价,而是要到房地产评估机构去进行评估,要交评估费的。价格来源于网络,希望可以帮到你,望采纳。
    • 镇江房地产过户律师收费明细
      河南在线咨询 2023-05-29
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
    • 乡镇办房产证过户费用怎么算
      北京在线咨询 2022-06-04
      办理房产证时需要交下列费用: 一、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。 二、契税为 1.5%。 三、印花税为0.1%。 四、商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格 5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的 5.5%的营业税。 五、房改房的土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还