住房置业担保得收费比例是多少
来源：互联网
时间： 2023-04-27 09:11:45
80 人看过
理解住房置业担保概念需把握三点：
1、住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。
2、是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为。
3、规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证，依照连带保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。
《住房置业担保管理试行办法》第二条本办法所称住房置业担保，是指依照本办法设立的住房置业担保公司(以下简称担保公司)，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
第十四条担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。担保服务费由借款人向担保公司支付。
一、关于融资性担保机构收费标准，目前主要的法律依据有：
《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加强中小企业信用担保体系建设意见的通知》(国办发[2006]90号)，(七)为促进担保机构的可持续发展，对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。
《融资性担保公司管理暂行办法》(银监会等七部委令[2010]3号)，第四章，第二十六条，融资性担保公司收取的担保费，可根据担保项目的风险程度，由融资性担保公司与被担保人自主协商确定，但不得违反国家有关规定。
《上海市融资性担保公司管理试行办法》(沪府发[2010]31号)，第六条，第三项，融资性担保公司收取的担保费，可根据担保项目的风险程度，由融资性担保公司与被担保人自主协商确定，但不得违反国家有关规定。
二、目前上海融资担保行业中，政策性担保机构担保费率一般在1-2%，商业性担保机构担保费率一般在2-4%。
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果到专业的担保公司那里，由担保公司提供担保，这时所支付的费用就是担保费。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
担保人承担多少比例
329人看过
-
餐饮业的税收比例是多少？
102人看过
-
工程投标担保比例是多少
140人看过
-
股权担保比例一般是多少？
221人看过
-
社保缴费比例是多少？个人缴费比例如何
341人看过
-
收取保证金的比例是多少？
109人看过
律师服务
热门律师推荐
更多债权人相关文章
-
法律综合知识关于退款定金时扣除手续费用所产生的违约金的范围通常介于百分之十至百分之三十之间，这一具体金额视各商家或服务供应商的具体情况而定。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定，当实际遭受损失时，我们有权根据实际损失的具体情况来确定相应的违约金。也就是说，若以退款定金时扣除手续费用所产生的违约金为例，其范围通常介于百分之十至百分之三十之间，但具体金额需依据各商家或服务供应商的具体规定而定。其次，如果消费者在商家规定的期限内选择取消订单或者预约，商家则有权利按照一定的比例扣除定金。举例来说，假如消费者在取消订单或预约之前的二十四小时之内进行操作，商家便可扣除总定金的百分之五十；若在取消前的四十八小时内进行操作，商家则可扣除总定金的百分之二十。再者，倘若消费者未能如期到达店铺或者未能履行预约时所约定的义务，商家同样拥有扣除全部或部分定金的权力。最后，如果商家或服务供应商由于消费者的原因而遭受了损失2024-08-05370人看过 -
法律综合知识房产税收取的比例是按照房产价值减除百分之十到三十来征收房产税的。全国性房产税的征收期限是主要由房屋的用途决定的。每年房产税的征收标准是从价计征和从租计征两种方式。一、房产税收取的比例是多少房产税收取的比例依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳，而房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。二、全国性房产税的征收期限是多长全国性房产税的征收期限为：1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；4．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。三、每年房产税是怎么征收每年房产税的征收标准是从价或从租两种情况：12022-09-04488人看过 -
法律综合知识一、什么是住房置业担保公司住房置业担保公司是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。《住房置业担保管理试行办法》第七条规定，担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。第八条规定，设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。第九条规定，担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司。二、担保人承担的责任是什么贷款担保人在债务人不能履行贷款偿还义务的情况下，需要承担担保责任，即在担保金额范围内承担偿还责任。担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，按照一般保证承担保证责任。债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担2024-01-29271人看过 -
法律综合知识一、应付由企业负担的职工社会保险费比例是多少应付由企业负担的职工社会保险费比例是：养老保险19％，医疗保险6％，工伤保险0．6％－3．6％，生育保险0．3％，失业保险0．3％，具体规定如下：1、养老保险：单位缴19％个人缴8％。领取养老保险待遇需两个条件：必须到达法定退休年龄，缴费年限必须满15年及其以上。2、医疗保险：单位缴6％个人缴2％。从参保缴费之日起，满6个月后才能享受职工基本医疗保险待遇。3、工伤保险：由用人单位缴纳。工伤保险费率分为0．6％—3．6％共8个档次，社保经办机构按照单位所属行业特点核定费率。4、生育保险：由用人单位缴纳。生育保险费率为0．3％，如果男职工参加了生育保险，妻子没有参保，在生育时也能享受一定的生育津贴。5、失业保险：单位缴0．6％个人缴0．4％，失业保险必须在缴满一年后才能享受，一般为交一年领2个月，交2年领4个月，但享受的最高时限不能超过24个月。6、2024-01-18232人看过
-
企业所得税《企业所得税法实施条例》规定，企业发生的与生产经营有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。但是，新法没有明确业务招待费所包含的具体内容。一般情况下企业的业务招待费包括两部分，一是日常性业务招待费支出，如餐饮费、住宿费、交通费等。二是重要客户的业务招待费，即除前述支出外，还有赠送给客户的礼品费、正常的娱乐活动费、安排客户旅游的费用等。《企业所得税法》规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。即业务招待费列支应满足“实际发生”、“与取得收入有关”、“合理”三个标准。因此，笔者认为，业务招待费的税前扣除，应该从以下几个方面把握：一、合理运用扣除比例。新税法对招待费的税前扣除采取两头限制的方式，即业务招待费的发生额只允许税前列支60%，同时最高额不得超过当年销售(营业)收入的2023-05-0376人看过 -
法律综合知识一、融资融券担保金比例是多少？融资融券担保金比例，是根据《融资融券试点交易实施细则》第三十六条规定：投资者融资买入证券时，融资保证金比例不得低于50％。证券公司在不超过上述交易所规定比例的基础上，可以根据融资买入标的证券在计算保证金金额时所适用的折算率标准，自行确定相关融资保证金比例。证券公司在不超过上述交易所规定比例的基础上，可以根据融券卖出标的证券在计算保证金金额时所适用的折算率标准，自行确定相关融券保证金比例。二、《融资融券试点交易实施细则》有关规定第三十八条投资者融资买入或融券卖出时所使用的保证金不得超过其保证金可用余额。保证金可用余额是指投资者用于充抵保证金的现金、证券市值及融资融券交易产生的浮盈经折算后形成的保证金总额，减去投资者未了结融资融券交易已占用保证金和相关利息、费用的余额。其计算公式为：保证金可用余额＝现金∑（可充抵保证金的证券市值×折算率）∑［（融资买入证券市值－融2024-01-08429人看过 -
法律综合知识一、担保行业风险准备金提取比例是多少?担保行业风险准备金提取比例是50%。根据《融资性担保公司管理暂行办法》第三十一条融资性担保公司应当按照当年担保费收入的50%提取未到期责任准备金，并按不低于当年年末担保责任余额1%的比例提取担保赔偿准备金。担保赔偿准备金累计达到当年担保责任余额10%的，实行差额提取。差额提取办法和担保赔偿准备金的使用管理办法由监管部门另行制定。监管部门可以根据融资性担保公司责任风险状况和审慎监管的需要，提出调高担保赔偿准备金比例的要求。融资性担保公司应当对担保责任实行风险分类管理，准确计量担保责任风险。二、未到期责任准备金的提存方法未到期责任准备金的提存方法：1、年平均估算法，又称50%估算法，1/2法。未到期责任准备金=当年自留保险费总额×50%上式中，自留保险费=全年保费收入分入保费-分出保费2、季平均估算法，又称8分法。若以An表示某季度的自留保险费;Pn表示某2023-02-15150人看过 -
一、社保公司缴纳比例1.养老保险：单位缴费比例20%，个人缴费比例8%；2.医疗保险：单位缴费比例10%，个人缴费比例2%；3.失业保险：单位缴费比例1%，个人缴费比例0.5%；4.生育保险：单位缴费比例1%，个人缴费不缴费；5.工伤保险：单位缴费比例0.5%，个人缴费不缴费。二、单位缴纳社保基数社保基数是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定。1、如果职工的工资收入，高于当地上年度职工平均工资300%的，就以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数；2、如果职工的工资收入，低于当地上一年职工平均工资60%的，就以当地上年度职工平均工资的60%为缴费基数；3、若职工的工资在300%-60%之间的，则按实申报。当职工工资收入无法确定时，其缴费基数，按照当地劳动行政部门公布的，当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。每年社保2023-03-30259人看过
-
机动车车辆购置税应纳税额＝计税价格×10％。也就是说小规模车辆购置税税率为10％。计税价格根据不同情况，按照下列情况确定，纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款。也就是说按取得的《机动车销售统一发票》上开具的价费合计金额除以（1＋17％）作为计税依据，乘以10％即为应缴纳的车购税。例：假设购买一款车价为117000元的车型，消费者需要缴纳的车辆购置税的税额为：车辆购置税应纳税额＝11．7万元÷（1＋17％）×10％＝1万元一、车辆购置税的证件要求（一）车主身份证明1、内地居民，提供内地《居民身份证》（含居住、暂住证明）或《居民户口簿》或军人（含武警）身份证明；2、香港、澳门特别行政区、台湾地区居民，提供入境的身份证明和居留证明；3、外国人，提供入境的身份证明和居留证明；4、组织机构，提供《组织机构代码证书》。（二）车辆价格证明12023-02-07204人看过 -
夫妻共同财产当维持担保比例低于130%就会到平仓线。客户应在约定时间内追加担保物，使维持担保比例达到140%以上，否则将按照合同约定对客户信用账户资金进行强制平仓处理。平仓线是指维持担保比例的最低标准，约定为130%；警戒线是指维持担保比例的安全界限，约定为140%。证券公司可以对平仓线、警戒线的标准进行调整；维持担保比例达到或低于平仓线时，将会面临强制平仓的风险。一、股份质押的股东会对股东来说是好的还是坏的简单理解被质押的股票解除质押是好事。对持股者来说是利好，说明还清了券商的欠债，股票被返回了股权解除质押到底是利好还是利空，应根据不同的情形辩证看待此问题：1、控股股东质押比例过高，容易导致平仓风险，对股价存在利空的可能。一般财务状况健康的控股股东大概率不会选用激进的质押比例，退一步来讲，控股股东质押比例过高，很有可能是因为用尽了其他的融资方式，可选用的融资手段已不多。如股票价格下跌触及平仓线，控股2023-02-28245人看过 -
法律综合知识失业保险缴费比例是多少？城镇企业事业单位按照本单位工资总额的2％缴纳失业保险费，职工按照本人工资的1％缴纳失业保险费。城镇企业事业单位招用的农民合同制工人本人不缴纳失业保险费。单位工资总额是指单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴以及补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。本人工资是指由单位支付的劳动报酬，包括计时工资或计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资等，不包括其他来源的收入。怎么办失业保险？职工失业后，由单位负责到同级人力资源和社会保障部门办理终止、解除劳动关系手续。填写《失业保障金申领登记表》、并携带职工档案（按时间顺序装订成册），在7日内到单位缴费所在的失业保险经办机构办理登记手续（本人所有相关资料装入本人档案）。须准备以下材料：1．《失业保险金申领情况表》（由本人签字并盖章）；2．《失业保险申领登记表》；3．《失业保险金申2023-12-24272人看过 -
抚养费离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。一、离婚后要抚养费吗？离婚后不能不支付抚养费，抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。二、最适合产后女方离婚的保险女方哺乳期离婚，可以要求得到婚后共有财产的大部分或者全部，以及主张得到孩子抚养费用。分割共有财产和孩子抚养费的数额，需要离异双方自行协议。达不成协议的，可以上法院起诉解决。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母2023-03-31479人看过
-
失业保险一、失业保险比例是多少，个人如何缴费个人交社保和单位交社保是没有区别的，只是在缴纳金额上有所不同。失业保险单位承担2%，个人1%；失业保险是指国家通过立法强制实行的，由用人单位、职工个人缴费及国家财政补贴等渠道筹集资金建立失业保险基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助以保障其基本生活，并通过专业训练、职业介绍等手段为其再就业创造条件的制度。城镇企业事业单位应按照本单位工资总额的百分之一到一点五缴纳失业保险费。单位职工按照本人工资的百分之零点五缴纳失业保险费。城镇企业事业单位招用的农民合同制工人本人不缴纳失业保险费。二、失业保险如何领取1、失业人员同时具备以下条件，即可享受失业保险待遇：（1）按规定参加失业保险，所在单位和个人已按规定履行缴费义务满1年；（2）非因本人意愿中断就业的；（3）已办理失业登记，并有求职要求的。2、属于非本人意愿中断就业的情况：（1）终止劳动合同的；（2023-06-16234人看过 -
法律综合知识一、医疗社保的比例缴费是多少？医疗社保的比例缴费是：单位6％，个人2％3元。职工个人缴费比例：职工基本医疗保险费用人单位和职工共同缴纳，职工缴费比例为本人工资收入的2％3元。用人单位缴费比例：用人单位缴费比例为在职职工工资总额的6％，随着经济发展，用人单位和职工缴费比例可作相应调整。二、社会保险缴纳比例一般如下：（1）养老保险目前养老保险缴费比例：单位21％（全部划入统筹基金），个人8％（全部划入个人帐户）。（2）医疗保险医疗保险缴费比例：单位6％，个人2％3元。（3）失业保险失业保险缴费比例：单位2％，个人1％。（4）工伤保险单位每个月缴纳0．5％，自己一分钱也不用缴，工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0．5％～2％之间。（5）生育保险单位每个月缴纳1％，自己一分钱也不用缴。（5）住房公积金公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额2024-01-18244人看过
#债权
北京
律师推荐
展开
#债权人
词条
债权人是债的主体之一，债的主体包括双方当事人，即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中，债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
#债权人
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-25 -
2024-01-24 -
2024-01-24
#债权人
相关咨询
-
蚌埠物业费空置房缴费比例是多少?江西在线咨询 2022-07-07蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法第十六条物业服务住宅小区因开发建设单位分批交付使用等原因，造成小区配套设施未全部完工的，业主交纳的物业服务费应按照约定收费标准的20%优惠，差额部分由开发建设单位承担，待小区配套设施全部完工，再按约定的物业费标准执行。第十七条半年以上未入住且月用电量不足2度的普通商品空置住房，其前期物业公共服务费按房屋所在小区相应等级物业费标准的10%优惠。 -
空置房一般按多少的比例收费？山东在线咨询 2022-10-21物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。实践中，有的物业公司按一定减收，收50%-70%.如果物业合同中没有约定，业主可与物业协商。今年山东省物价局公布《山东省物业服务收费管理办法(征求意见稿)》，规定普通住宅交付后空置一年以上的，其前期物业公共服务费按实际运行费用适当减收。具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同同级物业主管部门确定。 -
股权担保比例是多少担保比例知道吗黑龙江在线咨询 2022-07-11最低维持担保比例（平仓线）是130%。 维持担保比例=（现金+信用证券账户内证券市值总和）/（融资买入数量+融券卖出证券数量×当前市价+利息及费用总和）通俗的讲就是：担保比例=（自己的资产+借来的资产）/借来的资产 追加保证金后的维持担保比例最低标准150% 可提取保证金的维持担保比例最低标准300% 比如客户现在有100万资产，通过融资融券总共借来200万的资产，这是担保比例=（100+200） -
收取住房担保费收取标准是多少青海在线咨询 2022-06-25担保服务收费标准是国家无统一标准的，一般是由共同双方进行协商。设立的住房置业担保公司在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 -
办住房置业担保应有哪些条件，办住房置业担保的条件是什么？黑龙江在线咨询 2023-06-11贷款人申请住房置业担保需要具备的条件总的来说有以下几点： （一）具有完全民事行为能力； （二）有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证； （三）收入来源稳定，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力； （四）已订立合法有效的住房购销合同； （五）已足额交纳购房首付款； （六）符合贷款人和担保公司规定的其他条件。
