何时会发生农村宅基地被收回的情况-法师兄

何时会发生农村宅基地被收回的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 13:22:26 455 人看过

一、何时会发生农村宅基地被收回的情况

会发生农村宅基地被收回的情况：

1．因基础设施建设使用土地的；

2．村民擅自改变宅基地用途的；

3．宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的；

4．骗取批准或非法转让宅基地的；

5．村民去世后该户无人的。

二、宅基地收回流程是什么

收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿，具体流程如下：

1．村委会提出收回申请；

2．乡镇政府意见；

3．国土局组织听证后出具意见；

4．附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见；

5．以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记；

6．接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记；

7．未交回《集体土地使用证》的，公告废止。

农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。

三、农村宅基地超面积是否合法需要如何处理

农村宅基地超面积是不合法的，需要处理的方式是宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；村民自治协商原则。由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门。

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