二手房住房公积金贷款办理流程：1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。7、签借款合同。8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

一、房屋买卖法律规定是怎样的

买卖二手房流程是：

1、看房选房；

2、资格审核买方提交购房资格审核，10－15天出结果；卖家做房本核验，确定产权是否清晰，有无抵押、查封等情况；

3、签订居间协议确定定金支付比例、首付、尾款、税费承担方、付款方式、首付时间节点、过户时间节点、户口迁移时间节点等等条款；

4、网签；

5、房屋评估银行做资产评估，一般为市值的70％左右，多家银行联合评估也可高达到市值95％；

6、银行面签；

7、出批贷函银行对贷款申请人的资格审核通过后，根据房屋的评估结果，确定贷款额度、期限等细节，并出具批贷函，买卖双方可以放心过户；

8、预约缴税提前网上预约缴税，大概半个月左右，到对应地税部门缴税；

9、预约过户买卖双方到房屋所在地的不动产登记中心办理过户，一般1－3个工作日可拿到新房本；

10、物业交割分七步：通知业主疼空房子－清点设备－－有线电视过户－户口迁出－签署物业交割确认书－物业更名；

11、办理抵押新产权证抵押给银行，银行出具房屋他权证；

12、银行批贷，完成交易。