一、购房定金一般按多少比例

在《中华人民共和国民法典》中明确规定，定金最高不得超过房屋总值的20％。

该法典第五百八十六条【定金担保】一节指出，当事人有权通过书面协议确定向另一方支付定金，以作为其债权之担保。

当实际交付定金之时，即意味着定金合同正式成立。

关于定金的具体数额，商业双方可进行协商；然而，需要注意的是，定金金额不得超过主合同标的额的20％，否则超出部分将不具有定金的法律效力。

若实际交付的定金数额大于或小于约定数额，均应视为对原定定金数额的变更。

在第五百八十七条【定金罚则】一节中，对于债务人履行债务的情况，定金应当被视为价款的一部分或予以退还。

而对于给付定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现的情形，其无权要求返还定金；反之，若收受定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现的情形，其应当按照约定双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金一般交多少

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

购房定金的比例不能违反法律的规定。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金一般按多少比例”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。