二手住房贷款应如何申请-法师兄

二手住房贷款应如何申请

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 17:26:54 500 人看过

二手住房贷款申请条件

1、具有常住户口或有效居留身份;

2、稳定的职业和收入;

3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

二手住房贷款提交资料

1、购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、个人结算账户(存折);

2、售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、个人结算账户(存折);

3、由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;

4、银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。

二手住房贷款办理流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款

二手住房贷款办理时限

最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。

贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

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