经常听到“中介勿扰”或“中介免谈”。提起中介就有些紧张,不敢和他们打交道,总怕上当似的。
来源:互联网 时间: 2023-06-10 12:50:26 132 人看过

以从事房屋买卖租赁的房屋中介公司作个例子吧。目前北京从事房屋中介的公司有几千余家,而在北京工商局注册领取营业执照并在北京市房屋管理部门获取房屋中介资质的则不到其中的1/2,剩下的都是无照经营。很多中介机构的营业执照是复印件,要么挂的是“某某分支机构

答:以从事房屋买卖租赁的房屋中介公司作个例子吧。目前北京从事房屋中介的公司有几千余家,而在北京工商局注册领取营业执照并在北京市房屋管理部门获取房屋中介资质的则不到其中的1/2,剩下的都是无照经营。很多中介机构的营业执照是复印件,要么挂的是“某某分支机构”的牌子,让消费者真假难辨。有些小中介制造虚假房源,以提供信息和电话为条件,和顾客签合同,让顾客交押金,骗取中介费,然后再利用“房托”充当房主,制造种种障碍使租房者看房失约,以提供服务为由骗取信息费等,是一些黑中介欺骗消费者的普遍手法。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 12:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多营业执照相关文章
  • 中介介绍的房子之后转租他还会要中介费吗
    房屋中介介绍房屋后,如果没有撮合签订合同的,房屋转租是不需要支付中介费用的,居间服务费是在撮合签订合同的情况下才支付的。相关法律规定《民法典》第九百六十二条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第九百六十三条【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
    2023-06-15
    285人看过
  • 深圳将严查官中介黑中介假中介
    昨天,广东省召开市场中介组织防治腐败工作电视电话会议,对我省存在的“官中介”、“黑中介”、“假中介”等违规违法行为的防治工作进行部署。广东省副省长林木声出席会议,他表示,全省将以解决市场中介组织诱发腐败问题为主线,着力理顺市场中介组织监管体制,维护市场竞争秩序,健全自律和诚信体系,并推进相关法规制度建设。在深圳分会场,我市各相关部门负责人到会。2010年—2011年,全省市场中介组织防止腐败工作的重点行业是审计及会计服务机构、工程建设项目招投标机构、工程造价咨询机构、房地产交易经纪机构、房地产价格评估机构、职业介绍机构和企业登记代理机构等七类市场中介组织。
    2023-04-22
    384人看过
  • 中介没有介绍成功是否可以不给中介费
    中介没有介绍成功,可以不给中介费,但是中介可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,则不得请求支付报酬,并应当承担赔偿责任。一、不签居间合同有何后果呢?不签居间合同的后果是:1、当事人的权利义务不能通过合同的形式,明确确定下来,容易导致纠纷;2、发生纠纷时,当事人通过法律途径维权时,举证困难。根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、没有促成房屋买卖合同中介公司索要报酬是否合理中介公司没有促成房屋买卖合同成立的索要报酬不合理
    2023-02-06
    128人看过
  • 北京中介爱打“免费牌”
    不规范经营造就了房地产中介机构不够良好的信誉,而今,为了拯救行业信誉,占领市场,各房地产中介(经纪)公司纷纷下足功夫,打造自己的品牌,这其中,“免费牌”成了吸引客户,营造声势的常用手法。免中介费的房屋银行2001年,我爱我家率先在北京市推出了房屋银行业务,这种全新的租赁模式在当时曾一度成为住房三级市场的热点。对承租人免收中介费,对业主则只要求每年固定时间的空置期,这些,无疑成了这项业务最大的卖点。而正是这一业务的诱人之处,造成了去年各公司纷纷开展房屋银行业务。虽然目前处于混乱的房屋银行发生了信任危机,给出租和租房的人带来了风险,使房屋银行出现了“小公司开打价格战,几家大的中介公司宣布退出房屋银行业务”的局面,但这种不向租赁双方收取现金形式的中介费的做法,无疑是中介行业免费中最大的一块招牌。增加透明度的免费评估居高不下的二手房价格,无疑是阻碍二级市场成交的一个主要原因。在这种情况下,有效引导
    2023-04-22
    136人看过
  • 买卖二手房找中介和不找中介的方式
    二手房买卖一般有两种方式,一是通过中介公司进行交易,二是自由交易。在北京目前的二手房交易中,这两种方式数量基本各占一半。在这两种交易方式中,都存在交易安全的问题,链家·宝业房地产经纪公司专业人士对该如何安全交易做了如下分析。还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房,还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是,还需了解他们是什么关系,是否有委托书、公证书。最后,还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。第二、签订合同。一切承诺都需落实在合同上,以便将来产生纠纷时有据可查;第三、注意付款方式。最好是在过户当天支付。办理过户手续时,只须将买卖双方所需的证件备齐,按照房管局的流程去办理即可。最近,二手房指导价的出台,也给二手房交易双方较为明确地指引,交易双方可以依据二手房指导价作为参照,同时再利用市场比较法,将自己的物业与周边物业价格做
    2023-06-10
    185人看过
  • 中介服务机构打假介绍
    发挥中介打假作用广东省社科院产业经济研究所副所长吴xx说,打假的主体固然是政府,但每一次打假行动都是一个庞大的系统工程,政府不可能包打天下,应分割或委托其中的部分给社会去做。在当前打假职能部门人力、财力、装备、技术手段不足的情况下,鼓励中介打假有着特殊的意义,应该强化中介打假的功能和作用。在目前国内法律还不允许成立私家侦探公司的情况下,一些调查公司以咨询服务的名义从事打假信息的采集工作,并将之提供给政府的执法部门,确实对打击假冒伪劣产品起到积极的作用。然而在现有的法律环境下,大部分这类公司只能越权使用侦查权,从而引来社会各方面的非议,他们的工作不得已基本转入地下活动,个别地方甚至开始封杀这类公司。专家指出,当前各地的调查公司鱼龙混杂,由于市场需求不断加大,这类公司还可能增多,与其让他们在地下状态无序生长,不如对其行为进行规范,使其打假活动转为公开。即可以通过立法对他们的执业资格、运作方式、
    2023-06-07
    423人看过
  • 居间介绍的中介怎么解除介绍中介合同
    中介买卖居间合同可以通过下列方式解除:1、出现合同的法定解除事由时依法定程序解除;2、当事人协商一致,可以解除合同;3、当事人约定事由发生时,解除权人可以解除合同,但应当依法通知对方。一、解除合同的时效是怎么算的《民法典》第五百六十四条规定,关于解除合同的时效认定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。二、通知解除合同的法律规定我国有关规定的解除合同通知的形式有两种:1、协议解除:即双方当事人协议解除合同,此种方式为双方法律行为,需要双方当事人意思表示一致才可实现合
    2023-03-05
    435人看过
  • 经过中介买二手房不能过户中介有责任吗
    有责任。经过中介买二手房不能过户可以追究中介公司的违约责任。一、农村房屋买卖不能过户该怎么办1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。二、签二手房买卖合同要注意什么签二手房买卖合同的注意事项:1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单。三、租房中介不见了怎么样办
    2023-06-21
    63人看过
  • 房屋中介陷阱有哪些如何避免房屋中介的陷阱
    一、房屋中介陷阱有哪些陷阱一:二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用,还会从中获得额外好处。例如,中介公司有一套30万的房子,但中介会向买者报价32万,甚至更多,并要求买者支付契税、印花税和代理费,中介实际上就比预期多挣2万元。陷阱二:买方因为过户问题“钱房两空”。买方可能认为,只要自己一手交钱一手交房,房子就一定是自己的。但在正式过户之前,产权仍然归属卖方,并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易,对能否顺利过户避而不谈,只是让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款,产权却无法过户,中介事后又推卸责任,买方有可能陷入“钱房两空”的境地。关于卖方同样可能遇到的陷阱,最常见的是“个人现金收房”陷阱。所谓“个人现金收房”就是中介以“个人一次性付清房
    2023-02-23
    68人看过
  • 房屋中介起诉买房人索中介费
    买房人称曾签空白文件但不知是《房屋买卖合同》中介公司将客户告上法庭,称对方签买房合同后反悔,索要中介费4.9万余元。客户则称,曾在中介提供的空白文件上签字,但不知那是《房屋买卖合同》。近日,朝阳法院开庭审理了此案。北京中原房地产经纪有限公司(下称中原公司)起诉称,去年2月8日,李女士到中原公司亚奥倚林分行看房。员工为她介绍了一套澳林春天三期的房子,当天李女士、卖房人、中介公司签订《房屋买卖合同》和《房屋买卖居间合同》。然而,合同签订后李女士反悔,并拒绝交4.9万余元中介费。李女士则称,中原地产员工余某说,如果李女士交5000元信息锁定费,他们可以保证3天内不让别人看这套房。3天后,如李女士决定不买,可以如数退钱。“交完钱后,他给我一张定金收据,还有一份文件,说是内部工作流程需要签字。”李女士说,文件上面只填有一个5000元和一个三日内,其他需要填写的地方均为空白。她在文件上签字后,经与家人
    2023-04-22
    155人看过
  • 房产中介怕12315投诉么
    投诉房产中介的渠道如下:1、去当地工商局投诉,或者拨打12315,找消协投诉2、找房产局或者逐渐为投诉3、如果是大的连锁中介,可以找他们的总部投诉房产交易注意以下几个方面:一、谨慎选择房地产经纪机构,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务二、谨慎防范交易资金、财物安全,不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管,也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管,确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的,应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行三、谨慎选择所购房源,不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋四、谨慎签订合同,防范价格欺诈经纪服务应该明码标价,消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议,防范欺诈这就是房产中介怕12315投诉么的解答,希望采纳
    2023-03-28
    500人看过
  • 跳过中介租房遭中介网上恶炒
    小芳(化名)刚到厦门不久,一直是租房住,最近却不断接到陌生人电话,称要购买她住的房子,这让小芳觉得不可思议。事后,小芳打听得知,有人在网上恶意发布她有房出售的虚假信息。小芳不堪接连不断的电话骚扰,只好向警方报了案。警方调查发现,小芳遭遇的麻烦与她前不久租房子有关。几天前的一天早上,小芳接到一个陌生人电话,对方称要买小芳住的房子。小芳以来对方打错了,就挂掉电话,并没把事情放在心上。不久,她的手机又响了,打电话的人也说要买房子。接连两天,小芳不断接到买房的电话,从早上到晚,小芳被电话骚扰得无心学习。小芳猜测,是不是哪家售楼中心写错了电话?第三天,当再次接到买房电话时,小芳就问对方在哪里得到的消息。对方称是在厦门一个影响力比较大的网站看到小芳要卖房的广告,上面有她的电话。到底是谁将自己的电话公布在网上的呢?几天来,小芳不堪电话骚扰便报了警。民警经调查发现,在厦门某网、厦门**网上,都有小芳要出售
    2023-06-10
    446人看过
  • 中介合同中的中介人的义务权利
    一、中介合同中的中介人的义务权利《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介人负有提供订立合同的机会、或者是提供订立合同媒介服务的义务,而委托人的主要义务则为支付相应的报酬,
    2023-05-06
    110人看过
  • 中介合同上没有中介公司盖章有效吗
    需要根据具体的协议内容来确定的。居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。一、民法典关于中介合同有什么规定民法典第三编合同第二十六章对中介合同进行了规范性的描述。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。二、中介费是否要返还合同?退中介费一般不要收回合同。但当事人约定了此类情形的,按照合
    2023-04-02
    367人看过
换一批
#公司设立
北京
律师推荐
    展开

    营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>

    #营业执照
    相关咨询
    • 给中介谈的不合同中介费有回吗
      甘肃在线咨询 2022-11-07
      买房签了合同后又解除合同的需要缴纳中介费。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件,合同是否履行不影响居间报酬的支付。合同成立后又解除时居间行为已经完成,因此居间人可以取得报酬。
    • 就是怕中介说能,到时办不成
      上海在线咨询 2022-10-27
      一般所谓的分期应该是通过公积金或者商业贷款的形式,通过中介买卖房产,中介一般有这项协助完成贷款的工作,但是也需要看申请的资质信誉的,需要通过银行审批通过的,可以和中介达成补充协议,约定审批不成服务费用怎样退费
    • 有没有中介可以提供续交的中介
      江西在线咨询 2022-10-30
      建议找市或区人力资源社会保障局下属的事业单位,保险。
    • 中介陷阱中介应如何避免?
      江苏在线咨询 2022-08-15
      1、注意房屋是否违章或待拆。 注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。否则,很可能钱房两空。 2、注意房屋是否被查封或转让。 注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的,避免付款后房屋无法交付。
    • 买房中介和中介的合同
      安徽在线咨询 2023-05-28
      买卖合同,您可以通过当地房产管理部门,调取你的具有所有权房屋的房产档案,复印其中的《商品房买卖合同》复印之后,加盖房产档案章就可以了。