浙江省台州市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用规定》的规定，经台州市人民政府批准，我局定于2004年3月3日上午九时，在台州市土地交易中心拍卖出让下列一宗国有土地使用权：

一、地块基本情况

本次拍卖地块位于台州经济开发区市府大道以南，三才泾以西，经中路以东，系塘岸村留地，出让面积1.3807公顷(约20.71亩)。周边规划建设的有台州经济开发区商业街、星河园小区、景元花园、塘岸小区、新华书店、市财政局、天际公寓、曙光苑、香溢大厦、方远大厦、经达广厦、经达广场、书生小学、台州市农行，是理想的商业和住宅用地。

二、地块规划要求

该地块规划性质为商业、住宅用地。建筑容积率：2.3-2.5;建筑密度≤28%;地上总建筑面积33600m2-36600m2(其中商业建筑面积不大于10000m2,住宅建筑面积23600m2-26600m2);绿地率≥30%;建筑高度(层数):沿市府大道靠东1/3长度范围内高度控制35M-40M,靠西1/3长度范围内高度控制45M-50M，中间1/3长度范围内高度控制24M以下。其他要求严格按照规划设计图纸。

三、出让方式及年限

以公开拍卖出让国有土地使用权无偿返还该地块上的部分房屋和地下车位的方式，出让土地使用权年限为商业40年、住宅70年，无偿返还的房屋建筑面积不低于8200平方米和国家标准的地下车位30个。在取得土地使用权之日起24个月内完成建设，房屋竣工验收后2个月内交付无偿返还的房屋和地下车位。

四、受让对象和出让底数

1、在台州市内登记注册的具有房地产开发资质三级以上(含三级)的企业均可报名参加。如报名者少于3名，则拍卖会取消。

2、该地块拍卖底数：无偿返还的房屋建筑面积8200平方米。返还的房屋按建筑面积一层、二层的商业用房全部，三层、四层从西开始往东计算(计算到最后不足整间的，按3000元/m2现金结算)。返还房屋的建筑面积免缴城市基础设施配套费和土地契税，其余部分由受让方按规定缴纳土地契税(具体详见拍卖须知)。

五、报名事宜

1、报名时间：2004年2月27日至2004年3月1日下午3时止。

2、报名地点：台州市地产交易中心(市府大道台州市国土资源局大楼一楼)。

3、保证金：参加拍卖者在报名时须交纳保证金人民币壹仟肆佰万元[其中拍卖履约保证金捌佰万元(不计息)，建筑保证金陆佰万元]。

六、拍卖时间及地点

1、拍卖时间：2004年3月3日上午9时。

2、拍卖地点：台州市地产交易中心。

七、有关拍卖出让资料及地块详细资料可到台州市地产交易中心索取。