二手房公积金贷款流程是怎么样的呢-法师兄

二手房公积金贷款流程是怎么样的呢

来源：互联网时间： 2023-05-31 07:50:11 228 人看过

合肥公积金借款利率下调0.25%!二手房公积金借款流程来自合肥市住房公积金管理中心的消息，合肥市住房公积金存借款利率下调0.25个百分点，5年期以上借款利率为4.25%。

二手房公积金借款详细流程

1、第一步中心咨询

领取请求表：由房屋生意双方及配偶，持卖方名下的《房屋全部权证》、《国有地皮运用证》两证原件，以及户口薄、身份证跟结婚证原件，到市资金中心举行预登记，领取公积金借款请求表。

2、第二步借贷人向市资金中心提交以下借款资料：

公积金借款请求表;公积金缴存证实及经济收入证实;所购房屋的评估报告书;生意双方签订的《存量房购房合约》;原卖方名下的《房屋全部权证》、《国有地皮运用证》;夫妇双方身份证、户口薄、婚姻证实

3、第三步中心受理审批：

市资金中心受理借贷请求人资料，审批肯定借款额度及年限。

房屋生意双方到房产局及地皮局办理两证交易过户手续。农-行个人理财产品个人理财入门教程

5、第五步签定合约：

借贷人持已办理交易过户的两证及契税完税发票到市资金中心，由市资金中心出具借款承诺书到指定银行签定《借贷合约》、《质押合约》等借款文件，卖方在借款银行开立存款专户。

6、第六步办理质押：

借贷人到房产局办理质押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

7、第七步发放借款：

借款手续全部办妥后，由市资金中心将借款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

8、直至借款全部还清。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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二手房公积金贷款的流程是怎样的

二手房公积金贷款办理流程如下：1、首先是提交申请。申请公积金贷款前，应提交《借款人工资收入及住房公积金缴存证明》和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，然后再由业务员审核确认，看借款人的住房公积金缴存情况是否正常，借款人的收入情况是否真实、规范。而双方拟交易房屋的价值由中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。2、为二手房贷款提供担保。二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身的实际情况来选择。担保前，借款人需提供详细的资料，以保证担保能够顺利的办好。3、然后再由相关部门审核。借款人按照银行规定，提交贷款所需要的各项资料，审核通过后，银行会与借款人签订借款合同，并办理公证手续。4、银行给借款人发放贷款。若借款人将以上的各项手续都办好后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。5、借款人按期还款。贷款手续都办妥之后，借款人则需要按

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公积金贷款买二手房流程1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。3、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同。4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

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公积金贷款买二手房流程是怎样的

借款人直接向市资金中心申请办理贷款第一步中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。第三步中心受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理两证交易过户手续。第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的两证及契税完税发票(原件及复印件)

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1、买卖双方签订《房屋买卖的合同》，在合同中约定买方要通过二手房贷款的方式，来支付房款并约定首付款以及贷款的比例。在这个环节买方，一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系;3、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前，要明确所在银行对担保费的收取;4、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;5、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税

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