父母要离婚房子如何办-法师兄

父母要离婚房子如何办

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-04 04:06:00 426 人看过

一、父母要离婚房子如何办

父母离婚时，对于夫妻共同财产，可以双方协商分割，协商不成由法院判决。如果是婚前贷款买的房子，并且登记在一方名下的，那就对婚后还贷部分以及还贷升值部分进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、有孩子如何办离婚手续

有孩子办离婚手续，必须在离婚协议书中注明对孩子的抚养情况。我国法律规定，协议离婚的，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

三、婚前房产离婚如何分配

婚前房产离婚一般不进行分割，如果是婚前付首付，婚后共同还贷的房子，共同还贷的部分属于共同财产，房产所有人取得房子所有权后，对于还贷部分和增值部分需要给予夫妻另一方相应的补偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚诉讼
儿子离婚后父母如何处置房产？

鉴于司法解释三的新规定，提醒广大父母及准备结婚的男女方：作为出资的父母，需要保留好出资的相关记录，比如银行转账凭证，签订房屋买卖合同记录，委托购房手续等；如果婚前对方父母出资购置房产，并承诺这是赠与给夫妻双方的共同财产，那么另一方一定要将自己的名字登记在房产证上，否则赠与将是空口承诺，若日后离婚，则仍然不可以作为夫妻共同财产予以分割。离婚儿子给老婆好吗两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有下列情形：1、母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病（如癌症），子女不宜与其共同生活；2、母方有抚养条件不尽抚养义务（指对子女有遗弃、虐待行为），而父方要求子女随其生活；3、因其他原因（如母方被判刑、被劳教、有严重残疾、母方经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的，母亲品行不端如有赌博、吸毒、乱搞两性关系等恶习的），子女确无法随母生活的；4、父母双方协议2周岁

2023-07-10

378人看过
夫妻共同财产
买房父母出资如何办理离婚

夫妻婚姻存续期间购买的房子，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、夫妻买房可以写一个人的名字吗婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、婚后买房，现在买的房子算

2023-04-10

339人看过
法律综合知识
父母离异孩子的户口要如何办？

1、通常，离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走；2、如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移；3、如果孩子年满18周岁，可由他自己去办理户口的迁移；4、年满18周岁，可单独立户，持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。一般不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，协议不成的，由法院按照最有利于未成年子女的原则判决；子女记满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

2024-05-05

213人看过
法律综合知识
孩子结婚住的父母的房子，父母离婚时房子也要分吗

一、孩子结婚住的父母的房子，父母离婚时房子也要分吗在此需要强调的是，只有在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产才能进行相应的分割处理；对于那些房产上登记着父母姓名的情况，则应视之为父母所有，无法进一步分割。如果购置房屋的行为发生在婚后且资金来源于夫妻双方的共有财产，即便不动产的所有权登记于某一方的名下，也应该视为夫妻共同拥有的财产，可以进行分割。关于如何进行分割，可以通过双方协商达成共识，若协商无果，则可以选择通过法律途径解决。在当事人结婚之前，父母为其双方购置房屋提供资助的情况，这种资助应当被认定为对自己子女个人的赠与，除非父母有明确的表示这笔款项是赠送给他们双方的。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与

2024-07-21

224人看过

抚养费
子女要离婚父母怎么办

看子女是否成年，成年了就有自己判断力，不需要父母承担抚养责任，可以劝和也可以劝离;如果子女没有成年，则可以按照法律规定决定由谁抚养。父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。一、能否与老人一起生活不给赡养费无论子女和父母是否在一起生活，成年的子女对父母有赡养、扶助和保护的义务，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，成年子女应当给付父母赡养费，同时父母也有要求成年子女给付赡养费的权利。《中华人民共和国民法典》第二十六条【父母子女之间的法律义务】父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零六十七条【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的

2023-03-14

113人看过
法律综合知识
婚后买房子父母出一部分首付离婚如何办？

一、婚后买房子父母出一部分首付离婚如何办？父母明确表示赠送给夫妻双方的，离婚时双方可以自行协商房产分割，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚房产分割纠纷开庭后可申请延期举证的情形有哪些？（一）书证原件遗失、灭失或者毁损的；（二）原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的；（三）原件在他人控制之下，而其有权不提交的；（四）原件因篇幅或者体积过大而不便提交的；（五）承担举证证明责任的当事人通过申请人民法院调查收集或者其他方式无法获得书证原件的。三、离婚房产分割纠纷开庭后如何确定举证期限？

2024-01-08

259人看过
法律综合知识
父母的房子要如何继承

1、遗嘱继承或遗赠遗嘱继承或遗赠需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。2、法定继承法定继承分为三种途径：（1）“协商继承”协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。（2）公证继承公证继承就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。（3）诉讼继承诉讼继承的全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。房子继承的方式有很多种，可以通过遗嘱的方式继承，也

2024-01-17

435人看过
法律综合知识
父母买房子离婚孩子要分吗

律师解答：不能。父母离婚，成年子女可以接受父母协商一致后的赠与，但是不能和父母一起分财产。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-08

392人看过

法律综合知识
父母离婚债务如何分配？父母离婚债务子女是否要承担？

一、父母离婚债务如何分配？夫妻离婚时，如果是夫妻共同债务，由夫妻共同财产偿还，共同不足的，由夫妻双方协商，协商不成可向法院起诉。如果是个人债务，则由个人一方偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、父母离婚债务子女是否要承担？（一）我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲

2023-11-23

339人看过
法律综合知识
离婚后孩子闯祸要如何办父母都要担责任

一、离婚后孩子闯祸要如何办父母都要担责任离婚后虽然夫妻关系解除了，但是与子女之间的父母子女关系并不会解除，离婚子女闯祸造成民事赔偿的，应当由子女的财产进行赔偿，财产不够赔偿或者没有财产的话，应由父母承担赔偿责任。《民法典》第一千一百八十八条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。二、孩子3岁父母离婚孩子应该如何判子女抚养权归属，具体如下：1、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长

2024-01-29

196人看过
法律综合知识
父母离世后子女如何办理继承父母房产的手续

一、父母离世后子女如何办理继承父母房产的手续1．在房屋所在地公证机构办理遗产继承公证；2．携带继承公证书原件过户申请书向房屋所在地的房管部门提出过户申请；3．缴纳过户相关费用，经当地房管部门审查合格后领取房屋产权证书。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、房屋继承过户手续的办理流程时间是多久继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申

2024-01-10

497人看过
抚养费
父母离婚后，子女如何照顾年迈的父母？

老年人的子女应该在精神、生活、经济等方面照顾他们。生活上照料是帮助老年人解决日常生活中的一些困难，精神方面满足老年人精神上、心理上的需求。子女应该为老年人安排必要的赡养费用，并在不能或不愿与子女生活在一起的老年人中提供必要的照顾。老年人离婚后,他们的子女应该在精神、生活、经济等方面照顾他们。生活上照料是帮助老年人解决日常生活中的一些困难，老年人年迈体衰，力所不能及，生活上需要多方面的帮助。精神方面满足老年人精神上、心理上的需求，随着年事增高，老年人企盼能经常与家人团聚，尽享天伦之乐，经常得到子女的关怀、问寒问暖、叙叙家常，同时老年人也渴望继续得到尊重，能够为家中大事提供意见。有条件的可以为老年人单独安排一定住房，没有条件的也要为老年人妥善安排一个住处。对于不能或不愿与子女生活在一起的老年人，子女应根据老年人实际需要和自己的负担能力，为老年人提供必要的赡养费用。精神赡养：关注老年人的生活心

2023-08-29

478人看过

夫妻共同财产
离婚时如何要回父母给的房款

若是一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方无权主张分割。应当认定为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。一、根据我国相关法律规定男女双方离婚房子归谁一、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割二、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。三、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。四、婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的

2023-04-03

408人看过
婚房
父母离婚房子如何过户给子女？怎么分？

父母过户给子女的房子离婚一般不分割。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。且不动产的权利转移产生于办理过户登记，即已经完成过户登记的房产，应当认定为被赠予人个人财产，父母离婚一般不得就该房产进行分割，但当事人约定可以分割的除外。父母离婚房子过户给子女需要什么手续1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移

2023-08-02

187人看过