按理来说房产证应该是在你的手里的。银行在贷款给你之后，应该把房产证拿到当地的房管局去做一个抵押登记的手续。也就是备案，并且在你的房产证上会注明什么时候在哪个银行贷款多少钱，房地局盖章。但以前很多银行并不会这么办事，老百姓就以为抵押给银行房产证就应该在银行了。现在你去银行问问你的房产证是不是去做了抵押登记，如果已经做了，房产证原件就可以给你，如果没做，那你只能要一个复印件，而且银行应该会在复印件上盖章说明是在贷款中。应该是要当事人去办理，带身份证。

房产证在办理抵押贷款时候要注意具体的办理流程，房产证复印件在生活中是很经常需要用到的，如果需要用到房产证复印件的话，就可以向银行提出申请，这样的话银行就会提供给你扫描件或者是复印件之类的，方便你的生活所需。

一、如果房产被抵押房产证有显示吗

房产证上没有抵押的显示。

据《民法典》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。

如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。

因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。

申请条件

（一）中国（不含港澳台）公民，年龄在18－65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

（二）抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

（三）房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

（四）借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

房屋抵押银行贷款程序

（一）您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

（二）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

（三）由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

（四）银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

（五）视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

（六）中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

（七）请您按借款合同的规定还本付息。

二、房屋抵押登记后房产证归谁？

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

这一法律规定说明在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重新颁发《房屋所有权证》，该房产的所有权利才算是完全归业主自己所有了。