继承经济适用房遗产需要交哪些费用？-法师兄

继承经济适用房遗产需要交哪些费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 19:10:30 198 人看过

继承经济适用房遗产要交的费用有以下六点，分别是：

1、登记费；

2、合同印花税；

3、权证印花税；

4、交易手续费；

5、契税；

6、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的1征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。

经济适用房上市要交什么费用

经济适用房上市要交的费用包括：

1．契税，按3％左右交纳；

2．手续费，几百元；

3．印花税，买卖双方各缴纳房价款的0．5％；

4．公共维修基金，房价款的2％。经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

土地出让金
继承经济适用房是否需要补交土地出让金

以案说法——继承经济适用房是否需要补交土地出让金案例介绍：2010年，李某购得经济适用房一套，2012年李某死亡，未留下遗嘱。2016年李某的独子小李欲将该房屋出卖给赵某。小李和赵某共同到不动产登记机构办理登记，不动产登记机构告知需要补交土地出让金才能办理转移登记，赵某和小李在由谁补交土地出让金的问题上发生了争议。案例分析：现行法律法规没有规定继承经济适用房是否需要缴纳土地出让金。但依据《城市房地产管理法》的规定，是否需要补缴土地出让金主要取决于土地性质是否从划拨转为出让。经济适用房发生继承后，政策性保障住房的性质并未变化，房产性质仍然是经济适用房，土地状态也依然是划拨土地。因此，继承经济适用房不需要补缴土地出让金。地方实践中，也基本按照经济适用房继承不发生房产性质的变化因而无需补交土地出让金来操作。如《嘉兴市市区经济适用住房管理办法》第三十二条规定，“经济适用住房在限制上市交易期限内，购

2023-03-07

322人看过
房产公证
遗嘱继承房产公证手续如何办理，遗嘱继承房产需要交哪些费用

一、遗嘱继承房产公证手续如何办理遗嘱继承房产公证手续办理需要房产继承人应先到房产所在地的公证处办理，再到房产交易中心办理房产继承手续。1.要到派出所开死者的死亡证明。2.该套房屋的产权证明或其他凭证；3.要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5.继承人的身份证件.二、遗嘱继承房产需要交哪些费用1.继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2.房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办

2023-04-11

166人看过
经济适用房
经济适用房产权继承如何办理?

当经济适用房的产权具有合法性，被继承人有相应的遗嘱继承人或法定继承人才可被继承。一般情况下，领取了房地产权证的房屋继承流程包括：房屋的物业市值评估、提供继承公证材料、完成房屋测绘程序、继承登记、规定需递交的其它资料。一、房产继承的要求和流程是怎样的房产继承的要求:1、房产继承必须在被继承人死亡后开始。2、房产继承需要符合继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。房产继承的流程:1、房屋评估。2、继承公证。3、房屋测绘。4、继承登记。二、房产继承怎样办理? 有哪些流程办理房产继承手续的步骤如下：1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议；2、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；3、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；4、

2023-03-02

310人看过
经济适用房
经济适用房继承财产纠纷解决

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件．经济适用房继承的规定根据我国法律规定，经济适用房继承规定如下：经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该经济适用房房屋权属转移登记。不符合经济适用房上市交

2023-07-07

236人看过

经济适用房
经济适用房经济适用房的概念有哪些

经济适用房是指按照国家经济适用房建设计划安排的住宅。国家统一下达计划，土地使用一般实行行政划拨，免收土地出让金，减半征收各种批准收费，出售价格实行政府指导价，按照保本微利的原则确定。与商品房相比，经济适用房具有经济性、保障性和实用性三个显著特点。是具有社会保障性质的商品房。经济适用房的法律依据《经济适用住房管理办法》第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住

2023-08-05

101人看过
经济适用房
成都申请经济适用房后房产继承规定有哪些

经济适用房产是可以继承的，继承方法如下：房屋权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该房屋权属转移登记。房屋已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该房屋权属转移登记。不符合上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到房屋符合上市交易条件时，办理权属登记。而对于保障房上市交易，成都市有规定，经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日）起满5年的，购房者可申请完善产权上市交易，增值收益的60％要上缴。一、《民法典》中如何保障赠与合同的法律效力从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行不能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有法律效力。《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的

2023-02-26

437人看过
经济适用房
经济适用房的继承和赠与

李先生在去年已经办好了经济适用房购买资格审核表，就等着购买经济适用房了。国务院颁布的24号文件《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称《意见》）里明确规定经济适用房为有限产权。这使李先生心生很多疑虑：买了经济适用房除了可以居住之外，是否还有其他权利呢？比如，是否可以赠予？是否可以由子女来继承呢？有限产权限制了什么？房屋的产权即为其所有者对房屋占有、使用、收益和处置的权利。只有同时具备了这几方面的权利才称得上是完全的产权。而有限产权则对这些权利中某些方面受到了限制。从《意见》规定中可以看出，经济适用房购买者的使用权受到了一定的限制，即只能用于有经济适用房购买资格的本人使用，无权转于他人使用。同时经济适用房没有获取收益的权利。经济适用房的购买者不能利用经济适用房来获得收益，因为经济适用房是政府豁免了土地出让金等多项税费之后用来解决低收入者住房问题的。如果用于谋取收益则违背了建设经

2023-08-04

209人看过
财产继承
继承遗产要不要退经济房

继承遗产要退经济房。依据公共租赁住房管理办法的规定，租赁期内，公民购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的，需要腾退公共租赁住房。一、公租房能不能继承？公租房不能继承。公租房可以继续租，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，通过新建或其他方式筹集住房，专门为中低收入群体租赁的经济适用房。公共租赁住房的所有人是国家或集体，因此，公共租赁住房承租人死亡后，公共租赁住房不能作为承租人的财产继承和分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租。公房承租人死亡，承租人按下列规定确定：生前在本市有常住户口的共同居民，由共同居民协商确定的候选人继续承租；不能协商的，出租人可以按照下列顺序在共同居民中确定变更承租人：原承租人的配偶、原承租人的子女、原承租人的父母和其他人。二、公租房退房流程1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期；2、市、县级人民政府

2023-03-17

473人看过

法律综合知识
2024经济适用房继承需要的材料以及流程都有哪些

经济适用房继承需要的材料以及流程都有哪些经济适用房继承需要的材料1、房屋所有权证（原件）：2、国有土地使用证（复印件并交验原件）：3、房屋赠与合同公证书（原件）：4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验原件），未婚人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明（未婚）和婚姻状况声明书：5、受赠方身份证（复印件并交验原件）：6、其他共有人同意赠与书面意见：7、地名门牌证（复印件并交验原件）：8、房屋测绘成果书（表）（原件）：9、契税完税凭证（复印件并交验原件）：10、根据情况其他需提交的资料以及登记过程中形成的各类申请表等资料：11、若当事人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）：12、受赠人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）：除父母之外的监护人

2024-04-02

386人看过
经济适用房
经济适用房＂＞经济适用房需要满足什么条件

经济适用房基本上针对的人群是社会低收入人群，不过由于各省市的政策不同，经济适用房申请条件也有所区别：北京：具有北京市城镇户口，并且是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。成都：申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入3．8万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。上海：同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以

2023-03-26

152人看过
遗产继承
哪些财产不适用于遗产继承？

不能纳入遗产范围：一、国家、集体的财产，包括：国家、集体本身固有的财产，被继承人生前保管的国家、集体的财产，被继承人生前赠予国家、集体的财产。二、其他个人的财产，包括：被继承人配偶的婚前财产、夫妻共同财产中属于配偶的部分等。三、被继承人非法所得，及来历不明或权属有争议的财产。遗产范围包括哪些遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。“根据该规定，遗产就是公民死亡时遗留的个人合法财产。可以从以下几个方面理解遗产概念：第一，遗产是被继承人死亡时遗留下来的财产。这是遗产在时间上的限定性。被继承人死亡前，其财产不能成为遗产，不发生继承问题。实践中，有的子女在其父母生病住院期间就要分割所谓的“遗产”，这种行为不仅是不道德的，也是违法的

2023-07-24

357人看过
法律综合知识
经济适用住房能买卖吗，经济适用住房的收费有哪些？

一、经济适用住房能买卖吗经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权证》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用

2022-07-01

330人看过

房产证
房产证过户经济适用房费用

办理房产证需要缴纳契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；印花税：买方房价款的0．5以及公共维修基金：购房款的2％。经济适用房过户需要多少钱只有满５年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，1、营业税免征。2、个人所得税免征。3、契税：＜90的经济适用房，契税比例为1％；90房屋面积＜140的经济适用房，契税比例为1．5％；140的经济适用房，契税比例为3％。4、在申办产权证过程中：（1）交易费：6元／，按建筑面积计算，买卖双方平摊；（2）房屋权工本费：80元／件；（3）印花：每件5元。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财

2023-07-15

208人看过
经济适用房
哪些房是经济适用房

一、哪些房是经济适用房经济适用住房，指的是根据国家的经济适用住房来建设计划并安排建设的住宅。是国家来统一下达建房的计划，而用地一般是实行划拨的方式，这样是免可以收土地出让金的，对于各种经过批准的收费也是实行减半来征收的，出售的价格则是实府的指导价，按照保本微利的原则来确定。经济适用房是属于保障性住房的。限价房：限价房是国家给的硬性指示，也就是死的价格，且开发商是没有权利更改价格的。限价房简单来理解，也就是限房价跟限地价的两限商品房。限价房的价格是要比经济适用房高的。限价房作为政府在一定时期内来调控房地产市场、住房供需矛盾的有效手段，由政府所成立的全资国有公司来负责其房屋的建设。销售的价格是实府定价的，定价的原则是按照比周边同类的商品房低20%到25%来确定。销售的价格会在预售前就公布于社会，公布的价格也应为该楼盘的高价。二、北京经济适用房申购流程1.领取北京经济适用房认购申请表有北京市城镇

2023-05-10

355人看过