违法的住改商有时效吗-法师兄

违法的住改商有时效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 16:58:35 341 人看过

确实存在。

关于涉及住宅转型商用等相关的房地产争议而言，依据现行法律法规，该类问题的法定诉讼请求时效定为三年。

因此，可以肯定地回答您，住宅转为商用是具有诉讼请求时效性的。

“住改商”指的是将住宅物业改造成为商业性用途的房屋，此项操作主要涵盖两大情形：

第一种情况便是在农村宅基地上直接将原本的住宅改建为商业性质的房屋；而第二种情况则更为极端，甚至连专属的宅基地使用权证书也未曾获得，便径直兴建了商业用途的建筑物。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

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