优先购买权能放弃吗-法师兄

优先购买权能放弃吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 20:42:36 346 人看过

放弃的形式有两种，明示和默示。

明示表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后，或者承租人知道房屋出卖事实的，承租人明确表示不予购买;默示可以表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后，或者承租人知道房屋出卖事实的，承租人在合理期限内没有买受房屋的意思表示，或表现为积极为出租人寻找买家，承租人另行寻找租赁房屋等等。

共有人主张优先购买权的，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权，承租人的优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。因共有人对房屋拥有的是所有权，即使是按份共有，对外而言，每个共有人也都是所有权人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

优先购买权
承租人优先购买权可以约定放弃吗

可以。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。一、承租人放弃优先购买权声明是什么承租人放弃优先购买权声明是指出租人出卖租赁房屋时，承租人享有优先购买权，首先询问承租人是否购买租赁房屋，承租人表示接受购买时，与出租人之间形成买卖合同关系，承租人放弃购买时，出租人才可以询问承租人之外的人。承租人放弃优先购买权声明也就是承租人表示不购买租赁房屋，明确表示放弃优先购买权，此时其他人可以询问、购买。二、承租人优先购买权”什么情况下失灵承租人优先购买权以下情况下失灵：(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女

2023-03-16

433人看过
优先购买权
什么是自愿放弃房屋优先购买权

优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。房屋优先购买权基本特征1、它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。2、它是承租人所享有的对出租人出卖房屋的请求权，因此，出租人出卖租赁的房屋时必须及时通知承租人。这种请求权是一种请求债权，不是直接对物享有权利，也不能直接对抗第三人，优先权行使前不影响出卖人与其他人进行协商。3、它是专属于承租人的权利，这种优先权不能通过转让或者继承转移至他人。第四，它是一种附条件的形成权，即以同等条件为前提。实现具备条件1.在租赁合同的存续期间。2.在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等

2023-04-17

212人看过
优先购买权
股东放弃优先购买权有什么形式?

股东放弃优先购买权的形式包括书写协议，或者是直接向股东大会说明自己不想购买股票。一般情况下，股权转让经过以下手续：(1)首先需要您将股权转让给第三方，与第三方(受让方)签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。(2)需要另外那位股东对您的股份转让给第三方放弃优先购买权，出具放弃优先购买权的承诺或证明。(3)需要召开老股东会议，经过老股东会表决同意，免去转让方的相关职务，表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。(4)需要召开新股东会议，经过新股东会表决同意，任命新股东的相关职务，表决比例和表决方式按照公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。讨论新的公司《章程》，通过后在新的公司《章程》上签字盖章。(5)需要找会计师事务所出具审计报告、评估报告

2023-04-11

213人看过
优先购买权
股东放弃优先购买权声明书范本

鉴于：**公司(弃权股东)为北京**有限责任公司(以下简称目标公司)的合法股东之一，并依据公司章程规定持有目标公司百分之六十五(65%)的股份。**有限公司(股权出让方)为目标公司的另一股东。依据公司章程规定合法持有目标公司百分之三十五(35%)的股份。2004年*月*日，依法召开目标公司股东会，股东同意并形成决议，北京**有限公司(股权出让方)向上海**股份有限公司(股权受让方)转让其持有目标公司百分之三十五(35%)的股份。**公司(弃权股东)在此声明：1.本公司无条件放弃依据《中华人民共和国公司法》和《北京**目标公司章程》对出让股份所享有的优先购买权。2.本公司放弃股权优先购买权的决定是无条件的和不会撤消的，并承诺在目标公司股权转让的过程中不反悔。3.本公司同意就出让相关事宜对《北京**目标公司章程》进行相应修改。**公司(弃权股东)(盖章)授权代表(签字)日期：股东放弃优先购买权

2023-04-26

265人看过

优先购买权
如何认定承租人放弃优先购买权

1、认定承租人放弃优先购买权的标准是：承租人在出租人履行通知义务的十五日内未明确表示购买。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。2、法律依据：《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。一、买二手房要注意什么1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根

2023-02-24

204人看过
优先购买权
承租人可以无条件放弃优先购买权吗

承租人放弃优先购买权声明，只要是承租人的真实意思表示，内容真实合法，就是有效的。一、租赁房屋不登记是否无效？我国法律并未将登记备案作为合同生效的条件。租赁房屋不登记也是有效的，但是不能对抗善意第三人。租房如不办理房屋租赁登记证可能会有以下风险：(一)承租人面临的法律风险：1.承租人可能无法获得优先购买权。2.承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。(二)出租人面临的法律风险：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。二、私人打欠条收法律保护吗只要是当事人的真实意思表示打的欠条都受法律保护。需要具备以下要件：1、必须是能够证明有欠债事实的内容。2、必须是真实意思的表示。3、欠条的取得必须合法。最后，欠条到底是否有效，还要通过法庭的认可，被法庭采信。三、遗嘱是不是要公证？遗嘱是否公证由遗嘱人自己决定。只要遗嘱符合法律规定的条件，遗嘱就是合法有效的。公证只是增强遗

2023-03-26

216人看过

换一批

#债权

北京

律师推荐

查看全部律师

#债权知识导航

债权债务知识频道

展开

#优先购买权