在城市房屋拆迁中所涉及的当事人有拆迁人、拆迁实施单位、被拆迁人及房屋承租人。拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位;拆迁实施单位,是指依法取得房屋拆迁资格证书,受拆迁人委托组织实施拆迁的单位。被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。房屋承租人,是指与被拆迁人具有合法房屋租赁关系的单位或个人。一、拆迁人的主要权利:
1、取得房屋拆迁许可证后,依法实施拆迁行为。
2、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
3、与被拆迁人或者房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议时,可以申请房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
拆迁人的主要义务:1、依法对被拆迁人或者房屋租赁人给与安置、补偿。2、房屋拆迁公告发布后,做好拆迁政策的宣传和解释工作。3、拆迁安置补偿完成后,收回房产证和土地使用证,交政府有关部门注销。
4、实施强制拆迁前,向公正机关办理证据保全。二、被拆迁人的主要权利:1、依法要求拆迁人给与补偿。2、与拆迁人在房屋拆迁公告的搬迁期限内达不成协议时,可以向拆迁管理部门申请裁决。3、拆迁人不履行补偿协议时,可以申请仲裁或者向法院起诉。被拆迁人的主要义务:1、提高合法有效的房屋权属证明、身份证明等,法律法规规定的安置补偿所需材料。2、依照协议所约定的时间,搬迁腾房。
承包合同当事人的权利义务
承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权);主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。
发包方的主要权利是检查监督承包方的生产经营活动;主要义务是按合同规定维护承包方的合法权益,依其联责范围帮助协调解决承包方在生产经营中的困难。企业承包合同的签订,一般依法采取公开招标的方式进行。投标者可以是公民个人、集团或企业法人,通过竞争而中标者为企业经营者。在此基础上,由代表承包方的企业经营者与发包方,根据平等、自愿协商的原则签订企业承包合同。
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房屋拆迁中所涉及的补助费用及其支付时间的限制,是否应当承担责任陕西在线咨询 2022-03-22房屋的拆迁安置中所涉及的补助费用有搬迁补助费和临时安置补助费两大类。搬迁补助费,是指被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人因为原来居住、使用的房屋被拆除,需迁移他处,在搬迁过程中发生的由拆迁人支付的费用。由于此费用因拆迁而起,拆迁人就应当为此承担责任,向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。由于我国各地经济发展的不平衡,情况千差万别,搬迁补助费的标准,由各省、自治区、直辖市人民政府规定。临时安置补助费,是