从物和主物的关系
来源:互联网 时间: 2023-06-15 15:01:45 364 人看过

一、从物和主物的关系

根据《中华人民共和国民法典》第三百二十的规定,主物转让的,从物随主物转让,但是当事人另有约定的除外。

根据两个独立存在的物在用途上客观存在的主从关系,把物分为主物与从物。

同属一人所有的两个独立存在的物,结合起来才能发挥经济效益的,才构成主物和从物关系。

主物是指独立存在,与其他独立物结合使用,并在其中发挥主要效用的物。从物是指在两个独立物结合使用中处于附属地位、起辅助和配合作用的是从物。根据此法律规定,如果法律或者合同没有相反约定时,从物的所有权随主物的所有权一并转移。

二、主物和从物的区别

1、以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物。

2、凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物。

3、配合主物的作用而起辅助作用的为从物。

三、主物权和从物权的区别

1、主物权:“从物权”的对称,不以他种权利的存在专为前提而独属立存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权,如所有权.地上权等。

2、从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权,是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上,也是从物权。

3、二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在,主物权是独立存在的,从物权是必须依附的,但主物权是可以转化成从物权的。

四、构成从物需要具备什么要件

1、从物必须是一个独立的物。

2、主物与从物必须同属一人所有。

3、只有与主物相配合使用才能发挥其最大效用,但是与主物配合使用的过程中只起辅助作用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 04:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多地役权相关文章
  • 债的担保和担保物权的关系
    担保物权,是与用益物权相对应的他物权,指的是为确保保债权的实现而设定的,以直接取得或者支配特定财产的换价值为肉容的权利,是为担保债务的履行而在债务人或其保证人的特定物上设立的他物权。所谓债的担保就是法律规定或者合同约定的,以保证债务履行,确保债权实现为目的的法律措施。债的担保主要是对合同债权担保,包括人的担保和物的担保。人的担保是以人的资产和信誉为他人的债务提供的担保,其主要表现方式是保证。其实质是将债的担保扩展到第三人的财产上,使债权的受偿机会增多。物的担保是指以某一特定财产为自己或他人债务提供担保。其实质是在债务人的财产或他人的财产中划出特定的财产作为某一债权实现的担保,以排除其他债权的平等受偿。当该债权到期未受清偿时,对该担保财产享有优先受偿权,其主要方式包括抵押、质押、留置、定金。担保物权担保物权,是与用益物权相对应的他物权,指的是为确保债权的实现而设定的,以直接取得或者支配特定财
    2023-04-04
    80人看过
  • 前期物业服务和普通的物业服务有关系吗
    前期物业管理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。由前期物业管理的具体内容分析可见,前期物业管理的许多工作,尤其是前期物业管理的许多特定内容是以后常规期物业管理的基础,对常规期物业管理有着直接和重要的影响,建立物业管理服务体系并提供服务。一、签订物业管理合同需要注意什么在签订物业管理合同应注意以下几点:1、要明确委托物业服务的内容、范围和期限;2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外,其它一些权利,也应在服务合同里更具体地约定;3、明确物业公司的权利和义务;4、对违约责任进行约定;5、采用书面的形式。二、成立业主委员会条件业主委员会成立条件是:业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入住之日
    2023-04-03
    382人看过
  • 《买卖合同》什么是主物?什么是从物?从物的归属怎样确定?
    主物是“从物”的对称。指独立存在,与同属于一人的它物合并使用而起主要经济效用的物。如自划游船对于船桨、保险箱对于钥匙都为主物。从物就是“主物”的对称。指独立存在,与同属于一人的他物合并使用而起辅助经济效用的物。一般地,从物的归属依主物的归属而定,主物是从物的对称。指独立存在,与同属于一人的它物合并使用而起主要经济效用的物。如自划游船对于船桨、保险箱对于钥匙都为主物。从物就是主物的对称。指独立存在,与同属于一人的他物合并使用而起辅助经济效用的物。一般地,从物的归属依主物的归属而定,即从物附随于主物。
    2023-06-09
    144人看过
  • 应该如何区别主物权与从物权
    以物权有无从属性将物权划分为主物权与从物权。主物权是不需从属其他权利,能够独立存在的物权。所有权、建设用地使用权等属于主物权。从物权是指从属于其他权利而存在的物权。比如担保物权从属于债权而存在,地役权从属于需役地的所有权或使用权而存在,担保物权、地役权均属于从物权。区分主物权与从物权的意义在于主物权的存在、变动均是独立的,而从物权的得丧变更则从属于所附的主权利。主物权与从物权的区别这是根据物权是否具有独立性进行的分类。主物权是民事主体所享有的能够独立存在的物权,也就是说,无需以其他权利作为存在的依附或者前提就可以独立存在,比如某甲接受朋友馈赠的一个宠物狗,受赠人某甲对该特定的宠物享有的所有权即是不以其他权利存在为依存的,属于主物权;从物权是民事主体所享有的必须依附于其他权利而存在的物权,没有其他权利的存在,就不会产生这一物权,其他权利的灭失,也会导致该物权的灭失,比如前文中的某甲向某乙借钱
    2023-08-10
    362人看过
  • 商流与物流的关系
    法律综合知识
    下面我们来谈谈构成流通要素的商流与物流之间的关系。有人认为商流是物流的上游的概念。确实,物流不是先于商流存在的,而是有了买卖行为之后,才有物流。物流虽然只是在商流确定之后实现买卖的具体行为,但如没有物流,买卖行为也无法实现。从这一点来看,商流和物流是相辅相成、互相补充的。因此,在流通领域中,物流与商流应该同属主要功能。关于在流通领域中物流如何界定的问题。1965年5月统计审议会(流通统计部会)《关于改进物资流通消费统计工作的咨询回复报告》中提出的流通体系,其中,物流基础设施和信息基础设施指社会资本。物流基础设施指道路、铁路、港口、机场、流通中心,而信息基础设施则指通讯基地及通讯卫星等等。
    2023-04-24
    377人看过
  • 物业和开发商的密不可分关系
    1、从属关系:其实物业公司就是开发商的子公司;2、合同关系:开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同,然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。需要注意的是:物业和开发商之间虽然有一定的关系,但是这二者之间的工作范围是截然不同的,所以大家千万不要把它们混淆哦。开发商与物业的父子迷情人很奇怪,看着电影《父子迷情》,浸润在一片黄绿色光影中的时候,诗意却凝重。极致的父子亲情就像是一种绝世的囚禁,光影艺术中的他们,总让我想起生活中的他们——开发商和物业。一项权威统计显示,从1981年中国第一家物业管理公司诞生至今,目前全国两万家物业管理公司中,70%是开发商办的。开发商和物业是“父子关系”,开发商埋下的雷,常常在业主和物业公司之间爆炸,可爆炸那会儿,“子承父业”的儿子总会昂首挺胸有恃无恐地替老子扛事,你想“讨个说法”,那叫一个难。老百姓不待见这种关系,政府就得出手了。2003年,国务院发布的《物业
    2023-07-07
    344人看过
  • 系统和物流系统的概念
    法律综合知识
    系统是由相互作用和相互联系的若干组成部分结合而成的具有特定功能的有机整体。在系统的概念中有“目标、部件和联接”三个要素,这也是系统的三个特点:目标:每个系统都有其特定的系统目标;部件:每个系统都是由多个部件组成;联接:在系统中的各部件相互之间存在联系。可以认为“系统是为了有效地达到某种目的一种机制”,物流系统就是“为了有效达到物流目的的一种机制”,而物流的目的是“追求以最低的物流成本向客户提供优质的物流服务”。
    2023-06-07
    304人看过
  • 民法典对主物与从物是如何规定的
    一、民法典对主物与从物是如何规定的主物转让的,从物随主物转让,但是当事人另有约定的除外。二、从物的构成要件从物必须具备以下条件:(1)从物之使用目的须具有永久性。从物必须常助主物的效用,此项效用不以经济效用和经济目的为限,例如,备胎是汽车的从物。仅为暂时性辅助主物经济效用的,不为从物。如房客居住时带来的窗帘、门帘,不为房屋的从物。但从物暂时与主物分离,仍为从物。如船舶之船桨,因修理而暂时与船舶分离,仍为船舶的从物。(2)从物与主物同属于一人。从物必须与主物同属于一人,如汽车所有人暂借他人的备胎,就不能认为是该汽车的从物。但是,从物虽不属于主物的所有人,主物所有人将其与主物一起出卖的,该买卖合同有效。(3)从物须具有独立性,不为主物的部分。主物是独立之物,从物也是独立之物。例如,窗与房屋、汽车与轮胎、西装上衣与裤子、鞋子的左右脚均为物之部分关系,不为主物与从物的关系。(4)须交易上视为从物。
    2023-04-30
    366人看过
  • 业主失窃与物业有什么关系
    要看业主失窃与物业是否有关系,物业是否应该赔偿,关键在于看以下两点:(一)根据物业服务合同来界定家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任.至关重要的是取决于业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同中是怎么样规定的,通常情况下,物业服务合同对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容都进行明确的约定。如果有了明确的约定,物业服务企业就应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。根据我国《物业管理条例》第三十六条的规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”之规定,向物业主张赔偿权利。(
    2023-03-02
    218人看过
  • 物业费与物业管理法的关系
    物业管理费的价格制定规制包括两个,一是行政主管部门会制定一个物业服务收费基准价,设定一个浮动幅度。二是实行市场调节价的物业服务收费:由业主与物业服务企业,按规定的基准价和浮动幅度,在物业服务合同中约定具体收费标准。物业费一般以建筑面积为标准进行缴纳,空置房只需缴纳部分物业费,无须全额缴纳。物业管理法律研究物业管理的含义物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。各类房屋可以是住宅区,也可以是单体的其他建筑,还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地,是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。物业管理是由专门的机构和人员,依照合同和契约,对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理,同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理,并向住
    2023-06-30
    381人看过
  • 开发商和物管关系成焦点
    广州市业主委员会联谊会向省人大、省建设和国土等部门提交了关于《广东省物业管理条例》(修订案)的修改意见,物业管理公司的选聘和业委会的法律地位等问题,成为广大业主关注的焦点。业主:开发商与物管必须分离在汇集整理出的修改意见中,开发商和物业管理公司的关系受到广泛关注。《条例》(修订案)中规定,住宅物业的建设单位,应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业,并签订前期物业服务合同。而业委会联谊会提交的修改意见认为,开发商与物业管理公司必须分离。组织提交意见的相关工作人员表示,《条例》(修订案)中第四章二十一条把前期物业管理选聘物业服务公司的控制权放在建设单位手里,无异于“引狼入室”。有关专家建议,住宅物业所在地的房地产行政主管部门应牵头或授权街道、居委会与入住小区的业主代表组成招聘小组,通过招投标的方式选聘合格的物业管理公司,以防止开发商控制招标。家住越秀区某楼盘的熊先生透露,该楼盘的物业
    2023-04-22
    65人看过
  • 业主出租房子与物业有关系吗
    没有关系的,业主要出租房子和物业没有关系,物业无权干涉业主出租房子。出租房子是业主的合法权益,不需要物业同意,但是出租房子需要向物业报备,如果有异常情况也方便物业解决,有利于小区人员管理。如果有物业不同意业主出租房子的可以协商解决,不能解决的可以起诉物业。一、承租方是否该交物业费?承租方是否该交物业费要视具体情况而定,具体如下:一般来说,如果出租人和承租人在房屋租赁合同中没有约定,承租人应承担租赁期间的物业管理费,费用应由出租人承担。如果有约定,物业管理费按约定中确定的主体承担。承租人在房屋租赁合同中与出租人约定,承租人应当支付物业管理费,物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,承租人应当支付物业管理费。承租人到期未支付物业管理费的,业主应承担连带责任。二、物业费逾期物业会起诉房主出租物业费吗没交物业费被起诉的,房子一般可以继续出租,但会追收物业费。物业公司应先行与业主进行协商催告,经催
    2023-02-25
    492人看过
  • 物保与人保的关系
    同一债权既有保证又有债务人提供物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。同一债权,既有保证,又有第三人提供物的担保的,债权人可以请求保证人或物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围,有约定的,依其约定。没有约定的或约定不明的,对全部债权承担担保责任。担保人承担全部担保责任后,可以向债务人追偿。也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权,既有保证,又有物的担保的,物的担保合同被确认无效或被撤销,或担保物因不可抗力灭失,而没有代位物,保证人仍应当按照合同约定或者法律规定承担担保责任。债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。债权人在主合同履行期满后,怠于行使担保物权,致使担保物的价值减少或者毁损灭失的,视为债权人放弃部分或者全部物的担保,保证人在债权人放弃利益范围内减轻或者免除保证责任。
    2023-06-09
    176人看过
  • 主物与从物在解除合同时的效力的规定
    根据《中国人民共和国民法典》第六百三十一条规定,因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的,解除的效力不及于主物。一、合同解除的法律后果1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:(1)返还财产所产生的孳息;(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;(3)因返还财产所支出的必要费用。2、其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。3、赔偿损失(1)协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;(2)因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任;(3)解除只向将来发生效力的,违
    2023-03-17
    213人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #地役权
    词条

    地役权,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获... 更多>

    #地役权
    相关咨询
    • 明确主物和从物从物法条链接是怎样的
      江苏在线咨询 2023-09-11
      凡能独立存在,但需共同使用,并能从中可以看出主从关系的二物或数物,其中起主要作用的是主物,起从属作用的是从物,从物补助主物的效用。 从物是相对于主物的。根据两个物在物理上相互独立,而在经济用途上又相互联系的关系,把物划分为主物与从物。
    • 民法典对主物和从物的判断标准
      湖北在线咨询 2022-03-11
      多项选择2.根据民法中物的分类标准,下列物中哪些属于主物与从物的关系?() A.锁与钥匙B.上衣与裤子C.电视机与遥控器D.房屋与窗户正确答案是:A、C。本题考查主物和从物的判断标准。主物与从物的分类首先具有两个很重要的标准,即第一,物理上互相独立,从物不能是主物的构成部分,B不符合该条件,所以不应该入选。第二,两物结合才能发挥效用,从物对主物在效用上必须具有附属或者从属关系,D不符合该条件,也不
    • 什么是主物和从物法条链接
      河南在线咨询 2023-08-04
      凡能独立存在,但需共同使用,并能从中可以看出主从关系的二物或数物,其中起主要作用的是主物,起从属作用的是从物,从物补助主物的效用。 从物是相对于主物的。根据两个物在物理上相互独立,而在经济用途上又相互联系的关系,把物划分为主物与从物。
    • 从物随主物转让的规定
      台湾在线咨询 2022-11-01
      主物与从物的划分规则,是指在两个以上的物发生互相附着或者聚合而且在经济上发生密切的关联之后,当物上的权利发生变动时,为确定物的归属所适用的规则。物的主从关系的划分并非人为拟制,而是经济实践的反映。现实中的物常常是由许多单一物结合在一起组成的物。当物上的权利发生变动时,必须考虑各部分是否也随之发生权利的变动,因此制定主物与从物之间的关系规则非常必要。要准确把握本条关于主物转让的,从物随主物转让的一般
    • 主物-从物区分标准
      内蒙古在线咨询 2023-07-06
      主物和从物的区别: (1)以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物。 (2)凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物。 (3)配合主物的作用而起辅助作用的为从物。