二手房过户税费如下：

一、二手房交易税费之“税”

1、二手房交易税费——个人所得税

纳税人：卖方

政策：根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易总额的1％或两次交易差额的20％。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

普通住宅未满5年或非家庭唯一住房，个人所得税计算公式：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价1％）20％；或采用另一种计算公式：地税局评估价或网签价（取价高者）1％

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

2、二手房交易税费——营业税

纳税人：卖方

政策：根据规定，营业税的税率为5．6％。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过2年都需要全额征收营业税。

普通住宅营业税计算公式：（房产证满2年或契税完税证满2年）——免征营业税，不足2年——地税局评估价或网签价（取价高者）5．6％；

非普通住宅营业税计算公式：提供——［地税局评估价或网签价（取价高者）－上手价］5．6％，不提供——地税局评估价或网签价（取价高者）－上手价5．6％；

别墅营业税计算公式：满2年——［地税局评估价或网签价（取价高者）－价］5．6％，不足2年——地税局评估价或网签价（取价高者）5．6％；

注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。

3、二手房交易税费——契税

纳税人：买方

政策：按规定契税应由买方缴纳。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为：个人购买非普通住房的，按4％税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的，面积大于90平方米、小于140平方米按3％税率减半征收；大于140平方米的，按3％征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1％税率征收。名下已有住房，再次购买按照3％征收。

契税计算公式：地税局评估价或网签价（取价高者）税率（1％～4％）

普通住宅契税计算公式：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1．5％，二套3％；

非普通住宅契税计算公式：3％，别墅契税计算方法：4％；

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

4、二手房交易税费——印花税

纳税人：买卖双方

政策：所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。房地产证按件贴花5元。

非住宅：交易印花税——地税局评估价或网签价（取价高者）0．0005％，权证印花税——5元／本；

住宅（含普通、非普通）：交易印花税——免征，权证印花税——5元／本

欠了信用卡还不上怎么办

信用卡还不上，可以按以下方式处理：

1、还最低额度信用卡之所以称为信用卡，允许大家用自己的信用提前消费，那就是要求大家有好的信誉。所以，一旦消费了，就应该按照账期及时还款，如果当月确实因为各种原因导致没有钱还款，那么：

（1）第一，找朋友、家人周转一下，可能因为工资还没发，或者某笔项目款项还没到，其实相差不过几天十来天，这种情况下，找朋友周转一下是最好的，既不会多产生费用，也不会影响个人信用；

（2）第二，这种方式是确实想不到办法的情况，就还信用卡的最低还款额度，通常来讲，是消费金额（当期账单）的10％。比如消费了5000，最低只要还500。当然了，如果有用信用卡取现，还要加上取现的10％，如果有分期付款的，需要加上分期本金的100％，再加上费用及利息的100％。

2、选择分期如果确实各种考量，凑不齐信用卡的费用，那么大家在还款日之前趁早作出决断，要么还最低额度，要么分期付款，这个在信用卡账单中也有相应的提示，也可以打信用卡热线电话来申请分期。