成都二手房交易税费政策今年有所变化-法师兄

成都二手房交易税费政策今年有所变化

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 02:40:05 248 人看过

成都二手房交易税费新政策2021：（1）、增值税及附加核税价5％，满五免收增值税；时间以契税票日期或取得产权证日期，两个时间不一样，哪个时间靠前算哪个。（2）、个人所得税核税总价1％，满五唯一，免征个人所得税。卖的这一套房是否是卖方在四川省内以家庭为单位唯一的住宅，且房产证已满五年。如交易房产是满五唯一，在核税环节一定要跟核税工作人员说免个人所得税。否则工作人员不会去查，这一个点的税您就省不下了。

成都落户新政策有哪些

成都提出，将大力实施“蓉漂”计划，鼓励大学生来蓉创业、鼓励在蓉大学生留蓉发展。要坚持以更开放、更包容、更便利的理念，改革人才落户制度，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。

对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。进一步放宽落户限制，提高落户便利性，努力打造最开放包容和最具人性化的人才落户制度，让广大“蓉漂”扎根成都、融入成都。普通全日制大学本科及以上学历落户条件：

1、普通全日制大学本科及以上学历

2、年龄在45周岁及以下

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税

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一、成都二手房未满5年税费交多少1、增值税：原本是成交价*5.5%，由卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。3、契税：基准税率3%，优惠。二、二手房交易注意什么1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而

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乘用车消费税政策因为《消费税暂行条例》目前没有修改所以没有变化。乘用车消费税率如下：气缸容量（排气量，下同）在1．0升（含1．0升）以下的为1％；气缸容量在1．0升以上至1．5升（含1．5升）的为3％；气缸容量在1．5升以上至2．0升（含2．0升）的为5％。《消费税税目税率表》第九条1、乘用车（1）气缸容量（排气量，下同）在1．0升（含1．0升）以下的为1％。（2）气缸容量在1．0升以上至1．5升（含1．5升）的为3％。（3）气缸容量在1．5升以上至2．0升（含2．0升）的为5％。（4）气缸容量在2．0升以上至2．5升（含2．5升）的为9％。（5）气缸容量在2．5升以上至3．0升（含3．0升）的为12％。（6）气缸容量在3．0升以上至4．0升（含4．0升）的为25％。（7）气缸容量在4．0升以上的为40％。

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营业税改增值税简称”营改增“，现在营改增在全国推开，与老百姓相关的二手房交易税也纳入“营改增”，获悉2016二手房“营改增”后交易税负降0.24%。“营改增”后，百姓更加受益。政策规定：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税，不足2年的全额征收增值税。省地税局有关人士介绍，这次把“营改增”前二手房交易的营业税征收政策和免税政策都平移过来了，过去营业税按5%税率征收，现在仍然按5%税率征收增值税。但过去的营业税是按含税价征税，现在的增值税是按不含税价征税，税基不一样，所以交税就少了。举个例子：房价100万元，营改增前交纳的营业税为：100万元×5%=5万元，营改增后交纳的增值税为：100万元÷(1+5%)×5%=4.76万元，少交税2400元，随之缴纳的城建税和教育费附加也相应减少了。除增值税外，纳税人需缴纳的契税和个人所得税是怎么规定的?省地税局介绍，对个人购买家庭唯一住

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适用于哈尔滨市二手房交易营改增的政策1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。如何计算你的二手房交易增值税？根据增值税的算法，需要先计算出销售额，销售额＝含税销售额÷（1+征收率），应纳税额＝销售额×征收率，比如一套售价150万元（含税、购买不足2年）的房子，最终增值税应纳税额为（150÷1.05）×0.05＝7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为150×0.05=7.5万。二手房交易营改增政策为你带来多大收益？个人购房如果不满两年进行交易，那么按照5%的征收率进行征收。持有时间超过两年的住房进行交易，则进行免征。这样也使得税费成本降低为零。推荐：

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