一、物业税是怎么规定征收的
物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。
征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分认为，物业税界定值为144平方米。也就是说，房屋面积在144平方米以上，就属于物业税征收范围;相反，则属于免征范围。
目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税;如果房产是出租用，就以18%为基准，征收12%的物业税。由于物业税具有调节财富分配的功能，因此对消费者套房产可能会采取或减税的政策，主要是对消费者拥有的第二套住房征税。
二、不交物业费的后果
1、物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
2、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
3、物业管理条例条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
三、物业收费标准
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
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写字楼一、什么是物业税物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。二、物业税改革的基本框架1、将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。2、征收物业税的条件：征收物业税是否能终结房地2023-03-01493人看过 -
土地出让征收物业税是否能终结房地产大战，取决于征收的以下三个前提条件是否具备:第一个前提是理清物业税与现有税费之间的关系，第二是建立满足征收物业税的技术条件，第三是以物业税改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状。首先，简单地说，物业税是不动产保有环节的税收，现行法规采取一次性收取40年、70年土地使用费用，这就导致了购买与交易环节成本高、持有环节成本低的现状，一些地方政府因此在短期内大量卖地，一次性收取未来几十年的土地红利，这是许多地方土地财政盛行的根本原因。物业税将土地收益分摊于未来40年或70年内收取，可以改变这一逆向激励制度。同时，政府与开发商为了征收物业税，也有动力创造良好的社会环境，提供充足的公共产品，吸引消费者到本地安家，提升本地的物业价值。但征收物业税的合法性前提是取消土地增值税、土地出让金、城市房地产税等与物业税存在重合的一次性税费，否则旧的税费未除，新的税费又来，对于消2023-02-19457人看过
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房产税物业税千呼万呼，在国务院发出的几十个字的信息中终于羞羞答答地被挑起了盖头的一角，顿时一石激起千层浪。笔者认为物业税的征收主要面临六大核心问题的解决，方能有效展开征收。一、物业税的主体性物业税，有的时候和财产税，房产税交织在一起，指称也不是很清楚，包括的内容有时也不一样，现在相关法律还没有出台，只是在讨论阶段，所以我们有必要给与一个范围。这里我们主要就不动产部分进行讨论。不动产主要有两部分，一是土地，二是建于土地上的附着物，也就是房屋。两部分合起来就是不动产，完整的不动产有两证，一是国有土地使用权证，二是房屋产权证。如果征税对象只是针对后者，即房屋产权部分，就脱离了土地的约束。但是根据报道，物业税看起来不是这样的，而是包含土地的。如果是这样，问题就出来了，土地权证表明得很清楚，就是国有土地，购房者拥有的只是使用权，而不是所有权。购房者不是该宗物业的完全所有者，或者说只是部分所有权的拥有者。如2023-05-05365人看过 -
物业税征收办法财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税据了解，目前“空转”的物业税，以房屋用途来区分，征收有两种计算模式：一种房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业税;另一种是用于出租投资，就以投资回报为基准，征收12%的物业税，但空转中并没有设定起征点。按照目前中央政府对房地产税制改革的设想，物业税改革的基本框架是，将现行的土地出让金以及房产税、城市房地产税、土地增值税、土地增值附加费、土地使用费、印花税、营业交易税、物业管理费等税费合并，转化为在房产保有阶段统一收取的物业税。目前中国已经在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、河南、安徽、福建、大连等多个省区市进行物业税征收“空转”试点。所谓“空转”是指没有进行实际收税，而是模拟操作步尽管业界对物业税的开征积极乐观，但值得注意的是，现阶段开征物业税还面临着诸多问题。各部门、各地方政府因为利益2023-05-05335人看过
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企业所得税企业所得税的征税对象是纳税人取得的生产经营所得和其他所得。（一）生产经营所得生产经营所得是指从事制造业、采掘业、交通运输业、建筑安装业、农业、林业、畜牧业、渔业、水利业、商品流通业、金融业、保险业、邮电通信业、服务业，以及国务院、财政、税务部门确认的其他营利事业取得的合法所得；还包括卫生、物资、供销、城市公用和其他行业的企业，以及一些社团组织、事业单位开展多种经营和有偿服务活动，取得的合法经营所得。（二）其他所得其他所得是指纳税人取得的股息、利息、租金、转让各类资产收益、特许权使用费，以及营业外收益等所得。此外，纳税人按照章程规定解散或破产，以及其他原因宣布终止时，其清算终了后的清算所得，也属于企业所得税的征税对象。2023-02-19333人看过 -
房产评估物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分专家认为，物业税界定值为144平方米。也就是说，房屋面积在144平方米以上，就属于物业税征收范围;相反，则属于免征范围。目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税;如果房产是出租、投资用，就以投资回报的18%为基准，征收12%的物业税。由于物业税具有调节财富分配的功能，因此对消费者第一套房产可能会采2023-05-05256人看过
房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程，通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素，结合市场行情和影响因素，给出房屋的合理市场价值。... 更多>
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物业税怎么征收香港在线咨询 2022-11-051、财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税 2、据了解，目前“空转”的物业税，以房屋用途来区分，征收有两种计算模式：一种房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业税;另一种是用于出租投资，就以投资回报为基准，征收12%的物业税，但空转中并没有设定起征点。 3、按照目前中央政府对房地产税制改革的设想，物业税改革的基本框架是，将现行的土地出让金以及房产税、 -
物业税如何征收？物业税税率是多少？湖南在线咨询 2022-11-02征收物业税需要满足三个前提条件征收物业税是否能终结房地产大战，取决于以下条件是否具备：第一是厘清物业税与现有税费之间的关系，第二是建立满足征收物业税的技术条件，第三是以物业税改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状。据《中国证券报》报道，XX相关负责人明确表示，目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。权威人士日前还透露，明年有望在现有10个试点城市中选择部分城市进行“实转”。这是实转 -
房屋物业税怎么征收上海在线咨询 2022-05-18都有哪些要求，这类问题为大家进行解答。 物业税在全国十几个省市已经进入空转阶段(即:在税务局开设账户但不实际征收),空转税率为 1.2%即:物业税=房子股价现值X 1.2%物业税最快明年底开征起征税率0.5%-1%在北京市两会上,北京市地税局负责人透露,北京最早明年底开征物业税。会议上还传出,从征收角度看,物业税是由现有的土地使用税和房产税合并而来,物业税税率不会超过1%.市地税局有关负责人介绍, -
看物业税是否征收上海在线咨询 2022-10-23第二个问题，是物业税是否开征。物业税又称“财产税”或“地产税”，主要是针对房屋、土地等不动产，要求其所有人或承租人每年都缴付一定税款，税额随房地产的升值而提高。国家对此已有讨论。对是否征收物业税，目前争论激烈。据了解，我国对房地产征收物业税，是为了打压日益走高的房价。但是有的专家、学者认为，用行政手段“打压”房价本身是不符合市场经济规律的。况且，此前，国家先后出台了国八条、国六条、九部委十五条等房
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征收物业税的利弊四川在线咨询 2022-05-03关于征收物业税的利弊问题，目前存在争论。有观点认为，征收物业税既可以通过税收杠杆，遏制投机炒楼，规范和促进房地产市场的健康稳定，又可以募集保障房资金，调整收入分配；也有观点认为，征收物业税客观上也会增加普通百姓的住房税费负担，而且从法律层面看，我国住宅土地出让的使用期限是70年，住房并非公民完全意义上的不动产，因此物业税与当前收取的土地出让金属于重复收税，如果征收物业税，就要改革土地出让金制度。
