因拒绝签订拆迁补偿协议,房屋被征收部门制造成危房后强行拆除时,被拆迁人应该收集相关证据,通过申请复议或者提起行政诉讼的方式维权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
一、行政强拆和司法强拆的区别
1、性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府,动用的是政府的行政力量,是政府在行使行政职权,拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院,动用的是司法力量,拆迁的法律责任由法院承担。
2、效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响,即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内,不论他们提起诉讼是否已经结束,是否能够胜诉,均不停止行政强制拆迁的执行。因此,行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼,诉讼是否终结,以及房地局是否胜诉为前提的。
3、社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行,政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当,因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道,以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序,系行政裁决主动接受司法监督的程序,相对于行政强制拆迁而言,其强制执行的社会公信度亦就更高。
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拆迁补偿协议签订后拒绝签订拆迁补偿协议的,该如何维护自身的权益宁夏在线咨询 2022-01-19协商不成,拒绝签订拆迁补偿协议,。补偿参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋
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签了补充协议房屋拆迁补偿款被又强拆怎么办宁夏在线咨询 2022-03-19一、达不成补偿协议时的处理:1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定。---2、被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。---3、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。所以,大补充补充协议,并不代表着不能强拆。
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当事人拒绝签订房屋拆迁补偿协议、安置补偿条款或者拒绝签订的协议海南在线咨询 2022-05-04拆迁过程中,常常因为拆迁方与被拆迁者双方实力悬殊,拆迁者不情愿或被迫签订不平等补偿协议。 行政机关或者开发商在拆迁时应履行法定的拆迁程序,拆迁人向有关政府规划部门申请建设用地规划许可证,编制拆迁计划和方案并发布公告,与被拆迁人协商签订安置协议,支付相应的价款。 若拆迁者违反了上述程序,则应认定为非法拆迁。当事人有权提起民事诉讼或者行政诉讼维护自身的合法权益。此时当事人有权拒绝签订《征地补偿确认书》
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开发商强制拆迁,政府是否可以拒绝签订拆迁补偿协议,不能收到补偿河南在线咨询 2022-05-06一、对于强制拆迁,国务院有《城市房屋拆迁条例》,但是,该规定也不是很具体,且对于被拆迁人的保护也不是很公平。实践操作上,拆迁人往往是开发商勾结政府,为节约开发成本,强迫被拆迁人就范。最近一段时间,各地均有被拆迁人遭到及其不公正的待遇。 二、从法律上讲,你的不公正可以得到法律保护,但是,鉴于现在《城市房屋拆迁条例》对于被拆迁人的不公正是采取行政诉讼的办法解决,也就是被拆迁人对拆迁人的合同不服,拒签
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拆迁补偿协议未签订能否强制拆迁安徽在线咨询 2022-05-13拆迁补偿协议未签订一般不能强制拆迁。房屋征收部门应当遵循先补偿后拆迁的原则与被征收人订立补偿协议,但在确定的签约期限内未达成拆迁协议的可以提出强拆申请,由法院批示强制执行。