一、按揭房可以再次贷款吗
按揭房可以再次贷款。按揭房再贷款基本要求:
1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房;
2、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证的房产;
3、房产抵押登记等工作已经办妥;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力且收入稳定、信用良好。
二、按揭房再贷款所需的资料
1、房地产证等抵押物权属证明文件。
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料
三、按揭贷款与抵押贷款区别
1、按揭涉及了三方的债务关系,按揭者、开发商、银行,而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。
2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益(房屋所有权),而抵押贷款是先获得权益(贷款)后偿还贷款。
3、按揭贷款在还清银行贷款之前,所有权是归银行所有的,还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人,不属于银行,只有还不上贷款后银行才会拍卖,这是需要注意的。
4、目的上的差异,按揭贷款一般只适用于购房,抵押贷款的用途则由借款人自由支配。
5、贷款期限各不同:按揭贷款最长贷款期限为30年,而房屋抵押贷款贷款期限最长不超过10年。
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按揭贷款未还清,可以直接再次申请贷款买房吗江西在线咨询 2022-04-27按揭贷款购买套房,贷款,首商品房如果贷款未结清,是可以再次申请贷款购房的,但将执行二套房政策。2015年3月30日下午,中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知,规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成;公积金贷款首套房最低首付比例2成,第一套房结清贷款,公积金贷款购买第二套房首付最低3成。
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按揭贷款购买套房, 贷款未结清, 可以再次申请购房吗湖南在线咨询 2022-03-24按揭贷款购买套房,贷款,首商品房如果贷款未结清,是可以再次申请贷款购房的,但将执行二套房政策。2015年3月30日下午,中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知,规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成;公积金贷款首套房最低首付比例2成,第一套房结清贷款,公积金贷款购买第二套房首付最低3成。
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但是我按揭贷款买的套房,在结清贷款贷款,可以再次申请购房吗?北京在线咨询 2022-04-24按揭贷款购买套房,贷款,首商品房如果贷款未结清,是可以再次申请贷款购房的,但将执行二套房政策。2015年3月30日下午,中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知,规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成;公积金贷款首套房最低首付比例2成,第一套房结清贷款,公积金贷款购买第二套房首付最低3成。
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房子还有还贷当中按揭房二次贷款可以的吗?福建在线咨询 2022-08-09房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下: 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成; 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款