廊坊市关于房产赠与房产证变更指南-法师兄

廊坊市关于房产赠与房产证变更指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 08:32:39 261 人看过

变更条件：

拥有房屋所有者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续。

注：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

办理材料：

受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

1、申请书(窗口提供)。

2、原房地产产权证。

3、相关当事人的身份证、户口簿。

4、赠与书及公证书。

5、契税收据。

办理流程：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
廊坊市二手房赠与过户税费须知

费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加：1、公证费40元／平米＊产权证面积；2、契税的征收。所需材料：1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；2、不需要经过地税局直接可以过户；3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

2023-12-20

178人看过
房产赠与
房产赠与可以变更吗

房产赠与在房产没有办理产权证登记变更之前，是可以变更撤销赠与的，但是如果房产赠与已经办理了产权登记，赠与是不可以撤销的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。一、不可撤销的赠与合同有哪些协议不可撤销的赠与合同有：1、经过公证的赠与合同；具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同；2、道德义务性质的赠与合同。法律规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用任意撤销权。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销

2023-06-28

411人看过
法律综合知识
廊坊市黄绿标查询指南

廊坊黄绿标车网上查询网址：，选择领标地点，输入机动车号牌就可查询黄绿标情况。注：网上查询车辆仅限非新车并且进行过车辆黄绿标检测，具有车辆标志核发数据的车辆。如查询不到数据，可前往环境保护行政主管部门进行窗口查询。廊坊市环保局电话：0316－2195166廊坊市环保局地址：廊坊市广阳区北凤道200电话：0316－2195166

2023-12-14

206人看过
房产证
2021年版房产证变更手续指南

房产变更需要到不动产登记机关办理变更登记手续，由不动产登记机关发放新的不动产权属证书或者登记证明。首先需要向房屋所在地的不动产登记机关提出变更登记申请，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；房屋界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。由不动产登记机关对材料进行审核，符合条件的予以受理办理变更登记手续。房产证写哪个的名字最好目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。1、只写男方或女方的名字2、写“准夫妻”二人的名字如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。3、写父母的名字如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。4、写男方及其父母的名字若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产。5、写双方父母和“准夫妻”的名字若采用这种方案，房屋

2023-07-11

113人看过

房产过户
廊坊市怎么办理房产过户

一、廊坊市怎么办理房产过户1、房屋过户直接由双方经手，不通过中介的方式过户，需要双方当事人都要当场，如果双方当事人已婚，夫妻二人都要到场，就算房产证上只有一个名字，最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋，还要提供法人营业，并且在后面签字加盖公章。2、携带上材料去房屋管理登记中心，工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。3、房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。4、交纳税金之后，就可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了。二、廊坊市办理房产过户的材料1、申请人的身份证明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证。2、房产证、土地证明材料。3、行政机构决定的书面材料，例如买卖

2023-05-13

96人看过
房产证
房产证上如何添加名字，赠与房产怎样变更房产证

房产证名字直接添加、赠与房产证名字的流程。一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价

2023-03-02

305人看过
遗产税
关于产权房赠与、遗产税

房屋遗产税是需要继承房产需要缴纳的税收，而房屋赠与是一个房屋转移的形式，二者是有截然不同的。房屋遗产税是继承者在继承被继承者的房屋时候所需要缴纳的税收，而房屋赠与者需要缴纳的是契税。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。一、房屋赠与过户流程1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的赠与书。（注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。）2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。5、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人

2023-03-06

57人看过
立遗嘱
赠与房产产权变更怎么进行

1、赠与房产产权变更需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证还有2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；5、整理好以上证件去当地的房管局进行办理。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。房屋产权变更注意事项1、征收补偿款是否要纳税对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。对征收居民因征收重新购置住房的，对购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，成交价格超过征收补偿款的，对超过部分征收契税。2、房屋产权调换的地段选择产权调换房屋的地段有两种情形：一是改建地段，一是就近地段。产权调换房屋的地段，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城

2023-05-05

238人看过

交通违章
廊坊市交通违章查询指南

查询网址：查询范围：机动车是河北省的，登录平台直接查询违法记录;机动车是外地的，登录本地平台后漫游至机动车登记地服务平台查询。温馨提示：网站注册的账号全国唯一，可以本地登录，全国漫游。查询网址：查询范围：河北全省范围内驾驶人交通违法记录，不在河北省取得驾驶证的人需要漫游到驾驶证核发地查询违章记录。查询网址：查询范围：可查询本地电子监控违法记录，不在河北省内的电子违章记录需要登录发生地的平台查询。1.公安局网上查询:2.交通违章电话查询:0311-830350523.直接去当地车管所或巡警大队查询

2023-05-29

82人看过
房产证
潍坊房产证过户变更流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。相关信息：变更条件买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

2023-05-10

108人看过
房产证
房产证更名之房产赠与情况

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。一、房产赠与必须过户才有效吗赠与房屋的，一定要办理过户登记，房屋赠与行为才发生法律效力，但未办理过户登记的，不影响房屋赠与合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的

2023-03-17

419人看过
法律综合知识
成都房产证身份信息变更指南

变更证件号码需要由你原工作单位或者公安局出具证明，证明现身份证号码和之前警官证号码的是同一人。

2023-11-18

276人看过

经济适用房
廊坊经济适用房优惠政策指南

价格范围根据市场统计，廊坊经济适用房的价格范围是2500-4500元/平方米。税务对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。新标准：1、将3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额从“低于39600元(月均3300元)”放宽到“低于6万元(月均5000元)”2、人均财产限额从“低于12万元”放宽到“低于15万元”，将2人及以下申请家庭的人均年可支配收入限额从“低于43560元(月均3630元)”放宽到“低于7.2万元(月均6000元)”3、人均财产限额从“低于13.2万元”放宽到“低于18万元”。

2023-05-10

373人看过
社保
廊坊社保缴费指南

缴费基数：2017年社保缴费基数范围为：上限13102元;下限2620元。缴费比例养老保险单位：18%;个人：8%医疗保险单位：7%;个人2%失业保险单位：1%;个人：0.5%生育保险单位：0.8%;个人：无需缴纳工伤保险单位：0.5%、0.7%、1.0%、1.2%、1.5%、1.7%、1.9%、2.5%（根据风险不同，选择相对应的缴费档次，可上下浮动）;个人：无需缴纳注：职工社保由单位代缴。缴费地址廊坊市人力资源和社会保障局地址：广阳道19号电话：(0316)2227364缴费基数养老保险：3853.25(分100%、60%、40%三个档次)医疗保险：3853.25*60%缴费流程将社保费用存入银行自行绑定的代扣银行卡或存折中即可缴费地址廊坊市人力资源和社会保障局地址：广阳道19号电话：(0316)2227364

2023-05-10

294人看过