一、父母房子征收父母还在应该怎么分?
父母的房子拆迁之后,那房子的拆迁款是属于父母双方的共同财产,若是在父母自愿的基础上的话,那给予子女也是可以的,且房子的拆迁款是可以进行协商解决的,在拆迁之前可以签订相应的协议。
1、父母房子拆迁,首先应确定该房子属于父母的夫妻共同财产,拆迁获得的拆迁货币补偿及迁房产均属于父母二人。
2、原则上父母对其财产可以完全按其意愿自行分配,即父母可以将拆迁货币补偿及回迁房产分配给众多子女中的一个或多个,也可以暂时不进行分配。
二、房屋拆迁补偿计算标准是多少?
市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
三、房屋拆迁合同内容有哪些?
拆迁协议的主要内容:
1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
2、安置用房面积、标准和地点;
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
6、违约责任和争议解决的方式;
7、当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。房子在进行拆迁的时候,一般的拆迁补偿款都包括房屋补偿款、货币补偿或者奖励性补偿,且父母的房屋拆迁后所获得的赔偿款怎么分配一般会遵循自愿原则,父母可以分给子女,也可以不分给子女,如何分配这是父母的自由处置权。
房屋补偿款一般归属于房屋的所有权人,如果是房屋的所有权人愿意通过其他的方式分配给其他人的,那么基于意思自治的原则,是会被允许的,但是也存在特殊的例外情况,如果是被征收房屋的所有权人不同意分配的,那么就不能请求分配。
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父母房子过户给父母, 父母还在还建, 儿子有份吗? 父母一方能否分割四川在线咨询 2022-02-061、这种情况下房屋产权只能写你女儿的名字。 2、你这里说的如果离婚是指谁离婚?是假如你们两人离婚还是指孩子今后离婚的问题? 3、这中间要看该房产登记为你女儿名字时你女儿是否结婚,如果你女儿还没有结婚,则这房产是你女儿的个人财产,你们大人两人离婚,都无权主张这房产的所有权。如果你女儿结婚后才登记成她的名字,则这房产是你女儿与她丈夫的共同财产,你们大人两人离婚,也都无权主张这房产的所有权。但你们投入的
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父母给的房子,父母的钱,父母还差20万,怎么分贵州在线咨询 2022-02-07首先有20万属于双方父母对各方的赠与的即男方父母12万,女方父母8万。所以80万减去20万还有60万,这60万属于你们夫妻共同财产。升值的部分是夫妻共同财产,20万不能说是共同债务,是属于父母双方对各自的赠与,所以最后分的话,男方可得42万,女方可得38万。但实务中是一方占有房子,另一方给予相应的价款。
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父母出钱买的房子, 父母还在, 父母还在, 儿子可以和父亲分割产权吗江苏在线咨询 2022-05-06如果不考虑亲情的问题,或者说你们与“小儿子”的亲情已彻底断了。我认为应该进行析产,就是分家。农村宅基地房屋,以具有农村集体经济组织成员的身份为享受其财产权的前提(继承的情况除外)。鉴于该房屋所涉的户口本上只有父母及第三个女儿的名字,故该三人对该房屋享有分割的权利。鉴于你说“房子是儿女们帮父母建的”,所以房子应归父母。子女的“帮助”法律上视为赠与,赠与在已交付的情况下,不存在返还或享有房屋份额的问题
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父母买的房子, 父母还在, 父亲在, 怎么办理房产证香港在线咨询 2022-01-29请问您的问题是什么?是说您哥哥要抢房子还是就是问没有房产证和土地证怎么办?如果是您哥哥要抢房子,那您可以让您父亲写一份赠与协议,表明这套房子是给您的;如果是第二个问题,建议您到房管局咨询,希望可以帮到您,
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婚后父母,贷款也是父母在还,我,房子怎么分割?海南在线咨询 2022-10-23夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。个人财产一、一方婚前的财产;二、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;四、一方专用的生活用品;五、其他应