一、离婚房产留给子女怎么处理
离婚房产留给子女的处理办法是与子女签订赠与协议,或者是订立遗嘱指定子女为房屋的继承人。注意,如果是遗嘱指定子女继承的,在父母死后,子女要想取得房屋的所有权,应当凭借死亡证明、遗嘱等材料办理继承权公证,然后向房管部门申请过户登记。
二、父母过户给子女的房子可以要回来吗
父母过户给子女的房子可以要回来,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。
三、房产登记在未成年子女名下利弊
房产登记在未成年子女名下利弊如下:
1.利:
(1)个人从事商业经营活动,如果面临生意失败,资不抵债等风险,还能给自己保留一部分资产。
(2)给未成年子女的生活、学习提供一定的经济保障。
(3)将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠与、继承等既省钱又方便,能省下不少税费。
(4)作为孩子的婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。
2.弊:
(1)房款需一次性付清,增加买房时的经济负担。
(2)房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割。
(3)未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置。
(4)父母无法收回房屋,即使子女不尽赡养义务。
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离婚房子留给未成年子女怎么处理山东在线咨询 2022-08-21想将房产过户至子女名下,只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可,首先应确定房产是否属于夫妻共同财产,如果属于,你是无权将房产过户给孩子的,需要对方同意方可办理过户登记,如果属于你的个人财产,无须他人同意,你可以办理房屋产权过户手续,虽然子女尚未成年,但你的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与离婚证取得的先后并无直接关系。而是与
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离婚房子留给子女怎么处理孩子未成年贵州在线咨询 2023-02-16没成年的孩子也是可以办理父母过户其不动产手续的。 离婚房子留给子女处理流程如下: (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本 根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。 根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事
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离婚的房子怎么才能留给子女宁夏在线咨询 2021-06-231、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证