房屋抵押贷款办理流程解析-法师兄

房屋抵押贷款办理流程解析

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:45:27 167 人看过

房屋抵押贷款的流程：

1、提交和查询房屋产权证书；

2、评价；

3、确定贷款金额；

4、签订借款合同、抵押合同和现房抵押贷款服务合同；

5、银行批准；

6、抵押登记的产权证明；

7、将产权证明和抵押合同提交银行备案；

8、银行贷款；

9、借款人每月还款。

经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，确实能够偿还贷款，故不能提供担保。

银行房屋抵押贷款都有哪些流程

银行房屋抵押贷款的流程是：

1、贷款申请。借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间；

2、准备贷款资料会根据不同的银行有不同的材料提供；

3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估，此环节直接决定着贷款额度。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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房屋办理抵押贷款流程：1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2．准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3．看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。4．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5．抵押登记手续。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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