开发商一房二卖双倍赔偿吗-法师兄

开发商一房二卖双倍赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 04:02:49 477 人看过

在实践中，一房两卖虽然无法获得双倍赔偿，但是如果双方签订的契约中有定金条款，买方有权根据此条款向卖方索要双倍返还的定金；倘若合同中有明确规定违约条款的情况下，买方亦可依照合同所订立的具体金额提出赔偿请求，然而，该赔偿额最高不得超过其实际蒙受的损失的百分之三十；如果合同中并未对违约事项作出明确规定，那么对于已经支付的购房款项及其利息，买方有权要求卖方全数返回，同时还能寻求不超过已支付房屋款项价值两倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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